2025年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及裝修補(bǔ)貼協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及裝修補(bǔ)貼協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪?zhàn)赓U第一條款商鋪位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第五條款租賃押金第三章裝修補(bǔ)貼第一條款裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)第二條款裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批第三條款裝修補(bǔ)貼支付方式第四條款裝修補(bǔ)貼期限第四章商鋪使用規(guī)范第一條款商鋪用途第二條款商鋪裝修要求第三條款商鋪日常管理第四條款商鋪消防、安全及環(huán)保要求第五章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止后的處理事宜第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同解釋第十一章合同解除及終止后的處理事宜第一條款合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算第二條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除或終止后的其他處理事宜第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪?zhàn)赓U第一條款商鋪位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第五條款租賃押金第三章裝修補(bǔ)貼第一條款裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)第二條款裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批第三條款裝修補(bǔ)貼支付方式第四條款裝修補(bǔ)貼期限第四章商鋪使用規(guī)范第一條款商鋪用途第二條款商鋪裝修要求第三條款商鋪日常管理第四條款商鋪消防、安全及環(huán)保要求第五章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止后的處理事宜第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第九章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十章其他約定第一條款合同變更第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同解釋第十一章合同解除及終止后的處理事宜第一條款合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算第二條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除或終止后的其他處理事宜第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十三章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式__________________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：________________甲方（蓋章）：代表（簽字）：________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為商鋪?zhàn)赓U及裝修補(bǔ)貼協(xié)議的主導(dǎo)方，享有對(duì)商鋪的全面管理權(quán)，包括但不限于商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、安全管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。第二附加條款：裝修監(jiān)督與驗(yàn)收說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的商鋪裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定。裝修完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第三附加條款：租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利，調(diào)整幅度及時(shí)間需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整適應(yīng)期。第四附加條款：商鋪轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：甲方有權(quán)限制乙方將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五附加條款：合同終止的靈活性說(shuō)明：甲方在特定情況下，如商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳、市場(chǎng)環(huán)境變化等，有權(quán)提出合同終止或調(diào)整租賃期限，乙方應(yīng)予以配合。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括商品選擇、營(yíng)銷策略、客戶服務(wù)等，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二附加條款：裝修方案的決策權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求提出商鋪裝修方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，裝修過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量。第三附加條款：租金調(diào)整的參與權(quán)說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況共同決定調(diào)整幅度及時(shí)間。第四附加條款：商鋪轉(zhuǎn)租的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方應(yīng)予以配合，并確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第五附加條款：合同終止的保護(hù)條款說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，有權(quán)申請(qǐng)合同終止，甲方應(yīng)予以考慮，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，中介方不得向乙方收取任何費(fèi)用。第二附加條款：中介職責(zé)與義務(wù)說(shuō)明：中介方作為協(xié)議簽訂的促成者，應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)信息保密。第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：中介變更通知說(shuō)明：如中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并確保協(xié)議內(nèi)容的連續(xù)性和有效性。第五附加條款：中介糾紛解決說(shuō)明：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.商鋪使用規(guī)范細(xì)則5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方需按照甲方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修，未按約定執(zhí)行，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方需在乙方完成裝修后的一定期限內(nèi)支付裝修補(bǔ)貼，未按時(shí)支付，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供商鋪管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方需提供商鋪的日常管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)，未按約定提供，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介：指在交易過(guò)程中為雙方提供信息、聯(lián)系、溝通等服務(wù)，促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修進(jìn)度不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確裝修進(jìn)度要求，必要時(shí)可提供裝修進(jìn)度報(bào)告。2.問(wèn)題：商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳，乙方要求調(diào)整租金。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商租金調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可參照市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付裝修補(bǔ)貼，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及裝修補(bǔ)貼。2.大型商場(chǎng)內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U及裝修補(bǔ)貼。3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U及裝修補(bǔ)貼。4.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及裝修補(bǔ)貼。5.綜合體商鋪?zhàn)赓U及裝修補(bǔ)貼。2025年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及裝修補(bǔ)貼協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同有效期第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第三章商鋪?zhàn)赓U第一條款商鋪位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第四章裝修補(bǔ)貼第一條款裝修補(bǔ)貼金額第二條款裝修補(bǔ)貼條件第三條款裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批第四條款裝修補(bǔ)貼支付第五章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)第二條款物業(yè)管理費(fèi)第三條款其他相關(guān)費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款信息保密第三條款合同附件第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度大型商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U及裝修補(bǔ)貼協(xié)議第二條款合同目的：明確租賃雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及裝修補(bǔ)貼的權(quán)利和義務(wù)第三條款合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)第四條款合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息：詳細(xì)列出租賃方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條款出租方信息：詳細(xì)列出出租方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三章商鋪?zhàn)赓U第一條款商鋪位置及面積：明確商鋪的具體位置、面積及用途第二條款租賃期限：2025年度，具體租賃期限為一年第三條款租金及支付方式：明確租金金額、支付方式及支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整第四章裝修補(bǔ)貼第一條款裝修補(bǔ)貼金額：根據(jù)商鋪面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)，確定裝修補(bǔ)貼金額第二條款裝修補(bǔ)貼條件：明確裝修補(bǔ)貼的申請(qǐng)條件及審批流程第三條款裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批：租賃方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)，出租方進(jìn)行審批第四條款裝修補(bǔ)貼支付：裝修補(bǔ)貼在裝修完成后，根據(jù)審批結(jié)果進(jìn)行支付第五章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)：租賃方負(fù)責(zé)支付商鋪的水電費(fèi)第二條款物業(yè)管理費(fèi)：租賃方需按照商場(chǎng)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)第三條款其他相關(guān)費(fèi)用：租賃方需承擔(dān)與租賃商鋪相關(guān)的其他費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：明確租賃雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第三條款違約賠償：明確違約賠償?shù)挠?jì)算方式及賠償金額第七章合同解除第一條款合同解除條件：明確合同解除的條件，如租賃方嚴(yán)重違約、不可抗力等第二條款合同解除程序：明確合同解除的程序，包括通知、協(xié)商等第三條款合同解除后的處理：明確合同解除后的處理措施，如退還租金、恢復(fù)原狀等第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決程序：遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第三條款合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十章其他約定第一條款不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此帶來(lái)的影響第二條款信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十一章合同解除第二條款合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第十二章合同解除第一條款合同解除條件：與第十一章第一條款相同第二條款合同解除程序：與第十一章第二條款相同第三條款合同解除后的處理：與第十一章第三條款相同第十三章合同解除第一條款合同解除條件：與第十一章第一條款相同第二條款合同解除程序：與第十一章第二條款相同第三條款合同解除后的處理：與第十一章第三條款相同第十四章合同解除第一條款合同解除條件：與第十一章第一條款相同第二條款合同解除程序：與第十一章第二條款相同第三條款合同解除后的處理：與第十一章第三條款相同出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、裝修補(bǔ)貼的決策權(quán)、費(fèi)用審批權(quán)等。2.第二條款：裝修方案審批說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的裝修方案進(jìn)行審批，包括設(shè)計(jì)方案、材料選擇、施工進(jìn)度等。3.第三條款：裝修進(jìn)度監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程按時(shí)完成。4.第四條款：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。5.第五條款：違約責(zé)任加重說(shuō)明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)加重違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。6.第六條款：合同解除權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或經(jīng)營(yíng)不善的情況下，解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、裝修補(bǔ)貼的決策權(quán)、費(fèi)用審批權(quán)等。2.第二條款：裝修方案自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主選擇裝修方案，包括設(shè)計(jì)方案、材料選擇、施工進(jìn)度等。3.第三條款：裝修進(jìn)度自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主安排裝修進(jìn)度，但需確保工程按時(shí)完成。4.第四條款：租金協(xié)商權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金，包括租金金額、支付方式等。5.第五條款：合同解除權(quán)說(shuō)明：若甲方違約或經(jīng)營(yíng)不善，乙方有權(quán)解除合同。6.第六條款：裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼，并按照規(guī)定程序進(jìn)行審批。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)意見，協(xié)助合同履行。2.第二條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介合同。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商