2025年度國際商務(wù)區(qū)寫字樓轉(zhuǎn)售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國際商務(wù)區(qū)寫字樓轉(zhuǎn)售合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章寫字樓基本信息第一條款寫字樓名稱第二條款寫字樓地址第三條款寫字樓面積第四條款寫字樓產(chǎn)權(quán)歸屬第三章轉(zhuǎn)售價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)售價格第二條款支付方式第三條款付款時間及節(jié)點第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同生效條件第三條款合同生效時間第五章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第六章質(zhì)量保證及驗收第一條款寫字樓質(zhì)量保證第二條款驗收標準第三條款驗收時間及方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章寫字樓基本信息第一條款寫字樓名稱第二條款寫字樓地址第三條款寫字樓面積第四條款寫字樓產(chǎn)權(quán)歸屬第三章轉(zhuǎn)售價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)售價格第二條款支付方式第三條款付款時間及節(jié)點第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同生效條件第三條款合同生效時間第五章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶費用第六章質(zhì)量保證及驗收第一條款寫字樓質(zhì)量保證第二條款驗收標準第三條款驗收時間及方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：無第三條款爭議解決期限：自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)解決。第九章合同解除（一）違約方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)履行其義務(wù)；（二）違約方故意違反合同約定；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（一）返還已付款項；（二）賠償對方因此遭受的損失；（三）處理剩余未履行的合同義務(wù)。第十章合同變更（一）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（二）雙方協(xié)商一致認為有必要變更。第二條款合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。第三條款合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十一章合同終止（一）合同約定的期限屆滿；（二）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同履行完畢或達到合同終止的其他條件。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（一）返還已付款項；（二）賠償對方因此遭受的損失；（三）處理剩余未履行的合同義務(wù)。第十二章合同附件（一）寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件；（二）付款憑證；（三）其他雙方認為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署時間：年月日第二條款簽署地點：_______第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項：雙方對本合同未約定或約定不明確的事項，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。合同簽署部分：甲方（轉(zhuǎn)售方）：________________乙方（購買方）：________________甲方（轉(zhuǎn)售方）代表簽字：________________乙方（購買方）代表簽字：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方權(quán)利義務(wù)說明：本條款明確甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于寫字樓的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.第二條款：甲方維修保養(yǎng)責(zé)任說明：本條款規(guī)定甲方對寫字樓的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保寫字樓在轉(zhuǎn)售前及轉(zhuǎn)售后的良好狀態(tài)。3.第三條款：甲方提供相關(guān)資料說明：本條款要求甲方在合同簽訂前提供寫字樓的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費用繳納證明等。4.第四條款：甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款詳細列出了甲方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付、質(zhì)量不合格等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方權(quán)利義務(wù)說明：本條款明確乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于對寫字樓的購買權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.第二條款：乙方支付方式及時間說明：本條款規(guī)定乙方的支付方式、支付比例及支付時間，確保合同的履行。3.第三條款：乙方驗收標準說明：本條款規(guī)定了乙方對寫字樓的驗收標準，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。4.第四條款：乙方產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的責(zé)任，包括但不限于繳納相關(guān)稅費、辦理過戶手續(xù)等。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款詳細列出了乙方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于未按時付款、違反使用規(guī)定等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助雙方談判、監(jiān)督合同履行等。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：本條款規(guī)定了中介機構(gòu)的費用標準、支付方式及支付時間，確保中介服務(wù)的合理報酬。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中對雙方信息的保密義務(wù)，確保信息安全。4.第四條款：中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款詳細列出了中介機構(gòu)可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于泄露信息、未履行職責(zé)等。5.第五條款：中介機構(gòu)與合同雙方的關(guān)系說明：本條款規(guī)定了中介機構(gòu)與合同雙方的關(guān)系，明確中介機構(gòu)作為第三方服務(wù)者的地位，不參與合同主體的權(quán)益分配。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)費用繳納證明3.寫字樓維修保養(yǎng)記錄4.第三方中介服務(wù)合同5.付款憑證6.合同雙方身份證明文件7.驗收報告8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，向乙方提供完成產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認定：乙方未在合同約定的付款時間及節(jié)點支付相應(yīng)款項。3.違約行為：甲方提供的寫字樓存在質(zhì)量問題。認定：經(jīng)乙方驗收，寫字樓存在合同約定的質(zhì)量標準之外的缺陷或損壞。4.違約行為：乙方違反合同約定的使用規(guī)定。認定：乙方在寫字樓的日常使用中，違反了合同中關(guān)于使用規(guī)定的條款。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將寫字樓的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付寫字樓。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間表交付寫字樓，如延遲，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間及節(jié)點支付款項，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：寫字樓存在質(zhì)量問題。解決