2025年度地下車位租賃與停車場(chǎng)設(shè)施更新改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車位租賃與停車場(chǎng)設(shè)施更新改造合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條地下車位租賃范圍第二條停車場(chǎng)設(shè)施更新改造范圍第三章租賃期限第一條租賃起止時(shí)間第二條租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條租金標(biāo)準(zhǔn)第二條租金支付方式第三條支付時(shí)間第五章停車場(chǎng)設(shè)施更新改造費(fèi)用第一條更新改造費(fèi)用總額第二條費(fèi)用支付方式第三條費(fèi)用支付時(shí)間第六章保證金及退還第一條保證金數(shù)額第二條保證金支付方式第三條保證金退還條件及時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十一章合同附件第一條附件一：車位租賃協(xié)議第二條附件二：停車場(chǎng)設(shè)施更新改造協(xié)議第十二章合同簽署及生效第一條合同簽署第二條合同生效第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第十四章合同附件清單第一條附件一清單第二條附件二清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱（一）甲方：__________（二）乙方：__________第二條合同雙方法定代表人（一）甲方法定代表人：__________（二）乙方法定代表人：__________第三條合同雙方聯(lián)系方式（一）甲方聯(lián)系方式：__________（二）乙方聯(lián)系方式：__________第二章合同標(biāo)的物第一條地下車位租賃范圍（一）租賃車位編號(hào)：__________（二）租賃車位位置：__________第二條停車場(chǎng)設(shè)施更新改造范圍（一）更新改造項(xiàng)目：__________（二）更新改造內(nèi)容：__________第三章租賃期限第一條租賃起止時(shí)間（一）租賃起始時(shí)間：__________（二）租賃終止時(shí)間：__________第二條租賃期限延長（一）租賃期限延長條件：__________（二）租賃期限延長程序：__________第四章租金及支付方式第一條租金標(biāo)準(zhǔn)（一）租金金額：__________（二）租金計(jì)費(fèi)方式：__________第二條租金支付方式（一）支付方式：__________（二）支付賬戶：__________第三條支付時(shí)間（一）支付周期：__________（二）支付具體時(shí)間：__________第五章停車場(chǎng)設(shè)施更新改造費(fèi)用第一條更新改造費(fèi)用總額（一）費(fèi)用總額：__________（二）費(fèi)用構(gòu)成：__________第二條費(fèi)用支付方式（一）支付方式：__________（二）支付賬戶：__________第三條費(fèi)用支付時(shí)間（一）支付周期：__________（二）支付具體時(shí)間：__________第六章保證金及退還第一條保證金數(shù)額（一）保證金金額：__________（二）保證金支付方式：__________第二條保證金支付方式（一）支付方式：__________（二）支付賬戶：__________第三條保證金退還條件及時(shí)間（一）退還條件：__________（二）退還時(shí)間：__________第七章違約責(zé)任第一條違約情形（一）甲方違約情形：__________（二）乙方違約情形：__________第二條違約責(zé)任承擔(dān)（一）甲方違約責(zé)任：__________（二）乙方違約責(zé)任：__________第八章合同解除第一條合同解除條件（一）甲方解除合同條件：__________（二）乙方解除合同條件：__________第二條合同解除程序（一）甲方解除合同程序：__________（二）乙方解除合同程序：__________第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式（一）爭(zhēng)議解決方式：__________（二）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________第十章合同生效及終止第一條合同生效條件（一）合同生效條件：__________（二）合同生效時(shí)間：__________第二條合同終止條件（一）合同終止條件：__________（二）合同終止時(shí)間：__________第十一章合同附件第一條附件一：車位租賃協(xié)議（一）附件一內(nèi)容：__________第二條附件二：停車場(chǎng)設(shè)施更新改造協(xié)議（一）附件二內(nèi)容：__________第十二章合同簽署及生效第一條合同簽署（一）合同簽署日期：__________（二）合同簽署地點(diǎn)：__________第二條合同生效（一）合同生效日期：__________第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)（一）其他約定事項(xiàng)：__________第二條其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充（一）其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充：__________第十四章合同附件清單第一條附件一清單（一）附件一名稱：__________第二條附件二清單（一）附件二名稱：__________甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________見證人（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)（一）甲方作為合同主導(dǎo)方，對(duì)合同標(biāo)的物的使用、管理及維護(hù)享有最終決定權(quán)。（二）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整。第二條甲方維修責(zé)任（一）甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。（二）如因甲方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施損壞，甲方需負(fù)責(zé)維修或更換。第三條甲方安全保障（一）甲方需采取必要的安全措施，確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及人員安全。（二）如因甲方疏忽導(dǎo)致車輛或人員安全事故，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方信息發(fā)布（一）甲方負(fù)責(zé)在停車場(chǎng)內(nèi)及合同約定范圍內(nèi)，發(fā)布停車信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容。（二）甲方需確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)乙方及其他用戶。第五條甲方服務(wù)質(zhì)量（一）甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于車輛引導(dǎo)、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。（二）甲方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)（一）乙方作為合同主導(dǎo)方，對(duì)合同標(biāo)的物的使用、管理及維護(hù)享有最終決定權(quán)。（二）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整。第二條乙方維修責(zé)任（一）乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。（二）如因乙方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或更換。第三條乙方安全保障（一）乙方需采取必要的安全措施，確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及人員安全。（二）如因乙方疏忽導(dǎo)致車輛或人員安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條乙方信息發(fā)布（一）乙方負(fù)責(zé)在停車場(chǎng)內(nèi)及合同約定范圍內(nèi)，發(fā)布停車信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容。（二）乙方需確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲方及其他用戶。第五條乙方服務(wù)質(zhì)量（一）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于車輛引導(dǎo)、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。（二）乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條第三方中介職責(zé)（一）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同履行。（二）第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。第二條第三方中介費(fèi)用（一）第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。（二）第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。第三條第三方中介保密義務(wù)（一）第三方中介對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（二）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方中介不得泄露任何商業(yè)秘密。第四條第三方中介責(zé)任（一）第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方中介合同解除（一）第三方中介可因甲方或乙方違約行為，向甲乙雙方提出解除合同。（二）第三方中介解除合同需提前通知甲乙雙方，并給予合理期限進(jìn)行整改。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施更新改造協(xié)議3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：甲方維修保養(yǎng)記錄5.附件五：乙方維修保養(yǎng)記錄6.附件六：停車場(chǎng)設(shè)施使用手冊(cè)7.附件七：停車場(chǎng)安全管理制度8.附件八：停車場(chǎng)收費(fèi)明細(xì)表9.附件九：合同履行過程中的相關(guān)通知及函件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：甲方逾期支付租金超過約定的寬限期，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付更新改造費(fèi)用。認(rèn)定：乙方逾期支付更新改造費(fèi)用超過約定的寬限期，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成停車場(chǎng)設(shè)施的維修或更換，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前提醒甲方，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付更新改造費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。4.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于地下車位租賃合同。2.適用于停車場(chǎng)設(shè)施更新改造合同。3.適用于第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于涉及甲方、乙方及第三方中介的多方合作合同。2025年度地下車位租賃與停車場(chǎng)設(shè)施更新改造合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人第三條款聯(lián)系方式第二章車位租賃第一條款車位數(shù)量及位置第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃費(fèi)用調(diào)整第三章停車場(chǎng)設(shè)施更新改造第一條款改造范圍及內(nèi)容第二條款改造時(shí)間安排第三條款改造費(fèi)用及承擔(dān)第四條款改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款雙方權(quán)利第二條款雙方義務(wù)第五章合同履行第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章合同生效及終止日期第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期第十章附件第一條款附件一：車位租賃清單第二條款附件二：停車場(chǎng)設(shè)施更新改造方案第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案時(shí)間第十三章其他約定第一條款合同補(bǔ)充條款第二條款合同未盡事宜第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方：[出租方全稱]1.2承租方：[承租方全稱]第二條款法定代表人2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：3.1.1聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.1.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.1.3電子郵箱：[電子郵箱地址]3.2承租方聯(lián)系方式：3.2.1聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]3.2.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2.3電子郵箱：[電子郵箱地址]第二章車位租賃第一條款車位數(shù)量及位置1.1出租方同意將位于[具體位置]的[車位數(shù)量]個(gè)地下車位租賃給承租方使用。1.2車位的具體位置以租賃合同附件一《車位租賃清單》為準(zhǔn)。第二條款租賃期限2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。第三條款租金及支付方式3.1本合同車位租金為每月[租金金額]，按年支付。3.2租金支付時(shí)間為每年的[支付日期]前，支付至出租方指定的賬戶。第四條款租金費(fèi)用調(diào)整4.1租金費(fèi)用調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。第三章停車場(chǎng)設(shè)施更新改造第一條款改造范圍及內(nèi)容1.1出租方同意對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行更新改造，具體范圍和內(nèi)容如下：[具體改造內(nèi)容]第二條款改造時(shí)間安排2.1改造工作將于[開始日期]開始，預(yù)計(jì)于[結(jié)束日期]完成。第三條款改造費(fèi)用及承擔(dān)3.1改造費(fèi)用總額為[改造費(fèi)用金額]，由出租方承擔(dān)。3.2出租方應(yīng)保證改造工程的順利進(jìn)行，確保承租方正常使用車位。第四條款改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1改造工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款雙方權(quán)利1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。1.2承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃車位。第二條款雙方義務(wù)2.1出租方應(yīng)保證車位的正常使用，并對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。2.2承租方應(yīng)愛護(hù)租賃車位及停車場(chǎng)設(shè)施，不得擅自改變車位用途。第五章合同履行第一條款合同生效1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同解除3.1合同解除條件如下：[解除條件]第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1出租方未按合同約定提供車位或停車場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。1.3出租方或承租方因破產(chǎn)、解散、注銷等原因無法履行合同時(shí)，合同自動(dòng)終止。第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議后合同終止。第九章合同生效及終止日期第一條款合同生效日期1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止日期2.1合同終止日期以合同解除或終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。第十章附件第一條款附件一：車位租賃清單1.1本附件詳細(xì)列明了租賃車位的位置、面積等信息。第二條款附件二：停車場(chǎng)設(shè)施更新改造方案2.1本附件詳細(xì)說明了停車場(chǎng)設(shè)施更新改造的范圍、內(nèi)容、時(shí)間安排等。第三條款附件三：其他相關(guān)文件3.1本條款用于列明合同中涉及的其他相關(guān)文件。第十一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即告成立。第二條款合同生效2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)1.1本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。第二條款合同備案時(shí)間2.1本合同備案時(shí)間為[備案日期]。第十三章其他約定第一條款合同補(bǔ)充條款1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款合同未盡事宜2.1合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例處理。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。1.3出租方或承租方因破產(chǎn)、解散、注銷等原因無法履行合同時(shí)，合同自動(dòng)終止。第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議后合同終止。出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方管理權(quán)1.1出租方（甲方）作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)停車場(chǎng)的全面管理權(quán)，包括但不限于車位的分配、使用、維護(hù)和改造等。1.2甲方有權(quán)制定停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并通知承租方遵守。第二條車位分配原則2.1車位分配將遵循公平、公正、公開的原則，根據(jù)租賃合同的規(guī)定進(jìn)行。2.2甲方應(yīng)確保承租方按照合同約定獲得相應(yīng)的車位。第三條車位使用監(jiān)督3.1甲方有權(quán)對(duì)承租方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和停車場(chǎng)管理制度。3.2如發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)使用車位，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條車位維護(hù)責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。第五條改造工程協(xié)調(diào)5.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的更新改造工程，并與承租方進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)。5.2改造工程期間，甲方應(yīng)確保承租方的基本停車需求得到滿足。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條承租方主導(dǎo)權(quán)1.1承租方（乙方）作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)車位的使用、維護(hù)和改造等方面提出建議和意見。1.2乙方有權(quán)參與停車場(chǎng)的管理決策，與甲方共同制定管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二條車位使用優(yōu)先權(quán)2.1乙方在同等條件下享有車位使用的優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)予以保障。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的車位。第三條車位維護(hù)監(jiān)督3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方對(duì)停車場(chǎng)的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和乙方要求。3.2如發(fā)現(xiàn)甲方未履行維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第四條改造工程參與4.1乙方有權(quán)參與停車場(chǎng)設(shè)施的更新改造工程，對(duì)改造方案提出意見和建議。4.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見，確保改造工程符合乙方的實(shí)際需求。第五條租金調(diào)整權(quán)5.1乙方有權(quán)在市場(chǎng)行情變動(dòng)時(shí)，與甲方協(xié)商調(diào)整租金，以保障雙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，并保障雙方的合法權(quán)益。第二條中介費(fèi)用承擔(dān)2.1中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)不得向任何一方收取額外費(fèi)用。第三條中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的使用、維護(hù)和改造等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.2中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取措施予以制止。第四條中介機(jī)構(gòu)報(bào)告義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同履行情況，包括車位使用、維護(hù)和改造等方面。4.2雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供合同履行情況的詳細(xì)報(bào)告。第五條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任5.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車位租賃清單2.附件二：停車場(chǎng)設(shè)施更新改造方案3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：合同簽訂及生效證明6.附件六：合同備案證明7.附件七：租金調(diào)整記錄8.附件八：違約行為處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供車位或停車場(chǎng)的。承租方未按合同約定支付租金的。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.破產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)法院裁定宣告破產(chǎn)的狀態(tài)。4.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同失去效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。2.問題：車位使用沖突。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決車位使用沖突，必要時(shí)可由第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)解。3.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)處理，承租方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人或企業(yè)租賃地下車位。2.應(yīng)用場(chǎng)景：停車場(chǎng)設(shè)施更新改造。3.應(yīng)用場(chǎng)景：第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同管理。4.應(yīng)用場(chǎng)景：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。2025年度地下車位租賃與停車場(chǎng)設(shè)施更新改造合同2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：租賃方基本信息第二條款：出租方基本信息第三條款：合同簽訂日期第二章地下車位租賃第一條款：租賃車位的位置和數(shù)量第二條款：租賃期限第三條款：租賃費(fèi)用及支付方式第四條款：租金調(diào)整機(jī)制第五條款：車位使用規(guī)則第三章停車場(chǎng)設(shè)施更新改造第一條款：改造范圍及內(nèi)容第二條款：改造工期及進(jìn)度第三條款：改造費(fèi)用及承擔(dān)第四條款：施工期間的管理措施第五條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四章合同履行第一條款：租賃方權(quán)利和義務(wù)第二條款：出租方權(quán)利和義務(wù)第三條款：違約責(zé)任第五章車位使用第一條款：車位使用時(shí)間第二條款：車位使用規(guī)則第三條款：車位占用費(fèi)用第六章車位維護(hù)與管理第一條款：車位維護(hù)責(zé)任第二條款：車位管理責(zé)任第三條款：車位維護(hù)費(fèi)用第七章違約處理第一條款：違約情形及處理方式第二條款：違約金的計(jì)算與支付第三條款：爭(zhēng)議解決方式第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：解除合同的后果第九章不可抗力第一條款：不可抗力的定義第二條款：不可抗力事件的處理第三條款：不可抗力事件對(duì)合同履行的影響第十章合同生效與終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款：附件名稱及內(nèi)容第二條款：附件與合同具有同等法律效力第十二章合同解釋第一條款：合同解釋原則第二條款：合同解釋的效力第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決程序第十四章其他約定第一條款：通知方式及送達(dá)第二條款：合同變更與補(bǔ)充第三條款：合同解除的效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款：租賃方基本信息1.1名稱：__________________1.2法定代表人：__________________1.3聯(lián)系方式：__________________第二條款：出租方基本信息2.1名稱：__________________2.2法定代表人：__________________2.3聯(lián)系方式：__________________第三條款：合同簽訂日期3.1本合同于____年____月____日簽訂。第二章地下車位租賃第一條款：租賃車位的位置和數(shù)量2.1租賃車位位于：__________________2.2租賃車位數(shù)量：____個(gè)第二條款：租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款：租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金為：____元/月。2.2支付方式：____。第四條款：租金調(diào)整機(jī)制2.3租金調(diào)整依據(jù)及頻率：____。第五條款：車位使用規(guī)則2.4使用規(guī)則：____。第三章停車場(chǎng)設(shè)施更新改造第一條款：改造范圍及內(nèi)容3.1改造范圍：__________________3.2改造內(nèi)容：__________________第二條款：改造工期及進(jìn)度3.3改造工期：____天。3.4進(jìn)度要求：____。第三條款：改造費(fèi)用及承擔(dān)3.5改造費(fèi)用總額：____元。3.6費(fèi)用承擔(dān)方式：____。第四條款：施工期間的管理措施3.7施工期間的管理措施：____。第五條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.8驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____。3.9驗(yàn)收程序：____。第四章合同履行第一條款：租賃方權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：____。4.2租賃方義務(wù)：____。第二條款：出租方權(quán)利和義務(wù)4.3出租方權(quán)利：____。4.4出租方義務(wù)：____。第三條款：違約責(zé)任4.5違約情形：____。4.6違約責(zé)任：____。第五章車位使用第一條款：車位使用時(shí)間5.1使用時(shí)間：____。第二條款：車位使用規(guī)則5.2使用規(guī)則：____。第三條款：車位占用費(fèi)用5.3占用費(fèi)用：____。第六章車位維護(hù)與管理第一條款：車位維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)責(zé)任：____。第二條款：車位管理責(zé)任6.2管理責(zé)任：____。第三條款：車位維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)費(fèi)用：____。第七章違約處理第一條款：違約情形及處理方式7.1違約情形：____。7.2處理方式：____。第二條款：違約金的計(jì)算與支付7.3違約金計(jì)算：____。7.4支付方式：____。第三條款：爭(zhēng)議解決方式7.5爭(zhēng)議解決方式：____。第八章合同解除第一條款：合同解除條件8.1合同解除條件：____。第二條款：合同解除程序8.2合同解除程序：____。第三條款：解除合同的后果8.3解除合同的后果：____。第九章不可抗力第一條款：不可抗力的定義9.1不可抗力的定義：____。第二條款：不可抗力事件的處理9.2不可抗力事件的處理：____。第三條款：不可抗力事件對(duì)合同履行的影響9.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：____。第十章合同生效與終止第一條款：合同生效條件10.1合同生效條件：____。第二條款：合同終止條件10.2合同終止條件：____。第三條款：合同終止后的處理10.3合同終止后的處理：____。第十一章合同附件第一條款：附件名稱及內(nèi)容11.1附件名稱：__________________11.2附件內(nèi)容：__________________第二條款：附件與合同具有同等法律效力11.3附件與合同具有同等法律效力：____。第十二章合同解釋第一條款：合同解釋原則12.1合同解釋原則：____。第二條款：合同解釋的效力12.2合同解釋的效力：____。第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式：____。第二條款：爭(zhēng)議解決程序13.2爭(zhēng)議解決程序：____。第十四章其他約定第一條款：通知方式及送達(dá)14.1通知方式：____。14.2送達(dá)地址：____。第二條款：合同變更與補(bǔ)充14.3合同變更與補(bǔ)充：____。第三條款：合同解除的效力14.4合同解除的效力：____。_________（租賃方簽字）_________（出租方簽字）_________（租賃方蓋章）_________（出租方蓋章）_________（租賃方法定代表人簽字）_________（出租方法定代表人簽字）_________（租賃方授權(quán)代表簽字）_________（出租方授權(quán)代表簽字）_________（日期：____年____月____日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方對(duì)本合同的租賃車位使用、改造計(jì)劃及費(fèi)用等方面擁有最終決策權(quán)。1.2乙方在執(zhí)行過程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行，不得擅自更改或拒絕執(zhí)行。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)車位的日常維護(hù)和管理。1.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。第三附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)1.5在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先使用租賃車位。1.6乙方不得以任何形式限制甲方對(duì)車位的優(yōu)先使用權(quán)。第四附加條款：甲方賠償責(zé)任1.7甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。1.8乙方因甲方原因遭受損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第五附加條款：甲方信息披露義務(wù)1.9甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供車位租賃、改造計(jì)劃等相關(guān)信息。1.10乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供相關(guān)資料的完整性和準(zhǔn)確性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1乙方對(duì)本合同的租賃車位使用、改造計(jì)劃及費(fèi)用等方面擁有主導(dǎo)權(quán)。2.2甲方在執(zhí)行過程中應(yīng)尊重乙方的決定，不得擅自更改或拒絕執(zhí)行。第二附加條款：乙方維護(hù)責(zé)任2.3乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理，確保車位的正常使用。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)甲方。第三附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)2.5在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先使用租賃車位。2.6甲方不得以任何形式限制乙方對(duì)車位的優(yōu)先使用權(quán)。第四附加條款：乙方賠償責(zé)任2.7乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約