2025年度夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈與及房產(chǎn)交易稅費協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)贈與及房產(chǎn)交易稅費協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方身份信息第二條款合同雙方聯(lián)系方式第三條款合同雙方婚姻狀況第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)所有權(quán)第二條款房產(chǎn)位置及面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書第四條款房產(chǎn)抵押、租賃等情況第三章房產(chǎn)贈與第一條款贈與房產(chǎn)的同意第二條款贈與房產(chǎn)的條件第三條款贈與房產(chǎn)的效力第四章房產(chǎn)交易稅費第一條款稅費承擔(dān)原則第二條款稅費計算方法第三條款稅費繳納責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理主體第二條款過戶手續(xù)辦理流程第三條款過戶手續(xù)辦理期限第六章合同履行第一條款合同履行時間第二條款合同履行地點第三條款合同履行方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的解除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效效力第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件第二條款附件二：房產(chǎn)交易稅費清單第十四章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同未盡事宜第三條款合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方身份信息第二條款合同雙方聯(lián)系方式第三條款合同雙方婚姻狀況第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)所有權(quán)第二條款房產(chǎn)位置及面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書第四條款房產(chǎn)抵押、租賃等情況第三章房產(chǎn)贈與第一條款贈與房產(chǎn)的同意第二條款贈與房產(chǎn)的條件第三條款贈與房產(chǎn)的效力第四章房產(chǎn)交易稅費第一條款稅費承擔(dān)原則第二條款稅費計算方法第三條款稅費繳納責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理主體第二條款過戶手續(xù)辦理流程第三條款過戶手續(xù)辦理期限第六章合同履行第一條款合同履行時間第二條款合同履行地點第三條款合同履行方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的解除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：無第三條款爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。第二條款合同變更程序：任何一方提出變更合同的要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第三條款合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就尚未履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：本合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并相互退還已交付的款項或物品。第三條款合同終止效力：合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間：本合同自簽訂之日起生效。第三條款合同生效效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件第二條款附件二：房產(chǎn)交易稅費清單第十四章其他約定第一條款合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第三條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與方）簽字：________________日期：________________乙方（接受方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，如遇房產(chǎn)交易稅費、貸款審批等事宜，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。2.第二條款：甲方?jīng)Q定權(quán)說明：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，甲方對過戶時間、過戶方式等事項具有最終決定權(quán)，乙方不得無故反對。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在房產(chǎn)交易過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第四條款：甲方保密義務(wù)說明：甲方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同履行過程中，如遇房產(chǎn)交易稅費、貸款審批等事宜，乙方享有優(yōu)先處理權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。2.第二條款：乙方?jīng)Q定權(quán)說明：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，乙方對過戶時間、過戶方式等事項具有最終決定權(quán)，甲方不得無故反對。3.第三條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方在房產(chǎn)交易過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。4.第四條款：乙方保密義務(wù)說明：乙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)在本合同中承擔(dān)居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并確保交易過程合法、合規(guī)。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方按照合同約定支付，具體費用包括但不限于傭金、稅費等。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保交易過程中雙方權(quán)益得到保障，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资』螂p方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第六條款：中介機構(gòu)變更通知說明：如中介機構(gòu)更換，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。7.第七條款：中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費清單3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房產(chǎn)交易稅費。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需文件，經(jīng)乙方催告后仍未履行。4.違約行為：乙方未按約定提供資金或貸款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供資金或貸款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合合同約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中