2025年度房地產(chǎn)勞務(wù)派遣與物業(yè)管理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)勞務(wù)派遣與物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章房地產(chǎn)勞務(wù)派遣服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)人員派遣第三條款服務(wù)人員資質(zhì)要求第四條款服務(wù)人員培訓(xùn)第三章物業(yè)管理服務(wù)第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理費(fèi)用第四條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第四章服務(wù)人員管理第一條款服務(wù)人員職責(zé)第二條款服務(wù)人員考核第三條款服務(wù)人員獎(jiǎng)懲第四條款服務(wù)人員離職第五章服務(wù)期限與費(fèi)用第一條款服務(wù)期限第二條款服務(wù)費(fèi)用第三條款費(fèi)用支付方式第四條款費(fèi)用調(diào)整第六章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違反保密責(zé)任第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件簽署第十一章合同生效與通知第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款通知方式第四條款通知送達(dá)第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十三章合同終止后的責(zé)任第一條款責(zé)任歸屬第二條款責(zé)任承擔(dān)第三條款責(zé)任期限第四條款責(zé)任爭(zhēng)議解決第十四章其他第一條款合同未盡事宜第二條款合同解釋第三條款合同適用法律第四條款合同簽署與蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)勞務(wù)派遣與物業(yè)管理服務(wù)合同第二條款合同雙方：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/物業(yè)管理公司）和乙方（勞務(wù)派遣公司）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章房地產(chǎn)勞務(wù)派遣服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求，派遣符合資質(zhì)的勞務(wù)人員提供房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。第二條款服務(wù)人員派遣：乙方負(fù)責(zé)派遣服務(wù)人員，甲方負(fù)責(zé)接收和安排工作。第三條款服務(wù)人員資質(zhì)要求：服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資格證書，并符合甲方要求的工作經(jīng)驗(yàn)。第四條款服務(wù)人員培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)派遣的服務(wù)人員進(jìn)行必要的工作培訓(xùn)。第三章物業(yè)管理服務(wù)第一條款物業(yè)管理范圍：乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的全面實(shí)施。第二條款物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第三條款物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第四條款物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。第四章服務(wù)人員管理第一條款服務(wù)人員職責(zé)：服務(wù)人員應(yīng)履行其職責(zé)，遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定。第二條款服務(wù)人員考核：甲方和乙方將定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為續(xù)約和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。第三條款服務(wù)人員獎(jiǎng)懲：根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)不佳的服務(wù)人員進(jìn)行懲罰。第四條款服務(wù)人員離職：服務(wù)人員離職需提前通知甲方和乙方，并完成相關(guān)手續(xù)。第五章服務(wù)期限與費(fèi)用第一條款服務(wù)期限：服務(wù)期限為合同約定的期限，可由雙方協(xié)商續(xù)約。第二條款服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)派遣人數(shù)、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定。第三條款費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用按月或按季度支付，具體支付方式由雙方約定。第四條款費(fèi)用調(diào)整：服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需雙方協(xié)商一致。第六章合同履行與變更第一條款合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二條款合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第三條款合同解除：合同解除需符合法定或約定的條件，并按照規(guī)定程序進(jìn)行。第四條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未能履行合同義務(wù)、違反合同約定等。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第四條款違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。第二條款保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第三條款保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第四條款違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于服務(wù)人員名單、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件簽署：附件由雙方代表簽署，作為本合同不可分割的一部分。第十一章合同生效與通知第一條款合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日第三條款通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第四條款通知送達(dá)：通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件：合同解除需符合法定或約定的條件。第二條款合同終止條件：合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致、法定原因等。第三條款合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照約定程序辦理相關(guān)事宜。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等事宜。第十三章合同終止后的責(zé)任第一條款責(zé)任歸屬：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條款責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，未了事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法處理。第三條款責(zé)任期限：合同終止后的責(zé)任期限由雙方協(xié)商確定。第四條款責(zé)任爭(zhēng)議解決：責(zé)任爭(zhēng)議解決方式參照第九章?tīng)?zhēng)議解決方式。第十四章其他第一條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二條款合同解釋：本合同如有歧義，按有利于合同目的解釋。第三條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第四條款合同簽署與蓋章：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/物業(yè)管理公司）代表簽字：日期：____年____月____日乙方（勞務(wù)派遣公司）代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)決策權(quán)說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的重大決策具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)人員的選用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整、費(fèi)用的支付等。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方派遣的服務(wù)人員進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量和合同的履行。第三附加條款：甲方變更要求說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員或服務(wù)期限的要求，乙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以回應(yīng)。第四附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如出現(xiàn)第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)的需求，甲方有權(quán)優(yōu)先安排，乙方應(yīng)予以配合。第五附加條款：甲方特殊事件處理權(quán)說(shuō)明：遇有自然災(zāi)害、突發(fā)事件等特殊事件，甲方有權(quán)決定是否暫?；蛘{(diào)整服務(wù)，并要求乙方提供必要的支持和協(xié)助。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)派遣權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和服務(wù)需求，自主決定派遣服務(wù)人員的類型、數(shù)量和資質(zhì)。第二附加條款：乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式，但需提前通知甲方并取得書面同意。第三附加條款：乙方人員培訓(xùn)權(quán)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)派遣的服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和考核，確保其具備完成服務(wù)任務(wù)的能力。第四附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說(shuō)明：乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五附加條款：乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)說(shuō)明：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露或侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由中介方和甲方或乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二附加條款：中介職責(zé)說(shuō)明：中介方在本合同中的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題、監(jiān)督合同執(zhí)行情況等。第三附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五附加條款：中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付條件由中介方和甲方或乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)人員名單2.服務(wù)協(xié)議3.費(fèi)用明細(xì)4.服務(wù)人員資質(zhì)證明5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.任何其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供或完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)支付費(fèi)用；未履行保密義務(wù)；未按約定提供通知或溝通；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)合同條款、書面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查或第三方評(píng)估等方式認(rèn)定；雙方協(xié)商一致后認(rèn)定；依法由法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人一方對(duì)從對(duì)方獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：是指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁：是指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：是指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給法院，由法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)人員資質(zhì)不符。解決辦法：立即更換服務(wù)人員，并