2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃土地的位置、面積第二條款：租賃土地的用途第三條款：租賃土地的權(quán)屬證書(shū)第三章土地租賃期限第一條款：租賃期限第二條款：租賃期限的起止時(shí)間第三條款：租賃期限的變更第四章土地租金及支付方式第一條款：土地租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款：土地租金支付方式第三條款：土地租金支付時(shí)間第四條款：土地租金的調(diào)整第五章土地使用條件第一條款：土地使用范圍第二條款：土地使用限制第三條款：土地使用要求第六章土地使用權(quán)的變更及終止第一條款：土地使用權(quán)變更的條件第二條款：土地使用權(quán)終止的條件第三條款：土地使用權(quán)變更及終止的程序第七章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及抵押第一條款：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件第二條款：土地使用權(quán)抵押的條件第三條款：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押的程序第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、解除及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同解除條件第三條款：合同終止條件第十一章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：合同附件內(nèi)容第十二章合同其他約定第一條款：合同其他約定事項(xiàng)第二條款：合同其他約定事項(xiàng)的效力第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款：合同簽訂日期第二條款：合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及保管第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款：甲方名稱(chēng)、法定代表人、住所第二條款：乙方名稱(chēng)、法定代表人、住所第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃土地的具體位置、面積第二條款：租賃土地的用途說(shuō)明第三條款：租賃土地的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)第三章土地租賃期限第一條款：租賃期限的具體年數(shù)第二條款：租賃期限的起始日期和終止日期第三條款：租賃期限的延長(zhǎng)或縮短程序第四章土地租金及支付方式第一條款：土地租金的年度金額第二條款：租金支付的具體方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款：租金支付的日期及逾期支付的違約金計(jì)算方式第四條款：租金調(diào)整的依據(jù)和程序第五章土地使用條件第一條款：土地使用范圍的詳細(xì)描述第二條款：對(duì)土地使用的限制性條款第三條款：乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第六章土地使用權(quán)的變更及終止第一條款：土地使用權(quán)變更的具體條件和程序第二條款：土地使用權(quán)終止的具體條件和程序第三條款：因不可抗力導(dǎo)致合同終止的處理方式第七章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及抵押第一條款：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序第二條款：土地使用權(quán)抵押的具體條件和程序第三條款：轉(zhuǎn)讓或抵押前需履行的通知義務(wù)第四條款：轉(zhuǎn)讓或抵押后對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)措施第八章違約責(zé)任第一條款：甲方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任第二條款：乙方未按時(shí)交付土地的違約責(zé)任第三條款：甲方違反土地使用條件的違約責(zé)任第四條款：乙方違反合同約定的違約責(zé)任第五條款：違約金的計(jì)算方式和支付方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第二條款：爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決的具體程序和期限第十章合同的生效、解除及終止第一條款：合同的生效條件第二條款：合同的解除條件和程序第三條款：合同的終止條件和程序第四條款：合同解除或終止后的處理事宜第十一章合同附件第一條款：合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容第二條款：附件作為合同不可分割部分的效力第十二章合同其他約定第一條款：合同中未明確的其他約定事項(xiàng)第二條款：其他約定事項(xiàng)的變更程序第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款：合同簽訂的具體日期第二條款：合同簽訂的具體地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及保管第一條款：合同的正本份數(shù)第二條款：合同副本的效力第三條款：合同保管的責(zé)任方及方式甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件1：租賃土地的位置圖附件2：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件3：其他相關(guān)文件[甲方代表簽字處][乙方代表簽字處][甲方蓋章處][乙方蓋章處][甲方簽字日期][乙方簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地的詳細(xì)資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地的地質(zhì)報(bào)告、土地利用現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施情況等詳細(xì)資料，確保乙方在簽訂合同前對(duì)土地情況有充分了解。2.第二條款：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：甲方作為土地使用權(quán)人，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在合同履行期間擁有合法的土地使用權(quán)。3.第三條款：甲方負(fù)責(zé)解決租賃土地范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)解決租賃土地范圍內(nèi)權(quán)屬糾紛的責(zé)任，確保乙方在租賃期間不受權(quán)屬糾紛的影響。4.第四條款：甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工圖紙和技術(shù)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地范圍內(nèi)的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)支持，確保乙方按照合同約定進(jìn)行建設(shè)和使用。5.第五條款：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在使用過(guò)程中不受土地質(zhì)量問(wèn)題的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)說(shuō)明：乙方作為使用者，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第二條款：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的合理使用和良好狀態(tài)。3.第三條款：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃土地的生產(chǎn)活動(dòng)安全、環(huán)保。4.第四條款：乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、土地租金等。5.第五條款：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的合法使用和合理開(kāi)發(fā)說(shuō)明：乙方應(yīng)確保租賃土地的合法使用和合理開(kāi)發(fā)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，如土地評(píng)估、合同起草、見(jiàn)證簽約等，并約定中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)的合同解除條件說(shuō)明：合同中應(yīng)約定中介機(jī)構(gòu)的合同解除條件，如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)、違反保密義務(wù)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃土地的位置圖2.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件3.土地利用現(xiàn)狀報(bào)告4.地質(zhì)報(bào)告5.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.甲方提供的其他相關(guān)文件8.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：甲方未在約定的租金支付日期前支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付土地認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付土地日期前將土地交付給甲方。3.違約行為：甲方違反土地使用條件認(rèn)定：甲方在土地使用過(guò)程中違反了合同約定的用途、限制性條款或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方違反合同約定認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行土地的規(guī)劃、建設(shè)、管理和維護(hù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家依法將國(guó)有土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予個(gè)人或單位使用。2.租賃合同：指當(dāng)事人之間約定，一方將土地出租給另一方使用，另一方支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付土地解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：土地使用中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決權(quán)屬糾紛。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.航空航天產(chǎn)業(yè)用地租賃2.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.土地使用權(quán)抵押4.土地使用權(quán)變更5.土地使用權(quán)終止2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及原則第一條合同簽訂依據(jù)第二條合同簽訂原則第二章合同雙方基本信息第一條租賃方信息第二條出租方信息第三章土地使用權(quán)基本情況第一條土地使用權(quán)取得方式第二條土地位置及面積第三條土地用途第四章租賃期限及租金第一條租賃期限第二條租金計(jì)算及支付方式第三條租金調(diào)整第五章土地使用條件及限制第一條土地使用條件第二條土地使用限制第六章土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用第一條土地使用稅費(fèi)第二條其他相關(guān)費(fèi)用第七章土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓第一條土地使用權(quán)變更第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第八章土地使用權(quán)的終止與收回第一條土地使用權(quán)終止第二條土地使用權(quán)收回第九章合同違約責(zé)任第一條違約責(zé)任概述第二條違約情形及處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條合同生效第二條合同終止第十二章合同附件第一條附件一：土地使用權(quán)出讓合同第二條附件二：土地使用規(guī)劃圖第三條附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署人第十四章合同其他事項(xiàng)第一條合同解釋第二條合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)及原則第一條合同簽訂依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二條合同簽訂原則2.1公平、自愿原則2.2合法、合規(guī)原則2.3誠(chéng)實(shí)信用原則第二章合同雙方基本信息第一條租賃方信息1.1名稱(chēng)：_________________1.2地址：_________________1.3法定代表人：_________________1.4聯(lián)系方式：_________________第二條出租方信息2.1名稱(chēng)：_________________2.2地址：_________________2.3法定代表人：_________________2.4聯(lián)系方式：_________________第三章土地使用權(quán)基本情況第一條土地使用權(quán)取得方式1.1出租方依法取得土地使用權(quán)1.2出租方將土地使用權(quán)出租給租賃方第二條土地位置及面積2.1土地位置：_________________2.2土地面積：_________________第三條土地用途3.1土地用途：_________________第四章租賃期限及租金第一條租賃期限1.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日第二條租金計(jì)算及支付方式2.1租金計(jì)算方式：_________________2.2租金支付方式：_________________第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件：_________________3.2租金調(diào)整方式：_________________第五章土地使用條件及限制第一條土地使用條件1.1租賃方應(yīng)按照批準(zhǔn)的土地用途使用土地1.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)第二條土地使用限制2.1限制用途：_________________2.2限制高度：_________________第六章土地使用稅費(fèi)及費(fèi)用第一條土地使用稅費(fèi)1.1租賃方應(yīng)繳納土地使用稅費(fèi)1.2稅費(fèi)繳納方式：_________________第二條其他相關(guān)費(fèi)用2.1其他費(fèi)用項(xiàng)目：_________________2.2費(fèi)用繳納方式：_________________第七章土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓第一條土地使用權(quán)變更1.1土地使用權(quán)變更條件：_________________1.2土地使用權(quán)變更程序：_________________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：_________________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：_________________第八章土地使用權(quán)的終止與收回第一條土地使用權(quán)終止1.1租賃期限屆滿(mǎn)1.2出租方提前收回土地使用權(quán)1.3租賃方提前終止租賃合同第二條土地使用權(quán)收回2.1租賃方違約2.2國(guó)家或地方政府需要收回土地使用權(quán)第九章合同違約責(zé)任第一條違約責(zé)任概述1.1出租方違約責(zé)任1.2租賃方違約責(zé)任第二條違約情形及處理2.1出租方未按時(shí)交付土地2.2租賃方未按時(shí)支付租金2.3其他違約情形及處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決1.2仲裁解決1.3司法解決第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________2.2法院：_________________第十一章合同生效及終止第一條合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同終止2.1合同因租賃期限屆滿(mǎn)而終止2.2合同因違約而終止2.3合同因其他原因終止第十二章合同附件第一條附件一：土地使用權(quán)出讓合同第二條附件二：土地使用規(guī)劃圖第三條附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間1.1本合同于____年____月____日簽署。第二條合同簽署地點(diǎn)2.1本合同于_________________簽署。第三條合同簽署人3.1出租方代表簽字：_________________3.2租賃方代表簽字：_________________第十四章合同其他事項(xiàng)第一條合同解釋1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條合同生效日期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表簽字：租賃方代表簽字：日期：____年____月____日附件：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用規(guī)劃圖3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條土地使用規(guī)劃審批1.1出租方（甲方）負(fù)責(zé)提交土地使用規(guī)劃方案，并確保方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用規(guī)劃審批手續(xù)。第二條土地使用變更審批2.1如租賃期間需變更土地使用規(guī)劃，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理變更審批手續(xù)，并確保變更后的規(guī)劃符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)在變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成變更審批手續(xù)。第三條土地使用監(jiān)督3.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃方（乙方）的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。3.2監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查等。第四條土地使用權(quán)續(xù)期4.1租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出續(xù)租意向書(shū)，明確續(xù)租條件。4.2乙方應(yīng)在收到續(xù)租意向書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)甲方是否續(xù)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條土地使用自主權(quán)1.1乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整。1.2乙方應(yīng)確保調(diào)整后的土地使用符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)不低于合同約定的最低價(jià)格。第三條土地使用收益分配3.1租賃期間，乙方從土地上獲得的收益，扣除合同約定的費(fèi)用后，乙方享有剩余收益權(quán)。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)，向甲方提交收益分配報(bào)告。第四條土地使用風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1乙方在租賃期間，因自身原因造成土地污染、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)確保土地使用過(guò)程中，不違反國(guó)家相關(guān)環(huán)保法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式：_________________。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任范圍：_________________。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用規(guī)劃圖3.土地使用稅費(fèi)繳納憑證4.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.租賃方法定代表人身份證明6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.甲方法定代表人身份證明8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.出租方未按時(shí)交付土地，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，視為違約。2.租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，視為違約。3.租賃方未按合同約定使用土地，造成土地?fù)p壞或污染的，視為違約。4.乙方未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意的，視為違約。5.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密的，視為違約。違約行為：1.出租方違約：未按時(shí)交付土地、未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)、未按時(shí)繳納土地使用稅費(fèi)等。2.租賃方違約：未按時(shí)支付租金、未按合同約定使用土地、未按時(shí)繳納土地使用稅費(fèi)等。3.中介機(jī)構(gòu)違約：泄露商業(yè)秘密、未履行中介職責(zé)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對(duì)土地的使用權(quán)。2.租賃合同：指出租方將土地使用權(quán)出租給承租方，承租方支付租金并按約定使用土地的合同。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。2.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；雙方可終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.航空航天產(chǎn)業(yè)用地租賃2.工業(yè)用地租賃3.商業(yè)用地租賃4.居住用地租賃5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.土地使用權(quán)租賃中介服務(wù)2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同標(biāo)的第七條款合同目的第二章土地使用權(quán)基本情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地使用年限第五條款土地等級(jí)第六條款土地權(quán)屬第三章土地使用權(quán)租賃條件第一條款租賃方式第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整第五條款租金拖欠處理第六條款租金支付違約責(zé)任第四章土地使用權(quán)租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式第二條款押金及退還第三條款保證金及退還第四條款水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)第五條款違約金及賠償?shù)谖逭峦恋厥褂脵?quán)使用要求第一條款土地使用規(guī)劃第二條款土地利用強(qiáng)度第三條款建設(shè)項(xiàng)目要求第四條款建設(shè)工期要求第五條款土地使用禁止事項(xiàng)第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款抵押條件第三條款轉(zhuǎn)讓與抵押審批第四條款轉(zhuǎn)讓與抵押收益分配第七章土地使用權(quán)終止與收回第一條款終止條件第二條款收回條件第三條款終止與收回程序第四條款終止與收回補(bǔ)償?shù)诎苏逻`約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約責(zé)任免除第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同生效第四條款合同份數(shù)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同生效日期：_________第五條款合同期限：自_________至_________第六條款合同標(biāo)的：位于_________的_________面積國(guó)有土地使用權(quán)第七條款合同目的：乙方租賃甲方土地使用權(quán)用于航空航天產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)第二章土地使用權(quán)基本情況第一條款土地位置：_________第二條款土地面積：_________平方米第三條款土地用途：航空航天產(chǎn)業(yè)用地第四條款土地使用年限：_________年第五條款土地等級(jí)：_________第六條款土地權(quán)屬：甲方為該土地的合法使用權(quán)人第三章土地使用權(quán)租賃條件第一條款租賃方式：_________第二條款租賃期限：自_________至_________第三條款租金及支付方式：租金為每年_________元，按_________支付第四條款租金調(diào)整：租金根據(jù)_________進(jìn)行調(diào)整第五條款租金拖欠處理：乙方拖欠租金超過(guò)_________日，甲方有權(quán)解除合同第六條款租金支付違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_________的違約金第四章土地使用權(quán)租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式：按平方米租金_________元/平方米/年計(jì)算第二條款押金及退還：乙方需支付_________元押金，合同期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，押金全額退還第三條款保證金及退還：乙方需支付_________元保證金，合同期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，保證金全額退還第四條款水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用第五條款違約金及賠償：乙方違約，應(yīng)向甲方支付_________的違約金及相應(yīng)賠償?shù)谖逭峦恋厥褂脵?quán)使用要求第一條款土地使用規(guī)劃：乙方需按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)第二條款土地利用強(qiáng)度：乙方土地利用強(qiáng)度不得超過(guò)_________%第三條款建設(shè)項(xiàng)目要求：乙方建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第四條款建設(shè)工期要求：乙方應(yīng)在_________內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押第一條款轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)第二條款抵押條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得設(shè)定土地使用權(quán)抵押第三條款轉(zhuǎn)讓與抵押審批：乙方轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)，需經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)第四條款轉(zhuǎn)讓與抵押收益分配：轉(zhuǎn)讓或抵押收益按_________比例分配第七章土地使用權(quán)終止與收回第一條款終止條件：合同期滿(mǎn)或因乙方違約而終止第二條款收回條件：乙方違約或未按合同約定使用土地，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)第三條款終止與收回程序：終止或收回土地使用權(quán)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行第四條款終止與收回補(bǔ)償：乙方終止或收回土地使用權(quán)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)诎苏逻`約責(zé)任（一）乙方未按時(shí)支付租金；（二）乙方未按合同約定使用土地；（三）乙方違反土地使用禁止事項(xiàng)；（四）乙方未按時(shí)完成建設(shè)項(xiàng)目；（五）乙方轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)未經(jīng)甲方同意；（六）乙方其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第四條款違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除（一）合同期滿(mǎn)；（二）乙方嚴(yán)重違約；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。第三條款解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同變更（一）雙方協(xié)商一致；（二）法律法規(guī)變更；（三）不可抗力影響合同履行。第二條款變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款變更效力：變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（一）土地使用規(guī)劃圖；（二）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（三）其他相關(guān)文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二條款合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，按有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：_________第二條款簽署地點(diǎn)：_________第三條款簽署人員：甲方（出租方）代表簽字：_________乙方（承租方）代表簽字：_________甲方（出租方）代表簽字：_________乙方（承租方）代表簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第二條款：甲方監(jiān)督的方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)文件和資料等。第三條款：甲方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。附加條款二：土地使用調(diào)整權(quán)第一條款：如國(guó)家或地方政府對(duì)土地利用政策進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策要求乙方調(diào)整土地利用計(jì)劃。第二條款：甲方在調(diào)整土地使用計(jì)劃時(shí)，應(yīng)提前_________日通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。第三條款：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)整的，甲方有權(quán)單方面解除合同。附加條款三：土地收益分配權(quán)第一條款：乙方在土地上取得的收益，甲方享有_________%的收益分配權(quán)。第二條款：收益分配的具體方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條款：甲方在收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方建設(shè)進(jìn)度保證第一條款：乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目。第二條款：如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤，乙方應(yīng)向甲方支付_________的違約金。第三條款：甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，乙方應(yīng)如實(shí)提供。附加條款二：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)第一條款：乙方在租賃土地上開(kāi)展業(yè)務(wù)，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三條款：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款三：乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)第一條款：如甲方因故需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳较碛性谕葪l件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。第二條款：乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)提前_________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第三條款：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第一條款：第三方中介提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付_________元中介服務(wù)費(fèi)。第二條