2025年度地下室房屋買賣合同（含地下空間租賃權(quán)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室房屋買賣合同（含地下空間租賃權(quán)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第四條款注冊地址第二章合同標(biāo)的第一條款地下室房屋基本情況第二條款地下空間租賃權(quán)基本情況第三條款地下室房屋及地下空間租賃權(quán)的權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款交易價(jià)格支付方式第三條款付款時(shí)間及期限第四條款付款方式第四章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付地點(diǎn)第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收不合格的處理第五章使用與保管第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款保管責(zé)任第六章租賃權(quán)相關(guān)條款第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租賃用途第四條款租賃權(quán)變更及終止第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十二章合同解除及終止第一條款合同解除及終止條件第二條款合同解除及終止程序第十三章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件第五條款合同附件效力第六條款合同解釋第七條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第四條款注冊地址第二章合同標(biāo)的第一條款地下室房屋基本情況第二條款地下空間租賃權(quán)基本情況第三條款地下室房屋及地下空間租賃權(quán)的權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款交易價(jià)格支付方式第三條款付款時(shí)間及期限第四條款付款方式第四章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付地點(diǎn)第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收不合格的處理第五章使用與保管第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款保管責(zé)任第六章租賃權(quán)相關(guān)條款第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租賃用途第四條款租賃權(quán)變更及終止第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決地點(diǎn)第五條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同期限第四條款合同續(xù)約第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更效力第十二章合同解除及終止第一條款合同解除及終止條件第二條款合同解除及終止程序第三條款合同解除及終止通知第四條款合同解除及終止效力第十三章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件第五條款合同附件效力第六條款合同解釋第七條款合同生效日期第十四章合同附件第一條款附件一：地下室房屋基本情況第二條款附件二：地下空間租賃權(quán)基本情況第三條款附件三：交易價(jià)格支付明細(xì)第四條款附件四：交付與驗(yàn)收明細(xì)第五條款附件五：爭議解決協(xié)議合同簽署：甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理所有權(quán)屬變更手續(xù)第一條款：甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的地下室房屋及地下空間租賃權(quán)的權(quán)屬證明文件。第二條款：甲方負(fù)責(zé)辦理地下室房屋及地下空間租賃權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、有效。第三條款：甲方承擔(dān)因權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)第一條款：甲方保證交付的地下室房屋及地下空間租賃權(quán)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合合同約定，并承擔(dān)其維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)在交付使用前對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行，并對乙方提供使用說明。第三條款：甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常使用。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)第一條款：甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為乙方提供物業(yè)服務(wù)。第二條款：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，提供清潔、綠化、安全保障等物業(yè)服務(wù)。第三條款：甲方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)，確保乙方享有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供維修資金第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供維修資金，用于地下室房屋及地下空間租賃權(quán)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修。第二條款：維修資金由甲方在合同簽訂后十日內(nèi)一次性支付，金額根據(jù)地下室房屋及地下空間租賃權(quán)的面積和設(shè)施設(shè)備狀況確定。第三條款：維修資金的使用需經(jīng)乙方同意，并由乙方指定的維修單位進(jìn)行維修。2.乙方有權(quán)要求甲方提供使用說明第一條款：甲方應(yīng)在交付使用前，向乙方提供地下室房屋及地下空間租賃權(quán)的使用說明，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。第二條款：使用說明應(yīng)包括文字、圖片和視頻等多種形式，確保乙方能夠輕松理解和使用。第三條款：甲方應(yīng)保證使用說明的準(zhǔn)確性，對乙方在使用過程中產(chǎn)生的疑問，應(yīng)及時(shí)解答。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條款：中介機(jī)構(gòu)作為雙方交易的媒介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，并監(jiān)督合同履行。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對合同雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。第三條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第一條款：中介機(jī)構(gòu)對在交易過程中了解到的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的保密措施，確保商業(yè)秘密的安全。第三條款：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中因自身原因造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：地下室房屋基本情況2.附件二：地下空間租賃權(quán)基本情況3.附件三：交易價(jià)格支付明細(xì)4.附件四：交付與驗(yàn)收明細(xì)5.附件五：爭議解決協(xié)議6.附件六：甲方提供的地下室房屋及地下空間租賃權(quán)的權(quán)屬證明文件7.附件七：甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明8.附件八：甲方提供的物業(yè)服務(wù)合同9.附件九：乙方支付的維修資金證明10.附件十：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供權(quán)屬證明文件認(rèn)定：甲方在合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)未向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件。2.違約行為：甲方未按時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.違約行為：甲方未保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行認(rèn)定：甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，影響乙方正常使用。4.違約行為：甲方未提供物業(yè)服務(wù)認(rèn)定：甲方未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。6.違約行為：乙方未按照合同約定使用地下室房屋及地下空間租賃權(quán)認(rèn)定：乙方使用地下室房屋及地下空間租賃權(quán)的方式違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明文件：指證明地下室房屋及地下空間租賃權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將地下室房屋及地下空間租賃權(quán)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。3.維修資金：指為維修地下室房屋及地下空間租賃權(quán)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的資金。4.爭議解決協(xié)議：指雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序達(dá)成的協(xié)議。5.保密義務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)對在交易過程中了解到的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則可要求賠償損失。2.問題：甲方未按時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：