2025年度房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合作協(xié)議2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同履行期限第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章合作項目概述第一條款合作項目名稱第二條款合作項目地點第三條款合作項目規(guī)模第四章股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第一條款股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條款股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓比例第三條款股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第五章資金支付與結(jié)算第一條款資金支付方式第二條款資金支付時間第三條款資金結(jié)算方式第六章權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第七章合作項目的經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營管理主體第二條款經(jīng)營管理職責(zé)第三條款經(jīng)營管理決策第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽潞贤K止與清算第一條款合同終止條件第二條款合同清算程序第三條款合同終止后的處理第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)生效時間第十三章合同附件第一條款附件一：合作項目相關(guān)文件第二條款附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定第一條款合同適用法律第二條款合同解釋第三條款合同附件效力合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件2.1雙方簽字蓋章。2.2本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，無爭議。第三條款合同履行期限3.1本合同自生效之日起至2025年12月31日止。第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3甲方住所：____________________第二條款乙方基本信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方法定代表人：____________________2.3乙方住所：____________________第三章合作項目概述第一條款合作項目名稱3.1合作項目名稱：____________________第二條款合作項目地點3.2合作項目地點：____________________第三條款合作項目規(guī)模3.3合作項目規(guī)模：____________________第四章股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第一條款股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1甲方將其持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條款股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.2股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為：____________________第三條款股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：____________________第五章資金支付與結(jié)算第一條款資金支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第二條款資金支付時間5.2資金支付時間為：____________________第三條款資金結(jié)算方式5.3資金結(jié)算方式為：____________________第六章權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)收益權(quán)真實、合法、有效。第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定享有股權(quán)收益權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第七章合作項目的經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營管理主體7.1合作項目的經(jīng)營管理由乙方負(fù)責(zé)。第二條款經(jīng)營管理職責(zé)7.2乙方負(fù)責(zé)合作項目的日常經(jīng)營管理，包括但不限于項目開發(fā)、銷售、運營等。第三條款經(jīng)營管理決策7.3經(jīng)營管理決策由乙方獨立作出，甲方不參與具體經(jīng)營管理決策。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。第三條款爭議解決程序8.3爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。第二條款合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約；9.2.2發(fā)生不可抗力事件；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條款合同解除程序9.3合同解除，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)各方合法權(quán)益。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形10.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約賠償10.3違約賠償?shù)木唧w計算方法由雙方另行協(xié)商確定。第十一章合同終止與清算第一條款合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除。第二條款合同清算程序11.2合同終止后，應(yīng)進(jìn)行清算，清算程序由雙方另行協(xié)商確定。第三條款合同終止后的處理11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章通知與送達(dá)第一條款通知方式12.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。第二條款送達(dá)地址12.2雙方的送達(dá)地址為本合同約定的住所或雙方另行協(xié)商確定的地址。第三條款送達(dá)生效時間12.3通知自送達(dá)之日起生效。第十三章合同附件第一條款附件一：合作項目相關(guān)文件13.1附件一為合作項目相關(guān)文件，包括但不限于：13.1.1土地使用權(quán)證；13.1.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證；13.1.3建設(shè)工程施工許可證。第二條款附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。第三條款附件三：其他相關(guān)文件13.3附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：13.3.1雙方簽字蓋章的文件；13.3.2相關(guān)合同及協(xié)議。第十四章其他約定第一條款合同適用法律14.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款合同解釋14.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條款合同附件效力14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在合作項目的經(jīng)營管理中，甲方享有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。附加條款二：甲方收益分配優(yōu)先權(quán)2.1在股權(quán)收益分配方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)。2.2甲方在股權(quán)收益分配中所得比例不得低于50%。附加條款三：甲方品牌使用權(quán)3.1甲方有權(quán)在其宣傳材料中使用合作項目的名稱和標(biāo)識。3.2甲方使用合作項目名稱和標(biāo)識時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。附加條款四：甲方信息披露權(quán)4.1甲方有權(quán)要求乙方定期提供合作項目的經(jīng)營管理報告。4.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)提供真實、完整的信息。附加條款五：甲方項目轉(zhuǎn)讓權(quán)5.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，應(yīng)提前30日通知乙方，并征得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營管理權(quán)1.1在合作項目的經(jīng)營管理中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)對甲方提供的經(jīng)營管理建議提出異議，并保留最終決定權(quán)。附加條款二：乙方收益分配權(quán)2.1在股權(quán)收益分配方面，乙方享有同等權(quán)利。2.2乙方在股權(quán)收益分配中所得比例不得低于50%。附加條款三：乙方品牌使用權(quán)3.1乙方有權(quán)在其宣傳材料中使用合作項目的名稱和標(biāo)識。3.2乙方使用合作項目名稱和標(biāo)識時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。附加條款四：乙方信息披露權(quán)4.1乙方有權(quán)要求甲方定期提供合作項目的經(jīng)營管理報告。4.2甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)提供真實、完整的信息。附加條款五：乙方項目轉(zhuǎn)讓權(quán)5.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，應(yīng)提前30日通知甲方，并征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介職責(zé)1.1第三方中介在本合同中擔(dān)任顧問角色，為雙方提供專業(yè)意見。1.2第三方中介不得參與合作項目的經(jīng)營管理，不得從中獲利。附加條款二：第三方中介費用2.1第三方中介費用由雙方按比例承擔(dān)。2.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介費用的具體數(shù)額和支付方式。附加條款三：第三方中介保密義務(wù)3.1第三方中介對本合同及合作項目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露本合同及合作項目的相關(guān)信息。附加條款四：第三方中介責(zé)任4.1第三方中介在本合同履行過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附加條款五：第三方中介更換5.1如雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介。5.2更換中介的程序和費用由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方基本信息2.乙方法定代表人3.合作項目相關(guān)文件（土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等）4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更、解除相關(guān)文件8.違約責(zé)任相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；一方未按合同約定提供真實、完整的信息；一方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；一方未按合同約定進(jìn)行項目轉(zhuǎn)讓；一方泄露合作項目相關(guān)信息；一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約方未履行合同約定的義務(wù)；違約方違反合同約定的權(quán)利和義務(wù)；違約方違反合同約定的期限和條件。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種糾紛解決方式。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.清算：指合同終止后，對合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱，一方難以獲取另一方真實