2025年度房屋托管免責(zé)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋托管免責(zé)合作協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款定義和解釋第二條款目的和范圍第三條款合同期限第二章雙方信息第一條款托管方信息第二條款受托方信息第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第四章托管事項(xiàng)第一條款托管內(nèi)容第二條款托管費(fèi)用及支付方式第三條款托管期限第五章免責(zé)條款第一條款自然災(zāi)害免責(zé)第二條款不可抗力免責(zé)第三條款其他免責(zé)事項(xiàng)第六章違約責(zé)任第一條款托管方違約責(zé)任第二條款受托方違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十章通知和送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十二章其他條款第一條款不可分割性第二條款法律適用第三條款合同附件第十三章爭議解決條款第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義和解釋1.1“托管方”指將房屋委托給受托方進(jìn)行管理的自然人或法人。1.2“受托方”指接受托管方委托，對房屋進(jìn)行管理的自然人或法人。1.3“房屋”指托管方委托給受托方管理的具體房產(chǎn)。1.4“托管服務(wù)”指受托方提供的房屋租賃、維護(hù)、管理等服務(wù)。1.5“合同期限”指本合同約定的托管服務(wù)期限。第二條款目的和范圍2.1本合同旨在明確托管方與受托方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋托管服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2本合同適用于托管方將房屋委托給受托方進(jìn)行管理的所有事宜。第二章雙方信息第一條款托管方信息2.1托管方的全稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第二條款受托方信息2.1受托方的全稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三章房屋信息第一條款房屋基本情況3.1房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。3.2房屋的權(quán)屬證明文件。第二條款房屋權(quán)屬證明3.1托管方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四章托管事項(xiàng)第一條款托管內(nèi)容4.1受托方應(yīng)按照本合同約定，對房屋進(jìn)行租賃、維護(hù)、管理等服務(wù)。4.2托管方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)。第二條款托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用包括但不限于租賃費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2托管費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。第三條款托管期限4.1托管期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第五章免責(zé)條款第一條款自然災(zāi)害免責(zé)5.1因地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款不可抗力免責(zé)5.2因戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款其他免責(zé)事項(xiàng)5.3因托管方或受托方故意或重大過失導(dǎo)致的房屋損壞或損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章違約責(zé)任第一條款托管方違約責(zé)任6.1托管方未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付滯納金。6.2托管方違反合同約定，造成受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款受托方違約責(zé)任6.1受托方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向托管方支付違約金。6.2受托方違反合同約定，造成托管方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)7.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八章合同變更和解除第一條款合同變更8.1合同任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二條款合同解除8.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九章合同終止第一條款合同終止條件9.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2合同雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.3因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。第二條款合同終止后的處理9.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于房屋的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。第十章通知和送達(dá)第一條款通知方式10.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過信函、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)地址10.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容11.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中了解到的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限11.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十二章其他條款第一條款不可分割性12.1本合同各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除。第二條款法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第三條款合同附件12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章爭議解決條款第一條款爭議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)13.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為____。____________________（托管方簽字蓋章）____________________（受托方簽字蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在合同履行過程中，甲方享有對房屋托管事項(xiàng)的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定房屋的租賃價(jià)格、租賃期限、租賃對象等。1.3甲方有權(quán)對受托方提供的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條款甲方責(zé)任承擔(dān)2.1甲方應(yīng)對房屋的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，確保房屋權(quán)屬清晰。2.2甲方應(yīng)對房屋的維修和保養(yǎng)負(fù)有主要責(zé)任，受托方可根據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行日常維護(hù)。2.3甲方應(yīng)確保租賃合同合法有效，并對租賃合同中的條款負(fù)責(zé)。第三條款甲方費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)房屋租賃期間的所有稅費(fèi)、維修費(fèi)用及與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按約定支付受托方提供的托管服務(wù)費(fèi)用。第四條款甲方違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付費(fèi)用或違反合同約定的，應(yīng)向受托方支付違約金。4.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方?jīng)Q策權(quán)1.1在合同履行過程中，乙方享有對房屋托管事項(xiàng)的最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定房屋的租賃價(jià)格、租賃期限、租賃對象等。1.3乙方有權(quán)對托管方提供的房屋進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條款乙方責(zé)任承擔(dān)2.1乙方應(yīng)對房屋的租賃合同負(fù)責(zé)，確保租賃合同合法有效。2.2乙方應(yīng)對房屋的租賃行為負(fù)責(zé)，包括租賃合同的簽訂、履行和解除。2.3乙方應(yīng)確保租賃合同中的條款得到履行。第三條款乙方費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)房屋租賃期間的所有稅費(fèi)、維修費(fèi)用及與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按約定支付托管方提供的托管服務(wù)費(fèi)用。第四條款乙方違約責(zé)任4.1乙方未按約定支付費(fèi)用或違反合同約定的，應(yīng)向托管方支付違約金。4.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致托管方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與聯(lián)系，協(xié)助雙方簽訂本合同。1.2第三方中介應(yīng)確保本合同的合法性和有效性。第二條款中介費(fèi)用2.1第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2中介費(fèi)用在合同簽訂后由甲方和乙方按約定支付。第三條款中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平地處理甲方和乙方之間的糾紛。3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條款中介合同解除4.1如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。4.2中介合同解除后，第三方中介應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)條款2.附件二：乙方主導(dǎo)條款3.附件三：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用或違反合同約定。乙方未按約定支付費(fèi)用或違反合同約定。第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需通過書面通知或法律途徑確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.法律適用：指在合同糾紛中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房屋維護(hù)責(zé)任存在爭議。解決辦法：明確