2025年度辦公室租賃及人力資源服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃及人力資源服務合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第三章租賃物基本信息第一條款租賃物名稱及規(guī)格第二條款租賃物地址第三條款租賃物面積第四章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限延期規(guī)定第五章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款支付方式及賬戶信息第三條款逾期支付處理第六章人力資源服務第一條款人力資源服務范圍第二條款服務人員資質(zhì)要求第三條款服務內(nèi)容明細第七章合同履行第一條款租賃方責任第二條款出租方責任第三條款人力資源服務方責任第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋權第三條款合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同生效條件第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第三章租賃物基本信息第一條款租賃物名稱及規(guī)格第二條款租賃物地址第三條款租賃物面積第四章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限延期規(guī)定第五章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款支付方式及賬戶信息第三條款逾期支付處理第六章人力資源服務第一條款人力資源服務范圍第二條款服務人員資質(zhì)要求第三條款服務內(nèi)容明細第七章合同履行第一條款租賃方責任第二條款出租方責任第三條款人力資源服務方責任第四條款租賃物的使用和維護第五條款人力資源服務的提供和保障第六條款合同履行的監(jiān)督和檢查第七條款合同履行中的變更和調(diào)整第八條款合同履行中的爭議解決第九條款合同履行中的保密條款第十條款合同履行中的其他義務第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金及賠償計算第四條款違約行為的處理第五條款違約信息的記錄和公示第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除的后果第四條款合同解除的異議第五條款合同解除的效力第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決的保密性第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的通知第三條款不可抗力發(fā)生時的處理第四條款不可抗力對合同履行的影響第五條款不可抗力解除合同的申請第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容的確認第四條款合同變更對各方的影響第五條款合同變更的生效時間第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止的后果第四條款合同終止的異議第五條款合同終止的效力第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋權第三條款合同份數(shù)及效力第四條款合同附件的效力第五條款合同附件的修改_______甲方（出租方）簽字：_________日期：_______乙方（租賃方）簽字：_________日期：_______丙方（人力資源服務方）簽字：_________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：租賃物維修責任2.第二條款：租賃物保險責任說明：甲方應負責為租賃物購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和責任保險。如因租賃物發(fā)生保險事故，保險賠償金應優(yōu)先用于彌補乙方的損失。3.第三條款：租賃物使用限制說明：甲方應明確告知乙方租賃物的使用限制，包括但不限于使用范圍、使用方式等。乙方在使用過程中應遵守甲方規(guī)定，如因乙方違規(guī)使用導致租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。4.第四條款：租賃物租賃期滿后的處理說明：租賃期滿后，甲方有權收回租賃物。如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前與甲方協(xié)商，并按甲方要求辦理相關手續(xù)。5.第五條款：租賃物租賃期滿后的殘值處理說明：租賃期滿后，如租賃物存在殘值，甲方有權按照市場評估價值收取殘值款。如乙方有意愿購買，應與甲方協(xié)商確定購買價格。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：租賃物使用變更權說明：乙方在租賃期間有權對租賃物進行必要的使用變更，包括但不限于裝修、改造等。乙方應在變更前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。2.第二條款：租賃物使用收益權說明：乙方在租賃期間有權使用租賃物產(chǎn)生的合法收益，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。乙方應按照約定及時支付相關費用。3.第三條款：租賃物使用期限調(diào)整權說明：乙方在租賃期間有權根據(jù)實際需求調(diào)整租賃期限，但應提前與甲方協(xié)商，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。4.第四條款：租賃物租賃期滿后的續(xù)租權說明：租賃期滿后，乙方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。乙方應在租賃期滿前與甲方協(xié)商，并按照甲方要求辦理續(xù)租手續(xù)。5.第五條款：租賃物租賃期滿后的搬遷權說明：租賃期滿后，乙方有權在租賃期內(nèi)提前搬遷。乙方應在搬遷前與甲方協(xié)商，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務費用說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務費用應在合同簽訂前支付。2.第二條款：中介服務內(nèi)容說明：中介應負責協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、租賃物的交付和驗收等工作。3.第三條款：中介保密責任說明：中介應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介違約責任說明：如中介未履行合同義務，導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應的違約責任。5.第五條款：中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。如租賃合同續(xù)簽，中介服務期限相應延長。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃雙方身份證明文件2.租賃物詳細清單及照片3.人力資源服務人員資質(zhì)證明文件4.保險合同及保險單5.中介服務協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物存在嚴重質(zhì)量問題。2.違約行為：乙方未按時支付租金或支付金額不足。認定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，或支付金額低于合同約定。3.違約行為：甲方未履行租賃物的維修義務。認定：甲方未在租賃物損壞后及時進行維修，導致乙方無法正常使用租賃物。4.違約行為：乙方未按照約定使用租賃物。認定：乙方在使用租賃物過程中，違反了合同約定的使用規(guī)定，導致租賃物損壞或產(chǎn)生其他損失。5.違約行為：中介未履行合同約定的服務內(nèi)容。認定：中介未按照服務協(xié)議提供中介服務，或提供的服務不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同當事人之間就商業(yè)秘密、技術秘密等事項達成的保密協(xié)議。5.保險合同：指保險人與被保險人之間就保險責任、保險金額、保險費等事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修或更換。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方