小鎮(zhèn)自建房出租合同范本

小鎮(zhèn)自建房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于____________________的自建房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。

1.2租賃房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖》。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第______日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬戶(hù)名：____________________

賬號(hào)：____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在附件二《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并保證房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的完好。

6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條房屋維修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋改造

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的房屋在租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。

第九條房屋返還

9.1租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方應(yīng)在______日內(nèi)返還租賃房屋。

9.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在附件二《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。

9.3若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______%向甲方支付違約金。

第十條合同變更和解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

10.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

11.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________