2025年度個人租房合同協(xié)議書模板（含租賃房屋租賃糾紛解決途徑）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租房合同協(xié)議書模板（含租賃房屋租賃糾紛解決途徑）1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第二章房屋租賃基本信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋用途第三條款房屋租賃期限第四條款房屋租金及支付方式第三章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第四章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋設(shè)施及設(shè)備維護(hù)第三條款房屋損壞賠償?shù)谖逭伦饨鸺把航鸬谝粭l款租金計算方式第二條款租金支付時間及方式第三條款押金數(shù)額及退還第六章房屋租賃糾紛解決途徑第一條款糾紛解決原則第二條款糾紛解決方式第三條款糾紛解決期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除后的處理第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定事項第一條款爭議解決第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第十一章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時間第十四章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第二章房屋租賃基本信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋用途第三條款房屋租賃期限第四條款房屋租金及支付方式第三章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第四章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋設(shè)施及設(shè)備維護(hù)第三條款房屋損壞賠償?shù)谖逭伦饨鸺把航鸬谝粭l款租金計算方式第二條款租金支付時間及方式第三條款押金數(shù)額及退還第六章房屋租賃糾紛解決途徑第一條款糾紛解決原則第二條款糾紛解決方式第三條款糾紛解決期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除后的處理第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十章其他約定事項第一條款爭議解決第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第十一章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案機(jī)關(guān)第二條款合同備案時間第十四章合同附件第一條款房屋租賃合同附件一第二條款房屋租賃合同附件二____________________出租方（簽字）：____________________出租方（蓋章）：____________________出租方（聯(lián)系方式）：____________________承租方（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________承租方（聯(lián)系方式）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋維修責(zé)任說明：若甲方作為房屋所有者，承擔(dān)房屋的基本維修責(zé)任。對于房屋結(jié)構(gòu)性的大修和更換房屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方應(yīng)在收到承租方通知后的五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.第二條款：租賃保證金用途說明：甲方應(yīng)明確租賃保證金的用途，包括但不限于房屋押金、維修基金、違約金等。租賃保證金應(yīng)在合同到期或租賃關(guān)系解除后，根據(jù)實際情況退還承租方。3.第三條款：房屋租賃合同變更通知說明：甲方在房屋租賃合同簽訂后，若因自身原因需要對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前三十日通知承租方，并給予承租方合理的協(xié)商期限。4.第四條款：房屋租賃合同續(xù)簽說明：若甲方有意繼續(xù)租賃合同，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)通知承租方，并就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。5.第五條款：房屋租賃合同解除說明：甲方在符合法定解除條件的情況下，可單方面解除租賃合同。解除合同前，甲方應(yīng)提前三十日通知承租方，并按照合同約定支付相應(yīng)的賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房屋使用限制說明：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋。2.第二條款：租賃期限變更說明：乙方在租賃期間，如需變更租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。3.第三條款：房屋租賃合同解除說明：乙方在符合法定解除條件的情況下，可單方面解除租賃合同。解除合同前，乙方應(yīng)提前三十日通知甲方，并按照合同約定支付相應(yīng)的賠償金。4.第四條款：租賃保證金退還說明：乙方在租賃期滿或合同解除后，租賃保證金應(yīng)按照合同約定退還。如房屋存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第五條款：房屋租賃合同續(xù)簽說明：乙方在租賃期滿前，如有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介公司與乙方協(xié)商確定。2.第二條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自簽訂合同之日起至合同履行完畢之日止。3.第三條款：中介責(zé)任說明：中介公司在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。4.第四條款：中介費(fèi)用退還說明：若合同因中介公司原因?qū)е聼o法履行，中介公司應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。5.第五條款：中介糾紛處理說明：若甲方、乙方與中介公司之間發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書2.房屋租賃合同附件二：租賃物品清單3.房屋租賃合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋租賃合同附件四：租賃保證金收據(jù)5.房屋租賃合同附件五：租金支付憑證6.房屋租賃合同附件六：房屋維修記錄7.房屋租賃合同附件七：違約金支付憑證8.房屋租賃合同附件八：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過七日未支付，視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：出租方未在約定時間內(nèi)提供房屋或提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改變用途，視為違約。4.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：出租方在收到承租方維修通知后，未在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃事宜所簽訂的協(xié)議。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.爭議解決期限：指合同雙方就爭議解決所約定的合理時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，明確維修責(zé)任，必要時可申請