2025年度二零二五年度特色戶型售房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度特色戶型售房合同2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人基本情況第二條款合同簽訂時(shí)間第三章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四章房屋價(jià)格及付款方式第一條款房屋總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第六章房屋產(chǎn)權(quán)及登記第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款登記手續(xù)第七章質(zhì)量保證及保修第一條款質(zhì)量保證第二條款保修期限第三條款保修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章解除合同第一條款解除合同條件第二條款解除合同程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件第二條款附件二：房屋交接清單第十二章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋返還第二條款解除合同后的款項(xiàng)退還第十四章合同變更及終止第一條款合同變更程序第二條款合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人基本情況1.1出賣人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2買受人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋類型（住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積第二條款房屋位置2.2.1房屋所在區(qū)域2.2.2房屋所在小區(qū)2.2.3房屋所在樓棟及樓層第三章房屋價(jià)格及付款方式第一條款房屋總價(jià)3.1房屋總價(jià)金額3.2付款幣種第二條款付款方式3.2.1首付款比例及金額3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3剩余款項(xiàng)分期付款計(jì)劃3.2.4分期付款時(shí)間及金額第四章房屋交付第一條款交付時(shí)間4.1房屋交付期限4.2房屋交付條件第五章房屋產(chǎn)權(quán)及登記第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有5.2出賣人保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛第二條款登記手續(xù)5.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)5.2.2買受人提供相關(guān)資料配合辦理登記手續(xù)第六章質(zhì)量保證及保修第一條款質(zhì)量保證6.1出賣人保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2出賣人提供房屋質(zhì)量保證書第二條款保修期限6.2.1房屋主要結(jié)構(gòu)保修期限6.2.2房屋主要設(shè)施設(shè)備保修期限6.2.3保修責(zé)任范圍第三條款保修責(zé)任6.3出賣人承擔(dān)房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的7.2出賣人未按約定交付房屋的7.3出賣人提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的7.4合同約定的其他違約情形第二條款違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金7.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金7.2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任7.2.4合同約定的其他違約責(zé)任第三條款違約金7.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.2違約金的支付方式第四條款違約糾紛解決7.4.1違約糾紛解決方式7.4.2違約糾紛解決機(jī)構(gòu)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件9.1.1房屋平面圖9.1.2房屋配套設(shè)施清單9.1.3房屋交接清單第二條款附件二：房屋交接清單9.2附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。第十章合同生效及其他第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解除條件10.2合同解除條件如下：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第三條款合同終止條件10.3合同終止條件如下：10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3.3合同因法定事由而終止。第十一章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋返還11.1合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。第二條款解除合同后的款項(xiàng)退還11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。第十二章合同變更及終止第一條款合同變更程序12.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二條款合同終止程序12.2合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。第十三章合同解除后的處理第一條款解除合同后的房屋返還13.1合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。第二條款解除合同后的款項(xiàng)退還13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同附件14.1.1房屋平面圖14.1.2房屋配套設(shè)施清單14.1.3房屋交接清單第二條款附件二：房屋交接清單14.2附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。合同簽訂人：買受人（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日合同簽訂人：出賣人（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方優(yōu)先權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)房屋的優(yōu)先使用權(quán)，除非甲方明確表示放棄或合同另有約定。1.2甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。第二條甲方?jīng)Q定權(quán)2.1甲方有權(quán)決定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇和施工進(jìn)度。2.2甲方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換或升級(jí)。第三條甲方責(zé)任免除3.1因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲方在房屋交付前因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第四條乙方優(yōu)先權(quán)4.1乙方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.2乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修和改造。第五條乙方?jīng)Q定權(quán)5.1乙方有權(quán)決定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇和施工進(jìn)度。5.2乙方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換或升級(jí)。第六條乙方責(zé)任免除6.1因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方在房屋交付前因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第七條中介服務(wù)費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定。7.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋過(guò)戶登記等。第八條中介責(zé)任8.1中介應(yīng)保證其所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并對(duì)辦理過(guò)程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。第九條中介報(bào)酬9.1中介報(bào)酬在房屋買賣合同簽訂后支付，具體數(shù)額根據(jù)中介合同約定。9.2中介報(bào)酬支付后，中介應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第十條中介保密義務(wù)10.1中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密。10.2中介在合同履行過(guò)程中所獲取的個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋交接清單4.附件一：房屋買賣合同附件5.附件二：房屋交接清單6.中介服務(wù)合同7.房屋產(chǎn)權(quán)證8.房屋質(zhì)量保證書9.支付憑證10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款出賣人未按約定交付房屋出賣人提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買受人延遲支付購(gòu)房款解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)向出賣人支付