2024年度辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)冬季防凍保溫檢修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)冬季防凍保溫檢修合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的物2.1中央空調(diào)系統(tǒng)2.2防凍保溫檢修范圍2.3檢修標(biāo)準(zhǔn)第三條合同工期3.1工期開(kāi)始時(shí)間3.2工期結(jié)束時(shí)間3.3工期延誤責(zé)任第四條合同價(jià)款4.1檢修總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條檢修內(nèi)容5.1系統(tǒng)檢查5.2防凍保溫措施5.3檢修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.4檢修設(shè)備第六條質(zhì)量要求6.1檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供檢修所需條件7.2甲方配合檢修工作7.3甲方提供相關(guān)資料第八條乙方義務(wù)8.1乙方完成檢修工作8.2乙方保證檢修質(zhì)量8.3乙方遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方：公司1.2合同乙方：空調(diào)維修有限公司第二條合同標(biāo)的物2.1中央空調(diào)系統(tǒng)：包括制冷機(jī)組、冷卻塔、冷凝水泵、風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備。2.2防凍保溫檢修范圍：對(duì)所有室外設(shè)備進(jìn)行防凍保溫處理，包括但不限于管道、閥門、膨脹水箱等。2.3檢修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第三條合同工期3.1工期開(kāi)始時(shí)間：2024年11月15日3.2工期結(jié)束時(shí)間：2024年11月30日3.3工期延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。第四條合同價(jià)款4.1檢修總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：分期付款，合同簽訂后支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；工程驗(yàn)收合格后支付60%；質(zhì)保期滿后支付剩余10%。4.3付款時(shí)間：按照付款方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第五條檢修內(nèi)容5.1系統(tǒng)檢查：對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行狀況、管道連接、電氣線路等。5.2防凍保溫措施：對(duì)室外設(shè)備進(jìn)行防凍保溫處理，包括但不限于管道、閥門、膨脹水箱等。5.3檢修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.4檢修設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)提供檢修過(guò)程中所需的工具、材料等。第六條質(zhì)量要求6.1檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。6.2質(zhì)量保證期：自工程驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為1年。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修或更換。第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供檢修所需條件：包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、材料等。7.2甲方配合檢修工作：提供必要的協(xié)助，確保檢修工作的順利進(jìn)行。7.3甲方提供相關(guān)資料：提供中央空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備清單、運(yùn)行記錄等。第八條乙方義務(wù)8.1乙方完成檢修工作：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成檢修任務(wù)。8.2乙方保證檢修質(zhì)量：確保檢修后的中央空調(diào)系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.3乙方遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定：在檢修過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算，每日累計(jì)。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)完成檢修工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。9.3違約賠償：任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年11月15日。第十三條合同附件13.1合同附件清單：13.1.1中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單13.1.2檢修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)13.1.3付款時(shí)間表13.1.4其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：上述附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同變更：任何合同條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.3合同解除：如發(fā)生合同解除情形，除本合同第十一條規(guī)定的情形外，其他解除情形應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)監(jiān)理公司1.2.2保險(xiǎn)公司1.2.3法務(wù)顧問(wèn)1.2.4技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1對(duì)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督責(zé)任2.2.2對(duì)合同履行結(jié)果的質(zhì)量責(zé)任2.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的損失賠償責(zé)任2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并由雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限3.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額3.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.2.5第三方介入的時(shí)間安排3.2.6第三方介入的終止條件第四條第三方職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)和行使權(quán)限。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.2.1對(duì)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督4.2.2對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解4.2.4對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：4.3.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助4.3.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)4.3.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議4.3.4在必要時(shí)向甲乙雙方提出警告或建議采取的措施第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何影響或干擾。5.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒甲方。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的任何影響或干擾。5.2.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒乙方。5.3第三方與合同履行過(guò)程中的其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互影響或干擾。5.3.2第三方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行的公正和順利進(jìn)行。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定支付。6.3第三方介入的終止：6.3.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。6.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有中央空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)設(shè)備的具體要求。2.檢修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有檢修項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)備檢查、維修、更換等，以及對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確檢修的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.付款時(shí)間表詳細(xì)要求：明確每個(gè)付款階段的日期、金額和支付方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確付款的時(shí)間和金額。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.檢修過(guò)程中的照片和視頻資料詳細(xì)要求：記錄檢修過(guò)程中的關(guān)鍵步驟和結(jié)果，包括設(shè)備狀態(tài)、維修過(guò)程等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明檢修工作的實(shí)施和效果。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括檢修完成后的質(zhì)量檢查結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論和驗(yàn)收日期。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明檢修工作符合質(zhì)量要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年12月1日支付剩余款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年12月5日，則甲方需支付4天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成檢修工作。責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年11月30日完成檢修工作，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年12月3日，則乙方需支付3天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)或超出責(zé)任限額。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。示例：若第三方在檢修過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，第三方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)冬季防凍保溫檢修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)冬季防凍保溫檢修方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確?？照{(diào)系統(tǒng)在冬季正常運(yùn)行，保障辦公樓的正常使用。2.2目的本合同的目的在于確保甲方辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)在冬季防凍保溫檢修期間，能夠順利完成檢修工作，保障空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，提高辦公樓的能源利用效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）中央空調(diào)系統(tǒng)：指為甲方辦公樓提供集中供暖、供冷、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)等功能的系統(tǒng)；（2）冬季防凍保溫：指在冬季對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行保溫處理，防止系統(tǒng)結(jié)冰、凍裂，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；（3）檢修：指對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行必要的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）防凍保溫：指在冬季對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)采取相應(yīng)的措施，防止系統(tǒng)結(jié)冰、凍裂；（2）檢修周期：指中央空調(diào)系統(tǒng)冬季防凍保溫檢修工作的實(shí)施周期；（3）施工質(zhì)量：指中央空調(diào)系統(tǒng)冬季防凍保溫檢修工作的完成質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成冬季防凍保溫檢修工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的檢修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保檢修質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方檢修費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供必要的檢修條件，如施工場(chǎng)所、材料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成冬季防凍保溫檢修工作；（2）乙方應(yīng)保證檢修質(zhì)量，確保中央空調(diào)系統(tǒng)在冬季正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方辦公樓管理規(guī)定；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取檢修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成冬季防凍保溫檢修工作。5.2合同履行地點(diǎn)冬季防凍保溫檢修工作在甲方辦公樓內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用合理的檢修方式，確保檢修質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同履行完畢后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止；（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）檢修材料費(fèi)：包括但不限于保溫材料、檢修工具、配件等；（2）人工費(fèi)：包括但不限于檢修人員工資、差旅費(fèi)等；（3）設(shè)備使用費(fèi)：包括但不限于租賃的設(shè)備使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2支付方式（1）檢修材料費(fèi)、人工費(fèi)等直接費(fèi)用，甲方應(yīng)在檢修工作開(kāi)始前支付50%；（2）設(shè)備使用費(fèi)、其他費(fèi)用等間接費(fèi)用，甲方應(yīng)在檢修工作結(jié)束后支付50%；（3）如有預(yù)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）檢修材料費(fèi)、人工費(fèi)等直接費(fèi)用，甲方應(yīng)在檢修工作開(kāi)始前支付；（2）設(shè)備使用費(fèi)、其他費(fèi)用等間接費(fèi)用，甲方應(yīng)在檢修工作結(jié)束后支付；（3）預(yù)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止檢修工作；（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)，以便于財(cái)務(wù)核算；（3）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬信息如下：八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%；（2）甲方未按時(shí)提供必要條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的50%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成檢修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方檢修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)重新進(jìn)行檢修，直至符合要求，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）按實(shí)際損失計(jì)算；（2）按合同約定計(jì)算；（3）按法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、檢修方案等；（2）乙方在檢修過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的使用僅限于合同目的，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策變動(dòng)、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致檢修工作無(wú)法進(jìn)行；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成檢修工作；（3）政府征收導(dǎo)致檢修地點(diǎn)變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（2）合同履行地點(diǎn)、時(shí)間、方式的變更；（3）合同內(nèi)容的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、使用、維護(hù)等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中獲得的甲方技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露或用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方檢修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行必要的技術(shù)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決；（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)冬季防凍保溫檢修的全部協(xié)議，任何一方不得引用其他文件或協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款；（2）任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及圖紙；2.乙方檢修方案及施工計(jì)劃；3.乙方檢修人員資質(zhì)證明；4.甲方辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)冬季防凍保溫檢修費(fèi)用明細(xì)；5.雙方簽訂的保密協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；未按時(shí)提供必要條件的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成檢修工作的，認(rèn)定為違約；檢修質(zhì)量不符合要求的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密信息：指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，涉及甲方商業(yè)秘密或技術(shù)參數(shù)的信息。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方的賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方檢修人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換符合要求的檢修人員，或終止合同并要求賠償。2.問(wèn)題：檢修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止檢修工作，并通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致檢修工作無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫?；蚪K止檢修工作，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方