2025年度獨(dú)家授權(quán)代簽商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度獨(dú)家授權(quán)代簽商鋪買賣合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同標(biāo)的第二章獨(dú)家授權(quán)內(nèi)容第一條款獨(dú)家授權(quán)范圍第二條款獨(dú)家授權(quán)期限第三條款獨(dú)家授權(quán)地域第四條款獨(dú)家授權(quán)方式第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一條款交易流程第二條款交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款交易款項(xiàng)支付方式第四條款交易款項(xiàng)支付時(shí)間第五章商鋪信息及狀況第一條款商鋪基本信息第二條款商鋪權(quán)屬證明第三條款商鋪現(xiàn)狀描述第四條款商鋪配套設(shè)施第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約處理方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第四條款合同變更后的責(zé)任第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十二章合同生效及解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第三條款合同生效日期第四條款合同解釋權(quán)第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定解釋第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力第三條款附件清單修改第四條款附件清單解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“2025年度獨(dú)家授權(quán)代簽商鋪買賣合同”。第二條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同雙方甲方（授權(quán)方）：_______乙方（代簽方）：_______第四條款合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方授權(quán)乙方在2025年度內(nèi)代為簽訂的商鋪買賣事宜。第二章獨(dú)家授權(quán)內(nèi)容第一條款獨(dú)家授權(quán)范圍乙方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方授權(quán)范圍內(nèi)的商鋪買賣事宜享有獨(dú)家代理權(quán)。第二條款獨(dú)家授權(quán)期限獨(dú)家授權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款獨(dú)家授權(quán)地域獨(dú)家授權(quán)地域?yàn)開___地區(qū)。第四條款獨(dú)家授權(quán)方式獨(dú)家授權(quán)方式為乙方代為簽訂商鋪買賣合同。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利1.買方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，選擇合適的商鋪進(jìn)行購買。2.買方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息。第二條款買方義務(wù)1.買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。2.買方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)。第三條款賣方權(quán)利1.賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成代簽事宜。2.賣方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方信息。第四條款賣方義務(wù)1.賣方應(yīng)按照合同約定提供商鋪信息及權(quán)屬證明。2.賣方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)。第四章交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一條款交易流程1.乙方根據(jù)授權(quán)范圍，尋找合適的商鋪。2.乙方與買方、賣方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成買賣意向。3.乙方代為簽訂商鋪買賣合同。4.乙方協(xié)助買方、賣方完成交易手續(xù)。第二條款交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.乙方應(yīng)在____年____月____日前完成商鋪尋找工作。2.乙方應(yīng)在____年____月____日前完成買賣合同簽訂。3.乙方應(yīng)在____年____月____日前協(xié)助買方、賣方完成交易手續(xù)。第三條款交易款項(xiàng)支付方式1.交易款項(xiàng)的支付方式為_______。2.交易款項(xiàng)的支付時(shí)間為_______。第四條款交易款項(xiàng)支付時(shí)間1.買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款。2.買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款。第五章商鋪信息及狀況第一條款商鋪基本信息1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______4.商鋪用途：_______第二條款商鋪權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供商鋪權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。第三條款商鋪現(xiàn)狀描述1.商鋪裝修情況：_______2.商鋪設(shè)施設(shè)備：_______3.商鋪周邊環(huán)境：_______第四條款商鋪配套設(shè)施1.交通便利程度：_______2.商業(yè)氛圍：_______3.周邊配套設(shè)施：_______第六章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行條件1.乙方應(yīng)按照合同約定履行代簽職責(zé)。2.買方、賣方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)。第二條款違約責(zé)任1.乙方未能按照合同約定完成代簽職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方、賣方未能按照合同約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約金1.乙方違約的，應(yīng)支付違約金_______。2.買方、賣方違約的，應(yīng)支付違約金_______。第四條款違約處理方式1.違約處理方式為協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。第三條款爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第四條款爭議解決期限本合同爭議解決期限為____年____月____日。第八章合同解除第一條款合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。3.合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除。第三條款合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除前的交易事宜。第四條款合同解除后的責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同變更第一條款合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。2.法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致原合同內(nèi)容不再適宜的。第二條款合同變更程序1.雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同變更后的處理1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。2.變更內(nèi)容對(duì)原合同具有同等法律效力。第四條款合同變更后的責(zé)任1.因合同變更導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.合同變更后的責(zé)任由變更后的合同約定。第十章合同終止第一條款合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。第二條款合同終止程序1.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。2.收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)合同終止。第三條款合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的交易事宜。第四條款合同終止后的責(zé)任1.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止后的責(zé)任由終止后的合同約定。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.甲方提供的商鋪權(quán)屬證明。2.乙方提供的授權(quán)委托書。3.交易雙方簽訂的商鋪買賣合同。第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式記載。第四條款附件保管附件由雙方各自妥善保管。第十二章合同生效及解釋第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第三條款合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第四條款合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條款其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有同等法律效力。第三條款其他約定修改本合同其他約定事項(xiàng)的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式記載。第四條款其他約定解釋本合同其他約定事項(xiàng)的解釋以本合同解釋權(quán)為準(zhǔn)。第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容1.甲方提供的商鋪權(quán)屬證明。2.乙方提供的授權(quán)委托書。3.交易雙方簽訂的商鋪買賣合同。第二條款附件清單效力附件清單與本合同具有同等法律效力。第三條款附件清單修改附件清單的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式記載。第四條款附件清單解釋附件清單的解釋以本合同解釋權(quán)為準(zhǔn)。甲方（授權(quán)方）簽字：________________________乙方（代簽方）簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪選擇、交易價(jià)格、交易條件等。第二條款甲方指定交易價(jià)格范圍甲方有權(quán)指定商鋪交易價(jià)格的上限和下限，乙方應(yīng)在此范圍內(nèi)尋找合適的商鋪。第三條款甲方提供資金支持甲方承諾在乙方代簽商鋪買賣合同的過程中，提供必要的資金支持，包括但不限于首付款和尾款。第四條款甲方承擔(dān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)因商鋪買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條款甲方提供法律咨詢甲方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，確保交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)得到妥善處理。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款乙方主導(dǎo)下的推薦權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和買方需求，推薦合適的商鋪，甲方應(yīng)予以考慮。第二條款乙方提供市場(chǎng)信息乙方應(yīng)定期向甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、商鋪價(jià)格走勢(shì)等信息，以便甲方做出決策。第三條款乙方負(fù)責(zé)交易談判乙方負(fù)責(zé)與賣方進(jìn)行交易談判，爭取對(duì)買方有利的交易條件。第四條款乙方提供售后服務(wù)乙方在交易完成后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)交割、合同履行監(jiān)督等。第五條款乙方享受傭金乙方在成功代簽商鋪買賣合同后，有權(quán)按照約定比例收取傭金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款第三方中介的介入第二條款中介的職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的市場(chǎng)分析、交易談判、合同起草等服務(wù)。第三條款中介的費(fèi)用承擔(dān)中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第四條款中介的保密義務(wù)中介對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條款中介的違約責(zé)任若中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條款中介的解約權(quán)若中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的商鋪權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）。2.乙方提供的授權(quán)委托書。3.交易雙方簽訂的商鋪買賣合同。4.甲方指定的商鋪交易價(jià)格范圍說明。5.甲方提供的資金支持相關(guān)文件。6.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)清單。7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議。8.第三方中介的費(fèi)用明細(xì)。9.交易過程中的市場(chǎng)分析報(bào)告。10.交易談判記錄。11.合同履行監(jiān)督報(bào)告。12.商鋪售后服務(wù)記錄。13.合同變更協(xié)議（如有）。14.合同解除協(xié)議（如有）。15.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金支持。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供必要的資金支持，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代簽工作。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪買賣合同的代簽工作，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露了交易過程中的商業(yè)秘密，損害了甲方或乙方的利益。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家授權(quán)：指授權(quán)方給予被授權(quán)方在一定期限和地域內(nèi)對(duì)特定事項(xiàng)的獨(dú)家代理權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)。解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)調(diào)整交易價(jià)格，確保合同的履行。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并尋找新的中介服務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為大型企業(yè)，需要乙方在特定區(qū)域內(nèi)代簽商鋪買賣合同。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，甲方提供資金支持，乙方負(fù)責(zé)代簽商鋪買賣合同。3.第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，參與商鋪買賣合同的代簽過程，提供專業(yè)服務(wù)。2025年度獨(dú)家授權(quán)代簽商鋪買賣合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同期限第二章獨(dú)家授權(quán)內(nèi)容第一條款授權(quán)范圍第二條款授權(quán)方式第三條款授權(quán)期限第四條款授權(quán)地域第三章商鋪信息第一條款商鋪名稱第二條款商鋪地址第三條款商鋪面積第四條款商鋪類型第四章買賣雙方義務(wù)第一條款買方義務(wù)第二條款賣方義務(wù)第三條款雙方共同義務(wù)第五章合同履行第一條款履行時(shí)間第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第四條款履行程序第六章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款變更與解除條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任范圍第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他第一條款合同解釋第二條款合同保密第三條款合同解除通知第四條款合同續(xù)簽第十三章合同份數(shù)第一條款份數(shù)第二條款份數(shù)效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同期限第二章獨(dú)家授權(quán)內(nèi)容第一條款授權(quán)范圍第二條款授權(quán)方式第三條款授權(quán)期限第四條款授權(quán)地域第三章商鋪信息第一條款商鋪名稱第二條款商鋪地址第三條款商鋪面積第四條款商鋪類型第四章買賣雙方義務(wù)第一條款買方義務(wù)第二條款賣方義務(wù)第三條款雙方共同義務(wù)第五章合同履行第一條款履行時(shí)間第二條款履行地點(diǎn)第三條款履行方式第四條款履行程序第六章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款變更與解除條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任范圍第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他第一條款合同解釋第二條款合同保密第三條款合同解除通知第四條款合同續(xù)簽第十三章合同份數(shù)第一條款份數(shù)第二條款份數(shù)效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明：附加條款一：第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在合同執(zhí)行期間，甲方享有對(duì)商鋪買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪定價(jià)、交易流程、合同條款的修改等。附加條款二：第二條款甲方?jīng)Q策期限說明：甲方應(yīng)在收到乙方提交的商鋪買賣相關(guān)材料后，于十個(gè)工作日內(nèi)做出決策。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)做出決策，視為甲方同意乙方提出的交易條件。附加條款三：第三條款甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。附加條款四：第四條款甲方保密義務(wù)說明：甲方在合同執(zhí)行期間，對(duì)商鋪買賣相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明：附加條款一：第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在合同執(zhí)行期間，乙方享有對(duì)商鋪買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪定價(jià)、交易流程、合同條款的修改等。附加條款二：第二條款乙方?jīng)Q策期限說明：乙方應(yīng)在收到甲方提交的商鋪買賣相關(guān)材料后，于十個(gè)工作日內(nèi)做出決策。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)做出決策，視為乙方放棄主導(dǎo)權(quán)。附加條款三：第三條款乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。附加條款四：第四條款乙方保密義務(wù)說明：乙方在合同執(zhí)行期間，對(duì)商鋪買賣相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，附加條款及說明：附加條款一：第一條款中介職責(zé)說明：第三方中介在合同執(zhí)行期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，確保合同條款的順利履行。中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。附加條款二：第二條款中介費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。附加條款三：第三條款中介違約責(zé)任說明：若中介違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。附加條款四：第四條款中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同執(zhí)行期間，對(duì)商鋪買賣相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款五：第五條款中介終止條件說明：若甲乙雙方協(xié)商一致或中介無法履行職責(zé)，中介有權(quán)終止中介服務(wù)，并按照合同約定退還部分或全部中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪買賣合同副本2.商鋪權(quán)屬證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同附件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。甲方或乙方泄露合同涉及的商業(yè)秘密。甲方或乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)。第三方中介未履行職責(zé)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：合同雙方應(yīng)按照合同條款的約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。若雙方對(duì)違約行為有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家授權(quán)：指授權(quán)方授予被授權(quán)方在一定范圍內(nèi)，代表授權(quán)方進(jìn)行特定活動(dòng)的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。5.管轄法院：指對(duì)合同糾紛具有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可協(xié)商解決或咨詢法律專業(yè)人士。2.問題：甲方或乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并盡快履行合同義務(wù)。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并終止中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪買賣雙方之間的獨(dú)家授權(quán)代簽合同。2.需要第三方中介參與的商鋪買賣合同。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的商鋪買賣合同。4.需要保密的商鋪買賣合同。5.合同涉及爭議解決和法律適用的問題。2025年度獨(dú)家授權(quán)代簽商鋪買賣合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同目的與范圍第二章商鋪基本信息第一條款商鋪位置及面積第二條款商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明第三條款商鋪用途及功能第四條款商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備第三章獨(dú)家授權(quán)代簽范圍第一條款獨(dú)家授權(quán)代簽期限第二條款獨(dú)家授權(quán)代簽權(quán)利與義務(wù)第三條款獨(dú)家授權(quán)代簽費(fèi)用及支付方式第四章買賣雙方信息第一條款買賣雙方基本信息第二條款買賣雙方聯(lián)系方式第三條款買賣雙方信譽(yù)及履約能力第五章買賣合同條款第一條款商鋪售價(jià)及支付方式第二條款付款時(shí)間及違約責(zé)任第三條款合同解除條件及違約責(zé)任第四條款交房時(shí)間及條件第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算第二條款稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式第三條款稅費(fèi)及費(fèi)用爭議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及違約責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的解除與終止第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及程序第三條款爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件及程序第二條款合同解除條件及程序第三條款合同變更與解除的效力第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容及范圍第二條款保密期限第三條款保密義務(wù)及違約責(zé)任第十二章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除后的爭議解決第十三章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋及補(bǔ)充第三條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同目的與范圍第二章商鋪基本信息第一條款商鋪位置及面積第二條款商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明第三條款商鋪用途及功能第四條款商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備第三章獨(dú)家授權(quán)代簽范圍第一條款獨(dú)家授權(quán)代簽期限第二條款獨(dú)家授權(quán)代簽權(quán)利與義務(wù)第三條款獨(dú)家授權(quán)代簽費(fèi)用及支付方式第四章買賣雙方信息第一條款買賣雙方基本信息第二條款買賣雙方聯(lián)系方式第三條款買賣雙方信譽(yù)及履約能力第五章買賣合同條款第一條款商鋪售價(jià)及支付方式第二條款付款時(shí)間及違約責(zé)任第三條款合同解除條件及違約責(zé)任第四條款交房時(shí)間及條件第六章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算第二條款稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式第三條款稅費(fèi)及費(fèi)用爭議解決第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及違約責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算及支付第三條款違約責(zé)任的解除與終止第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及程序第三條款爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件及程序第二條款合同解除條件及程序第三條款合同變更與解除的效力第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容及范圍第二條款保密期限第三條款保密義務(wù)及違約責(zé)任第十二章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第三條款合同解除后的爭議解決第十三章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋及補(bǔ)充第三條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方式_________（甲方代表簽字）_________（乙方代表簽字）_________（甲方蓋章）_________（乙方蓋章）_________（甲方聯(lián)系方式）_________（乙方聯(lián)系方式）_________（簽訂日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方擁有對(duì)商鋪買賣交易的最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪售價(jià)、交易條件、付款方式等。2.第二條款：甲方義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保商鋪買賣交易的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議等。3.第三條款：甲方責(zé)任說明：甲方對(duì)商鋪買賣交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)主要責(zé)任。4.第四條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)、附屬設(shè)施等。5.第五條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行商鋪買賣交易的各項(xiàng)程序，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方擁有對(duì)商鋪買賣交易的最終決策權(quán)，包括但不限于商鋪售價(jià)、交易條件、付款方式等。2.第二條款：乙方義務(wù)說明：乙方應(yīng)確保對(duì)商鋪的需求和支付能力，并對(duì)商鋪買賣交易的風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)主要責(zé)任。3.第三條款：乙方責(zé)任說明：乙方在商鋪買賣交易過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。4.第四條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)向甲方提供自身的財(cái)務(wù)狀況和支付能力證明，以便甲方評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。5.第五條款：乙方配合義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪買賣交易的各項(xiàng)程序，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪買賣交易，包括但不限于