2025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與風險評估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與風險評估合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓第一條款房地產(chǎn)項目基本情況第二條款項目轉(zhuǎn)讓方式第三條款項目轉(zhuǎn)讓價格第四條款項目轉(zhuǎn)讓期限第五條款付款方式及時間第六條款交付方式及時間第三章風險評估第一條款風險評估范圍第二條款風險評估方法第三條款風險評估報告第四條款風險評估報告提交時間第四章合同履行第一條款合同履行主體第二條款合同履行地點第三條款合同履行期限第四條款合同履行方式第五章違約責任第一條款違約行為認定第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算方式第六章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第八章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務第三條款保密期限第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效時間第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓第一條款房地產(chǎn)項目基本情況第二條款項目轉(zhuǎn)讓方式第三條款項目轉(zhuǎn)讓價格第四條款項目轉(zhuǎn)讓期限第五條款付款方式及時間第六條款交付方式及時間第三章風險評估第一條款風險評估范圍第二條款風險評估方法第三條款風險評估報告第四條款風險評估報告提交時間第四章合同履行第一條款合同履行主體第二條款合同履行地點第三條款合同履行期限第四條款合同履行方式第五章違約責任第一條款違約行為認定第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算方式第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第八章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務第三條款保密期限第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效時間第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果合同簽訂人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)項目基本情況說明2.風險評估報告3.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導下的項目決策權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目設計變更、施工進度調(diào)整、資金投入等重要事項的決策。第二附加條款：甲方負責的項目融資說明：甲方負責為房地產(chǎn)項目提供必要的融資支持，包括但不限于銀行貸款、私募基金等，并確保項目資金的充足。第三附加條款：甲方負責項目監(jiān)管說明：甲方應設立專門的項目監(jiān)管團隊，對項目的施工、進度、質(zhì)量等進行全程監(jiān)督，確保項目按照合同約定進行。第四附加條款：甲方承擔項目風險說明：甲方承擔房地產(chǎn)項目在開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的各種風險，包括政策風險、市場風險、技術(shù)風險等。第五附加條款：甲方提供項目相關(guān)資料說明：甲方應向乙方提供包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工圖紙、驗收報告等相關(guān)資料，確保乙方對項目有充分了解。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導下的項目調(diào)整權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有對房地產(chǎn)項目的調(diào)整權(quán)，包括但不限于項目功能定位、設計風格、配套設施等方面的調(diào)整。第二附加條款：乙方負責的市場推廣說明：乙方負責房地產(chǎn)項目的市場推廣工作，包括廣告宣傳、營銷策劃、客戶關(guān)系管理等，以提高項目知名度和銷售業(yè)績。第三附加條款：乙方負責的銷售收入說明：乙方負責房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括銷售渠道拓展、銷售團隊建設、銷售策略制定等，并承擔相應的銷售收入。第四附加條款：乙方承擔項目后期運營風險說明：乙方在項目交付后，承擔項目后期運營中的風險，包括物業(yè)管理、客戶服務、設施維護等。第五附加條款：乙方提供項目相關(guān)資料說明：乙方應向甲方提供包括但不限于市場調(diào)研報告、銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等相關(guān)資料，以確保甲方對項目運營狀況有充分了解。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：第三方中介的服務內(nèi)容說明：第三方中介在合同中應明確其服務內(nèi)容，包括但不限于項目評估、市場調(diào)研、合同起草、項目監(jiān)管等。第二附加條款：第三方中介的收費標準說明：合同中應明確第三方中介的收費標準，包括服務費、咨詢費、監(jiān)管費等，并約定支付方式。第三附加條款：第三方中介的責任承擔說明：第三方中介在提供服務過程中，應嚴格遵守合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。第四附加條款：第三方中介的信息保密說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應嚴格保密甲方和乙方的商業(yè)信息，不得泄露給任何第三方。第五附加條款：第三方中介的解約條件說明：合同中應明確第三方中介的解約條件，包括違約責任、解約程序等，以保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目基本情況說明2.風險評估報告3.項目規(guī)劃、設計、施工圖紙4.驗收報告5.第三方中介服務協(xié)議6.市場調(diào)研報告7.銷售數(shù)據(jù)8.客戶反饋9.付款憑證10.合同變更文件11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目相關(guān)資料違約認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方提供項目相關(guān)資料，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供。2.違約行為：乙方未按時完成項目銷售3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)信息違約認定：第三方中介在合同執(zhí)行過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。4.違約行為：甲方未按時支付項目款項違約認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付項目款項，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付。5.違約行為：乙方未按時履行項目后期運營責任違約認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)履行項目后期運營責任，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間就房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與風險評估達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。3.風險評估：指對房地產(chǎn)項目可能存在的風險進行評估和分析，以降低風險發(fā)生的可能性和影響。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供項目相關(guān)資料解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料，并保留書面證據(jù)。2.問題：乙方未按時完成項目銷售解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成項目銷售，并保留書面證據(jù)。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)信息解決辦法：合同雙方共同要求第三方中介停止泄露信息，并追究其法律責任。4.問題：甲方未按時支付項目款項解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，并保留書面證據(jù)。5.問題：乙方未按時履行項目后期運營責任解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行運營責任，并保留書面證據(jù)。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓2.房地產(chǎn)項目風險評估3.第三方中介服務4.合同履行與違約處理5.爭議解決與法律適用2025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與風險評估合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第一條款項目基本情況第二條款轉(zhuǎn)讓方義務第三條款受讓方義務第四條款轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三章風險評估第一條款風險評估范圍第二條款風險評估方法第三條款風險評估報告第四章合同履行與變更第一條款合同履行期限第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第五章保密條款第一條款保密義務第二條款保密信息范圍第三條款違約責任第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算方法第八章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件處理第三條款不可抗力事件通知第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署與生效第一條款合同簽署方式第二條款合同生效條件第十三章合同補充第一條款補充條款性質(zhì)第二條款補充條款效力第十四章合同附件第一條款附件一第二條款附件二合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與風險評估合同第二條款合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第一條款項目基本情況：詳細描述項目的名稱、地點、面積、用途、權(quán)屬狀況等第二條款轉(zhuǎn)讓方義務：確保項目權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，并配合乙方辦理過戶手續(xù)第三條款受讓方義務：按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照規(guī)定辦理項目過戶手續(xù)第四條款轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格，約定支付方式及期限第三章風險評估第一條款風險評估范圍：包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險等第二條款風險評估方法：采用專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，并提供詳細評估報告第三條款風險評估報告：評估報告應包括風險評估結(jié)果、風險應對措施等第四章合同履行與變更第一條款合同履行期限：自合同生效之日起至項目轉(zhuǎn)讓完成之日止第二條款合同變更程序：任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更第三條款合同解除條件：因不可抗力、違約行為等法定或約定原因，任何一方有權(quán)解除合同第五章保密條款第一條款保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務第二條款保密信息范圍：包括但不限于項目基本情況、風險評估報告、合同履行情況等第三條款違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任第六章爭議解決第一條款爭議解決方式：采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議第二條款爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行第三條款爭議解決地點：在中國境內(nèi)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)第七章違約責任第一條款違約行為定義：包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款、未按約定辦理過戶手續(xù)、泄露保密信息等第二條款違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約金計算方法：根據(jù)違約行為及損失情況，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算違約金第八章不可抗力第一條款不可抗力事件定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行或履行困難的情況第二條款不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失第三條款不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應在事件發(fā)生后__小時內(nèi)以書面形式通知對方第九章合同解除第一條款合同解除條件：因不可抗力、一方違約、合同目的無法實現(xiàn)等情形，任何一方有權(quán)解除合同第二條款合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等情形下，合同終止第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但違約責任仍應承擔第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于項目評估報告、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、付款憑證等第二條款附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力第十二章合同簽署與生效第一條款合同簽署方式：合同應以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章第二條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三章合同補充第一條款補充條款性質(zhì)：本合同補充條款是對合同內(nèi)容的補充和細化第二條款補充條款效力：補充條款與合同具有同等法律效力第十四章合同附件第一條款附件一：項目評估報告第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于項目轉(zhuǎn)讓決策、風險評估決策等。2.第二條款：甲方?jīng)Q策期限說明：甲方應在收到乙方相關(guān)材料后__個工作日內(nèi)作出決策，否則視為默認乙方要求。3.第三條款：甲方責任承擔說明：甲方對項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的法律、政策風險承擔主要責任，乙方應配合甲方采取措施降低風險。4.第四條款：甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目權(quán)屬證明、評估報告等，確保乙方充分了解項目情況。5.第五條款：甲方變更通知說明：甲方如需對合同內(nèi)容進行變更，應提前__個工作日以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于項目轉(zhuǎn)讓決策、風險評估決策等。2.第二條款：乙方?jīng)Q策期限說明：乙方應在收到甲方相關(guān)材料后__個工作日內(nèi)作出決策，否則視為默認甲方要求。3.第三條款：乙方責任承擔說明：乙方對項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的法律、政策風險承擔主要責任，甲方應配合乙方采取措施降低風險。4.第四條款：乙方信息披露說明：乙方應向甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目權(quán)屬證明、評估報告等，確保甲方充分了解項目情況。5.第五條款：乙方變更通知說明：乙方如需對合同內(nèi)容進行變更，應提前__個工作日以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：第三方中介職責說明：第三方中介負責協(xié)助雙方完成項目轉(zhuǎn)讓與風險評估，包括但不限于提供專業(yè)評估、協(xié)調(diào)雙方溝通等。2.第二條款：第三方中介費用說明：第三方中介費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：第三方中介保密說明：第三方中介對項目信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：第三方中介責任說明：第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應承擔相應的法律責任。5.第五條款：第三方中介更換說明：如雙方認為第三方中介無法勝任工作，可協(xié)商更換中介，并重新簽訂中介服務協(xié)議。6.第六條款：第三方中介評估報告說明：第三方中介應提供詳細、客觀的評估報告，包括但不限于項目風險分析、轉(zhuǎn)讓價格建議等。7.第七條款：第三方中介溝通協(xié)調(diào)說明：第三方中介應積極溝通協(xié)調(diào)雙方，確保項目轉(zhuǎn)讓與風險評估順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目評估報告2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.付款憑