2024年版房地產(chǎn)價格穩(wěn)定保障協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)價格穩(wěn)定保障協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3價格穩(wěn)定保障1.4協(xié)議版本2.合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.價格穩(wěn)定保障內(nèi)容3.1保障范圍3.2保障期限3.3價格調(diào)整機制3.4價格調(diào)整觸發(fā)條件4.價格調(diào)整流程4.1價格調(diào)整申請4.2價格調(diào)整核實4.3價格調(diào)整生效5.合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與修改12.3合同的副本13.附件13.1附件說明13.2附件內(nèi)容14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3價格穩(wěn)定保障本協(xié)議的價格穩(wěn)定保障是指在協(xié)議有效期內(nèi)，房地產(chǎn)的價格保持不變，或者按照約定方式進行調(diào)整，以保證乙方的購買權(quán)益。1.4協(xié)議版本第二條合同主體2.1甲方（賣方）甲方是房地產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進行出售和轉(zhuǎn)讓。2.2乙方（買方）乙方是購買房地產(chǎn)的合法主體，具有購買能力和意愿。第三條價格穩(wěn)定保障內(nèi)容3.1保障范圍本協(xié)議的價格穩(wěn)定保障適用于房地產(chǎn)的銷售價格。3.2保障期限價格穩(wěn)定保障的期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止。3.3價格調(diào)整機制如因特殊情況導致房地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商進行價格調(diào)整。3.4價格調(diào)整觸發(fā)條件價格調(diào)整的觸發(fā)條件為房地產(chǎn)市場價格變動幅度超過_______（具體數(shù)值）。第四條價格調(diào)整流程4.1價格調(diào)整申請當觸發(fā)價格調(diào)整條件時，乙方應向甲方提出價格調(diào)整的申請。4.2價格調(diào)整核實甲方應在收到乙方申請后_______（時間）內(nèi)核實價格調(diào)整的觸發(fā)條件是否成立。4.3價格調(diào)整生效經(jīng)核實符合價格調(diào)整條件后，雙方應簽署價格調(diào)整協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。第五條合同的履行5.1甲方義務甲方應保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方義務乙方應按照協(xié)議約定的時間支付購房款項。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______（百分比）。8.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房地產(chǎn)交付之日終止。10.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應在合同終止前_______（時間）內(nèi)協(xié)商簽署新合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起_______（時間）內(nèi)保持保密。11.3例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。13.2合同的完整性與修改本合同及其附件為雙方完整的意思表示，不得擅自修改或補充。13.3合同的副本雙方各自保留本合同的副本，以便查閱。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：_________蓋章：_________14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字：_________蓋章：_________上述即為完整的合同內(nèi)容，雙方應當按照協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務，共同維護合同的履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：價格穩(wěn)定保障協(xié)議書附件四：違約金計算公式說明附件五：仲裁委員會選擇協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方是房地產(chǎn)的合法所有者。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設施等，以保證乙方對房地產(chǎn)的真實情況有清晰的了解。附件三：價格穩(wěn)定保障協(xié)議書詳細要求：詳細說明價格穩(wěn)定保障的條款，包括保障范圍、保障期限、價格調(diào)整機制等，以確保乙方購買房地產(chǎn)時價格的穩(wěn)定。附件四：違約金計算公式說明詳細要求：提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方式，以便在違約行為發(fā)生時雙方能夠按照約定進行計算。附件五：仲裁委員會選擇協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁委員會，以確保爭議解決的有效性和公正性。附件六：不可抗力事件證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、自然災害證明等，以證明不可抗力事件的真實性和影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)。2.甲方未按照約定保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______（百分比）。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______（百分比）。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。乙方可以依據(jù)此條款向甲方提出違約金的要求。說明三：法律名詞及解釋：2.價格穩(wěn)定保障：本協(xié)議的價格穩(wěn)定保障是指在協(xié)議有效期內(nèi)，房地產(chǎn)的價格保持不變，或者按照約定方式進行調(diào)整，以保證乙方的購買權(quán)益。3.保障期限：價格穩(wěn)定保障的期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止。4.價格調(diào)整機制：如因特殊情況導致房地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商進行價格調(diào)整。5.違約金：違約方應向守約方支付的違約金，用于補償因違約行為導致的損失。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同