2024年租房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修第六條甲方（出租人）權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)6.2甲方保障乙方（承租人）的權(quán)益6.3甲方違約責(zé)任第七條乙方（承租人）權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用及維護(hù)房屋7.2乙方支付租金及押金7.3乙方違約責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3法律適用第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2吸煙規(guī)定11.3訪客管理第十二條甲方（出租人）信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式12.3身份證件信息第十三條乙方（承租人）信息13.1姓名13.2聯(lián)系方式13.3身份證件信息第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等1.4附屬設(shè)施：包括但不限于、、等第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃結(jié)束日前天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬號(hào)為，開(kāi)戶銀行為，戶名為第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金支付方式：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金4.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束之日起天內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于其他目的5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋改造及裝修：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修第六條甲方（出租人）權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)：提供符合租賃用途的房屋及附屬設(shè)施，保障乙方居住安全6.2甲方保障乙方（承租人）的權(quán)益：甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金6.3甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條乙方（承租人）權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用及維護(hù)房屋：合理使用房屋及附屬設(shè)施，維護(hù)房屋完好，合理保管甲方提供的設(shè)施及物品7.2乙方支付租金及押金：按本合同約定支付租金及押金7.3乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本合同約定的房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)全險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障乙方在租賃期間因使用房屋及附屬設(shè)施而造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同9.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交還手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還乙方已支付的租金及押金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：市10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物11.2吸煙規(guī)定：乙方不得在租賃房屋內(nèi)吸煙11.3訪客管理：乙方的訪客不得影響甲方及鄰居的正常生活第十二條甲方（出租人）信息12.1姓名：X12.2聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X12.3身份證件信息：身份證號(hào)碼：X，住址：X第十三條乙方（承租人）信息13.1姓名：X13.2聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X13.3身份證件信息：身份證號(hào)碼：X，住址：X第十四條附件14.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分14.3其他相關(guān)文件：附件中包含與本合同有關(guān)的其他文件，作為本合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第十五條第三方介入情形15.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門(mén)、政府部門(mén)等。15.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)服務(wù)、合規(guī)檢查等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通，確保第三方順利履行其職責(zé)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于：維修費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。17.2甲方應(yīng)明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方，并在本合同中予以說(shuō)明。17.3如甲方承擔(dān)第三方費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的%。18.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任限額承擔(dān)連帶責(zé)任，限額為甲方收取乙方租金的%。18.3乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為造成的損失，不負(fù)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)保障乙方的居住權(quán)益，確保乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施。19.2第三方如導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定，配合第三方的工作。第二十條第三方介入的書(shū)面通知20.1甲方應(yīng)在第三方介入前書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明第三方介入的事由、時(shí)間、費(fèi)用等。20.2乙方對(duì)第三方介入有異議的，應(yīng)在接到通知后天內(nèi)書(shū)面告知甲方。20.3甲方未按本合同約定通知乙方，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲方書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明變更或解除的事由。21.2乙方對(duì)第三方介入的變更或解除有異議的，應(yīng)在接到通知后天內(nèi)書(shū)面告知甲方。21.3甲方未按本合同約定變更或解除第三方介入，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的證據(jù)保存22.1甲方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的所有證據(jù)，包括但不限于：書(shū)面通知、費(fèi)用憑證、服務(wù)記錄等。22.2乙方有權(quán)查閱、復(fù)制與第三方介入相關(guān)的證據(jù)。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1如甲方、乙方與第三方就介入事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。如本合同其他條款與本修正條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋維修記錄附件四：租金支付憑證附件五：押金收據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：物業(yè)管理制度附件九：政府相關(guān)文件附件一的要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，照片應(yīng)展示房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于張，并以電子文檔形式附在本合同后。附件二的要求：本附件應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分、特殊使用限制等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并視為本合同的有效組成部分。附件三的要求：本附件應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)由甲方定期提供給乙方，并保留至少份副本。附件四的要求：本附件應(yīng)包含租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。租金支付憑證應(yīng)由乙方保留至少份副本。附件五的要求：本附件應(yīng)包含押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。押金收據(jù)應(yīng)由乙方保留至少份副本。附件六的要求：本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)乙方同意。附件七的要求：本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由甲方保留至少份副本。附件八的要求：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)公司的管理規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。物業(yè)管理制度應(yīng)經(jīng)乙方同意，并定期更新。附件九的要求：本附件應(yīng)包含政府相關(guān)文件，包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。政府相關(guān)文件應(yīng)由甲方提供，并保持更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金或押金。2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按合同約定通知甲方或第三方。4.甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)。5.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方介入的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的違約責(zé)任向乙方追討欠繳的租金，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年租房租賃合同，由甲乙雙方簽訂，并由附件構(gòu)成。2.甲方：指出租人，擁有并經(jīng)營(yíng)管理租賃房屋的一方。3.乙方：指承租人，租賃房屋并支付租金的一方。4.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)