2024年版房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)議規(guī)范操作指引版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)議規(guī)范操作指引版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.合作協(xié)議內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作條件3.4合作收益分配4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)4.2施工建設(shè)4.3銷售與營銷4.4項(xiàng)目驗(yàn)收5.合作協(xié)議的履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行的監(jiān)督與檢查6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約解決方式7.爭議解決7.1爭議類型7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)的履行11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的解釋14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議主體甲方：（甲方全稱），住所地：（甲方地址）。乙方：（乙方全稱），住所地：（乙方地址）。1.3協(xié)議目的第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目的名稱為：（項(xiàng)目名稱）。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于：（項(xiàng)目位置），具體坐標(biāo)為：（項(xiàng)目坐標(biāo)）。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目的規(guī)劃占地面積為：（占地面積），總建筑面積為：（總建筑面積）。2.4項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為：（開工日期），預(yù)計(jì)竣工日期為：（竣工日期）。第三條合作協(xié)議內(nèi)容3.1合作方式雙方按照約定的比例共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定的比例分享項(xiàng)目收益。3.2合作期限合作期限為：（合作期限），自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。3.3合作條件雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.4合作收益分配項(xiàng)目收益按照：（收益分配比例）進(jìn)行分配。第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行施工建設(shè)。4.2施工建設(shè)雙方共同參與項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計(jì)順利進(jìn)行。4.3銷售與營銷雙方共同制定項(xiàng)目的銷售與營銷策略，并共同承擔(dān)銷售與營銷的費(fèi)用。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條合作協(xié)議的履行5.1履行期限雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行各自的義務(wù)。5.2履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：（履行地點(diǎn)）。5.3履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行各自的義務(wù)。5.4履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)互相監(jiān)督和檢查對(duì)方履行協(xié)議的情況，確保協(xié)議的順利實(shí)施。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違約是指一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。6.3違約解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決7.1爭議類型雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的解釋、履行、終止、解除等事項(xiàng)。7.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更本協(xié)議的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以進(jìn)行變更。8.2解除條件雙方同意解除本協(xié)議的條件為：（解除條件）。8.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條合同的終止9.1終止條件本協(xié)議終止的條件為：（終止條件）。9.2終止程序本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行終止。9.3終止后的處理事項(xiàng)本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為：（保密期限）。10.3保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密內(nèi)容。第十二條合同的生效、修改和解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議的附件包括但不限于：（附件內(nèi)容）。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十四條合同的簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為：（簽署日期）。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）。13.3簽署人甲方代表：（甲方代表姓名），身份證號(hào)：（甲方代表身份證號(hào)）。乙方代表：（乙方代表姓名），身份證號(hào)：（乙方代表身份證號(hào)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本理念、總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括項(xiàng)目的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各個(gè)專業(yè)的圖紙，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。附件三：銷售與營銷策略方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括項(xiàng)目的銷售與營銷策略，包括目標(biāo)市場、推廣方式、銷售渠道等信息，并由雙方共同制定。附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保項(xiàng)目符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括本協(xié)議中未約定的相關(guān)事項(xiàng)，由雙方另行簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定履行投資義務(wù)。2.未能按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。3.未能按照約定分享項(xiàng)目收益。4.未能履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果甲方未能按照約定履行投資義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約而給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)企業(yè)：指依法成立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的的企業(yè)