2024年房貸共還離婚協(xié)議書房產(chǎn)分割及債務承擔詳細約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房貸共還離婚協(xié)議書，房產(chǎn)分割及債務承擔詳細約定本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的相關稅費及費用3.房產(chǎn)分割的具體約定3.1房產(chǎn)分割的方式3.2房產(chǎn)分割的比例3.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行時間4.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務4.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.2房產(chǎn)分割后的維修責任4.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)費用承擔5.房產(chǎn)分割后的租金收入及分配5.1房產(chǎn)分割后的租金收入5.2房產(chǎn)分割后的租金分配方式5.3房產(chǎn)分割后的租金分配時間6.債務的基本信息6.1債務的種類及金額6.2債務的償還期限6.3債務的償還方式7.債務承擔的具體約定7.1債務承擔的方式7.2債務承擔的比例7.3債務承擔的執(zhí)行時間8.債務承擔后的權(quán)利義務8.1債務承擔后的償還責任8.2債務承擔后的擔保責任8.3債務承擔后的追償權(quán)9.離婚協(xié)議書的相關約定9.1離婚協(xié)議書的生效條件9.2離婚協(xié)議書的變更及解除9.3離婚協(xié)議書的履行10.知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密的保護10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2商業(yè)秘密的保護措施10.3違反知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密的違約責任11.違約責任及爭議解決11.1違約責任的承擔方式11.2爭議解決的方式11.3爭議解決的法律適用12.合同的生效及終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除及終止的程序13.合同的附件及補充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明（1）甲方：姓名：，身份證號碼：05678（2）乙方：姓名：，身份證號碼：056791.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)（1）房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號（2）房產(chǎn)面積：100平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號：房證號（2）房產(chǎn)證登記日期：2020年5月1日2.3房產(chǎn)的相關稅費及費用（1）房產(chǎn)交易稅費：已繳納（2）房產(chǎn)維修基金：已繳納（3）物業(yè)費用：已繳納3.房產(chǎn)分割的具體約定3.1房產(chǎn)分割的方式（1）甲方獲得房產(chǎn)的50%份額（2）乙方獲得房產(chǎn)的50%份額3.2房產(chǎn)分割的比例（1）甲方獲得房產(chǎn)的50%面積（2）乙方獲得房產(chǎn)的50%面積3.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行時間（1）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)（2）房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)登記手續(xù)由雙方共同辦理4.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務4.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)（1）甲方有權(quán)使用其獲得的房產(chǎn)（2）乙方有權(quán)使用其獲得的房產(chǎn)4.2房產(chǎn)分割后的維修責任（1）甲方對其獲得的房產(chǎn)負責維修（2）乙方對其獲得的房產(chǎn)負責維修4.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)費用承擔（1）甲方承擔其獲得的房產(chǎn)的物業(yè)費用（2）乙方承擔其獲得的房產(chǎn)的物業(yè)費用5.房產(chǎn)分割后的租金收入及分配5.1房產(chǎn)分割后的租金收入（1）房產(chǎn)分割后的租金收入歸雙方共有5.2房產(chǎn)分割后的租金分配方式（1）租金按月結(jié)算（2）租金分配比例與房產(chǎn)分割比例相同5.3房產(chǎn)分割后的租金分配時間（1）每月的一個工作日為租金分配日6.債務的基本信息6.1債務的種類及金額（1）房貸：銀行，金額：200萬元6.2債務的償還期限（1）剩余還款期限：10年6.3債務的償還方式（1）按月等額本息還款（2）雙方共同承擔償還責任8.債務承擔的具體約定8.1債務承擔的方式（1）甲方承擔房貸本金及利息的50%（2）乙方承擔房貸本金及利息的50%8.2債務承擔的比例（1）甲方承擔房貸本金及利息的50%（2）乙方承擔房貸本金及利息的50%8.3債務承擔的執(zhí)行時間（1）自本合同簽訂之日起，雙方共同承擔房貸還款責任（2）每月的一個工作日為還款日9.離婚協(xié)議書的相關約定9.1離婚協(xié)議書的生效條件（1）雙方自愿簽訂本協(xié)議（2）本協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)（3）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2離婚協(xié)議書的變更及解除（1）任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議（2）如需變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并書面記錄變更或解除的內(nèi)容9.3離婚協(xié)議書的履行（1）雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務（2）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任10.知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密的保護10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬（1）雙方在婚姻關系存續(xù)期間所取得的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有（2）雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)10.2商業(yè)秘密的保護措施（1）雙方應采取必要的保密措施，保護各自的商業(yè)秘密（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的商業(yè)秘密10.3違反知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密的違約責任（1）違反本條款，泄露對方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)的，應承擔相應的違約責任（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失11.違約責任及爭議解決11.1違約責任的承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定11.2爭議解決的方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭議解決的法律適用（1）本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律（2）中華人民共和國法院對本合同具有管轄權(quán)12.合同的生效及終止12.1合同的生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）自本合同生效之日起，雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務12.2合同的終止條件（1）本合同約定的債務履行完畢（2）雙方協(xié)商一致解除本合同12.3合同的解除及終止的程序（1）任何一方要求解除本合同，應提前30日書面通知對方（2）本合同的解除或終止應書面記錄，并由雙方簽字蓋章確認13.合同的附件及補充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容（1）房產(chǎn)分割協(xié)議（2）債務承擔協(xié)議13.2補充協(xié)議的簽訂及效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力（2）任何一方要求簽訂補充協(xié)議，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因協(xié)議約定或法律規(guī)定的需要，介入到合同關系中的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方的責任限額應包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、損失賠償?shù)取?.3第三方的責任限額應在合同中具體列明，包括但不限于賠償金額的上限。3.第三方的責權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。（2）有權(quán)要求合同雙方提供相關資料和信息，以確保第三方履行職責。（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.2第三方的義務（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應的職責，包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務等。（2）確保其提供的服務的客觀性、公正性、準確性。（3）對合同雙方提供的服務，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的服務合同關系，不涉及合同主體的變更。（2）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得干涉合同雙方的內(nèi)部事務。（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應措施。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件（1）合同雙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方介入。（2）第三方介入的必要性由合同雙方協(xié)商一致，并書面記錄。4.2第三方介入的程序（1）合同雙方應書面通知第三方，說明介入的原因、目的、時間等。（2）第三方應在收到通知后，在約定的時間內(nèi)確認是否接受介入。（3）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務等。4.3第三方介入后的權(quán)利義務（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評價。（2）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由合同雙方按比例承擔。5.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、評估費等。5.3第三方介入的費用應在合同中明確列明，并由合同雙方在簽訂合同時確認。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入的爭議解決，適用本合同關于爭議解決的法律適用條款。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如合同需要變更，應經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應書面記錄，并由合同雙方與第三方簽字蓋章確認。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如合同需要解除，應經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致。8.2合同解除應書面記錄，并由合同雙方與第三方簽字蓋章確認。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如合同需要終止，應經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致。9.2合同終止應書面記錄，并由合同雙方與第三方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容，包括分割后的房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬劃分等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.債務承擔協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方各自承擔的債務種類、金額、償還期限、方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.離婚協(xié)議書詳細要求：協(xié)議應詳細列出離婚協(xié)議的具體內(nèi)容，包括財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、贍養(yǎng)費等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、權(quán)利義務等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方對知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密的保密義務，以及違約責任。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.違約責任及爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出違約行為、違約責任認定標準及爭議解決方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付房貸本金及利息乙方未按時支付房貸本金及利息任何一方未按約定履行房產(chǎn)分割手續(xù)任何一方泄露對方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)第三方未按約定履行服務職責2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過實際損失的兩倍。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明甲方未按時支付房貸本金及利息，導致乙方墊付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及墊付款項。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務職責，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房貸共還離婚協(xié)議書，房產(chǎn)分割及債務承擔詳細約定1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號1.3.3房產(chǎn)面積1.4婚姻狀況2.離婚原因3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)歸屬3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)價值評估4.債務承擔4.1房貸余額4.2債務償還方式4.3債務償還期限4.4債務償還責任5.房產(chǎn)相關費用承擔5.1房產(chǎn)稅費5.2物業(yè)費5.3水電費5.4供暖費6.子女撫養(yǎng)權(quán)及費用6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女撫養(yǎng)費用承擔6.3子女教育費用承擔7.協(xié)議變更及解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2房貸合同復印件12.3其他相關證明材料13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：、1.2雙方身份證號碼：（11010119900307）、1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：京房權(quán)證某字第000001號1.4.3房產(chǎn)面積：100平方米1.5婚姻狀況：雙方已登記結(jié)婚，現(xiàn)因感情破裂決定離婚。2.離婚原因雙方因性格不合、家庭矛盾等原因，經(jīng)過慎重考慮，決定離婚。3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)歸屬：房產(chǎn)歸所有。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，配合提供相關資料。3.3房產(chǎn)價值評估：經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)價值為人民幣100萬元。4.債務承擔4.1房貸余額：截至本協(xié)議簽訂之日，房產(chǎn)尚有房貸余額人民幣50萬元。4.2債務償還方式：負責償還剩余房貸，不再承擔還款責任。4.3債務償還期限：在協(xié)議簽訂之日起5年內(nèi)還清全部房貸。4.4債務償還責任：如未按時償還房貸，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。5.房產(chǎn)相關費用承擔5.1房產(chǎn)稅費：負責支付房產(chǎn)相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2物業(yè)費：負責支付房產(chǎn)物業(yè)管理費用。5.3水電費：負責支付房產(chǎn)的水電費用。5.4供暖費：負責支付房產(chǎn)的供暖費用。6.子女撫養(yǎng)權(quán)及費用6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：子女由撫養(yǎng)。6.2子女撫養(yǎng)費用承擔：負責支付子女的撫養(yǎng)費用，包括但不限于生活費、教育費等。6.3子女教育費用承擔：負責支付子女的教育費用，包括但不限于學費、課外輔導費等。7.協(xié)議變更及解除7.1協(xié)議變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行；7.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.違約責任9.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。9.2.1按照本協(xié)議的約定，支付違約金；9.2.2承擔對方因此遭受的直接損失；9.2.3如違約行為導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年5月20日。10.3合同期限：本協(xié)議自生效之日起至所有債務履行完畢之日止。11.通知送達11.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2通知送達地址：的送達地址為北京市朝陽區(qū)某某路某某號，的送達地址為北京市朝陽區(qū)某某路某某號。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2房貸合同復印件12.3其他相關證明材料13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管本協(xié)議及附件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、債務承擔等事項而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在履行本合同過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成相關事宜。2.2第三方介入前，甲乙雙方應共同確認第三方的資質(zhì)、能力和信譽。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其在履行職責過程中因故意或重大過失造成的直接經(jīng)濟損失。3.2第三方責任限額為本合同標的額的5%，且最高不超過人民幣50萬元。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：4.1.1房產(chǎn)評估；4.1.2法律咨詢；4.1.3中介服務；4.1.4其他相關服務。4.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方費用5.1第三方服務的費用，由甲乙雙方按照市場行情協(xié)商確定。5.2第三方費用的支付方式、支付期限由甲乙雙方與第三方另行約定。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確定第三方的具體職責和服務內(nèi)容。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)第三方的服務內(nèi)容，各自承擔相應的責任。7.2第三方與房產(chǎn)所有者、債權(quán)人、債務人等其他相關方之間，根據(jù)相關法律法規(guī)和本合同約定，各自承擔相應的責任。7.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或相關方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，或無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.本合同修正10.1本合同關于第三方介入的修正，經(jīng)甲乙雙方同意后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的正本和復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是本合同履行的重要依據(jù)。2.房貸合同復印件詳細要求：提供房產(chǎn)貸款合同的正本和復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于證明房產(chǎn)貸款的金額、期限和還款方式，是計算債務承擔的基礎。3.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)具體情況，提供可能涉及的其他證明材料，如婚姻證明、子女撫養(yǎng)證明等。附件說明：用于補充說明本合同履行所需的其他相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約未按時償還房貸：債務人未按照約定的還款期限償還房貸。違約未支付房產(chǎn)相關費用：債務人未按照約定支付房產(chǎn)稅費、物業(yè)費、水電費、供暖費等。違約未履行子女撫養(yǎng)義務：撫養(yǎng)方未按照約定支付子女撫養(yǎng)費用或未履行撫養(yǎng)責任。違約未配合房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)權(quán)利人未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約泄露商業(yè)秘密和個人隱私：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責任認定標準違約未按時償還房貸：債務人應支付逾期還款的利息，并承擔違約金。違約未支付房產(chǎn)相關費用：債務人應支付相應的滯納金，并承擔違約金。違約未履行子女撫養(yǎng)義務：撫養(yǎng)方應支付逾期撫養(yǎng)費用，并承擔違約金。違約未配合房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)權(quán)利人應承擔相應的過戶費用，并承擔違約金。違約泄露商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金。3.示例說明示例一：債務人未按時償還房貸，應支付逾期還款的利息，并承擔違約金。示例二：債務人未支付房產(chǎn)物業(yè)費，應支付相應的滯納金，并承擔違約金。示例三：撫養(yǎng)方未履行子女撫養(yǎng)義務，應支付逾期撫養(yǎng)費用，并承擔違約金。全文完。2024年房貸共還離婚協(xié)議書，房產(chǎn)分割及債務承擔詳細約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割時間4.房貸共還約定4.1房貸剩余本金4.2房貸月供金額4.3房貸還款期限4.4房貸還款方式5.房貸還款責任劃分5.1房貸還款順序5.2房貸還款責任5.3房貸還款違約責任6.房產(chǎn)維修責任6.1房產(chǎn)維修范圍6.2房產(chǎn)維修責任6.3房產(chǎn)維修費用承擔7.房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)交易稅費7.2房產(chǎn)持有稅費7.3稅費承擔方式8.房產(chǎn)繼承與贈與8.1房產(chǎn)繼承約定8.2房產(chǎn)贈與約定9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房貸合同復印件13.3其他相關證明文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2離婚雙方身份證號碼：（05678），（05679）1.3離婚雙方聯(lián)系方式：，2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：000000012.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例：占50%，占50%3.2房產(chǎn)分割方式：各自按照房產(chǎn)分割比例取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)分割時間：自本合同簽訂之日起一個月內(nèi)4.房貸共還約定4.1房貸剩余本金：人民幣100萬元4.2房貸月供金額：人民幣5000元4.3房貸還款期限：剩余20年4.4房貸還款方式：等額本息還款法5.房貸還款責任劃分5.1房貸還款順序：先還，后還5.2房貸還款責任：各自按照還款順序承擔相應的房貸還款責任5.3房貸還款違約責任：任何一方未按約定時間還款，應向另一方支付相當于月供金額10%的違約金6.房產(chǎn)維修責任6.1房產(chǎn)維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施及設備的維修6.2房產(chǎn)維修責任：各自按照房產(chǎn)分割比例承擔維修責任6.3房產(chǎn)維修費用承擔：維修費用按實際發(fā)生額，各自按照房產(chǎn)分割比例承擔7.房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)交易稅費：交易稅費按照當?shù)叵嚓P政策執(zhí)行，由各自承擔7.2房產(chǎn)持有稅費：房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費，各自承擔7.3稅費承擔方式：按房產(chǎn)分割比例分擔稅費8.房產(chǎn)繼承與贈與8.1房產(chǎn)繼承約定：雙方同意，若一方先于另一方去世，其在本合同項下的房產(chǎn)份額由另一方繼承8.2房產(chǎn)贈與約定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將房產(chǎn)贈與他人9.合同解除條件9.1合同解除事由：一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；或者發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并就房產(chǎn)分割、房貸償還等事宜進行結(jié)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時還款、未按約定承擔維修責任、未按約定支付稅費等11.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失11.3違約責任賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同標的總額的20%12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自本合同簽訂之日起生效12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同終止條件：合同約定的分割、還款等事項履行完畢，或合同解除12.4合同終止日期：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：附件一13.2房貸合同復印件：附件二13.3其他相關證明文件：根據(jù)實際情況提供14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于維護無過錯方權(quán)益的原則進行解釋14.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同修改：本合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的合同與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、評估服務、法律服務等相關服務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件：雙方一致同意，在履行本合同過程中，可邀請第三方提供相關服務。16.2第三方介入的流程：任何一方有意邀請第三方介入時，應提前通知另一方，并取得書面同意。16.3第三方介入的期限：第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在提供相關服務過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額為本合同標的總額的10%，超過部分由合同雙方共同承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與合同雙方的責任劃分：第三方對合同雙方的義務僅限于其提供的服務范圍，對合同雙方的其他義務不承擔任何責任。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利劃分：第三方享有其提供服務的報酬，但無權(quán)干預合同雙方的權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的責任劃分：若第三方與其他第三方存在合作關系，各方責任應按照各自合作協(xié)議劃分。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)介入：19.1.1評估機構(gòu)在提供房產(chǎn)評估服務時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.1.2評估機構(gòu)應向合同雙方提供真實、準確的評估報告。19.1.3評估機構(gòu)的責任限額為評估報告所列房產(chǎn)價值的2%。19.2中介機構(gòu)介入：19.2.1中介機構(gòu)在提供房產(chǎn)中介服務時，應遵循誠實信用原則，不得隱瞞或虛假宣傳。19.2.2中介機構(gòu)應協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.2.3中介機構(gòu)的責任限額為中介服務費總額的2%。19.3律師事務所介入：19.3.1律師事務所應在提供法律服務時，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.3.2律師事務所應確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。19.3.3律師事務所的責任限額為律師服務費總額的2%。20.第三方介入的違約責任20.1若第三方未履行其義務，導致合同一方損失的，應承擔相應的違約責任。20.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。