酒店商場出租合同協(xié)議書

酒店商場出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的酒店商場（以下簡稱“出租物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述及用途

1.1甲方同意將位于_____________________的酒店商場出租給乙方使用，該物業(yè)建筑面積為_____________________平方米。

1.2乙方租賃該物業(yè)用于_____________________（具體經(jīng)營內(nèi)容），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣__________元（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條物業(yè)交付及維護(hù)

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將物業(yè)交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署交接清單。

5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，且有權(quán)出租該物業(yè)。

6.2甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，并提供必要的消防設(shè)施。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動。

7.3乙方應(yīng)按時支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變物業(yè)用途的；

（3）利用物業(yè)進(jìn)行違法活動的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）甲方無權(quán)出租物業(yè)的；

（2）物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時租金的____倍，但不得超過實際損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。