荊門市租賃房屋合同

荊門市租賃房屋合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于荊門市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第________日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬號(hào)：_________________________

戶名：_________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋用途及維護(hù)

5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

5.3乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，且符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方，并確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常居住。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙及其他相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式使第三方使用租賃房屋。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的________%。

9.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為月租金的________%。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備清單

1.結(jié)構(gòu)：_________________________

2.設(shè)施設(shè)備：________