商鋪定金出租合同

商鋪定金出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體平面圖及尺寸詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前__個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的__%作為違約金。

第四條定金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（￥______）給甲方。

4.2定金作為乙方履行本合同的保證，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)沒收定金；甲方違約時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為，定金無息退還或抵作最后一期租金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前__日將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿后__日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)再次檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

5.3租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。

7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的各種手續(xù)。

7.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物的收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第九條合同的變更、解除與終止

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3租賃期限屆滿，本合同自然終止。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表簽字：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__