城鎮(zhèn)房屋租賃合同

城鎮(zhèn)房屋租賃合同

甲方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱乙方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為120平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.如需變更用途，乙方必須提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后3日內(nèi)向乙方提供正式的租金收據(jù)。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在3日內(nèi)無息退還押金給乙方。

六、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于2023年12月20日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在3日內(nèi)書面提出，否則視為驗(yàn)收合格。

七、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須征得甲方書面同意。

3.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、合同解除與終止

1.雙方可以協(xié)商一致解除本合同。

2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

3.租賃期滿，本合同自然終止。

十、違約責(zé)任

1.如甲方延遲交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的10%作為違約金。

2.如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的10%作為違約金。

3.如一方違反合同其他約定，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十一、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

十二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月18日

附件一：房屋及設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳一廚一衛(wèi)

2.電器設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等

3.家具設(shè)施：