成都商業(yè)用房租房合同

成都商業(yè)用房租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其合法擁有的位于成都市____區(qū)（縣）____路____號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為____平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)用途的要求。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物處于良好的可使用狀態(tài)。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。

2.乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

七、合同的變更和解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________