私人房子租賃協(xié)議

私人房子租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該租賃物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

1.2租賃物業(yè)的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：______，賬號(hào)：______，戶名：______。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），作為履約保證金。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付乙方使用時(shí)處于良好的居住狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3若租賃物業(yè)因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)非主體結(jié)構(gòu)的維修。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方的正常使用。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

7.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變租賃物業(yè)用途的；

8.2.3利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.4其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失：

8.3.1提供的租賃物業(yè)不符合約定條件，影響乙方使用的；

8.3.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)的。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日