存量房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)

存量房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方是位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的存量房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有者，且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

1.2該房屋的建筑面積為120平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、戶型等信息詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖及詳細(xì)描述》。

1.3該房屋目前無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與附件一描述相符。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等過(guò)戶手續(xù)。

第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1雙方同意在乙方支付完全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和有效性。

4.3因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)因本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，乙方作為買(mǎi)方應(yīng)繳納契稅，稅率為房屋交易價(jià)格的3%。

5.3甲方應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，稅率為房屋交易價(jià)格的20%，但若符合《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定的免稅條件，則可免征。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2若甲方未能按期交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的任何條款若與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋平面圖及詳細(xì)描述

（此處應(yīng)附上房屋的詳細(xì)平面圖和描述，包括房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、