市中區(qū)房屋出租協(xié)議書

市中區(qū)房屋出租協(xié)議書

甲方（出租方）：張三（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于市中區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元X室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室X廳X衛(wèi)，具體布局及設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），租金按季度支付，每季度首月的前XX日支付下一季度租金。

2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害。

2.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品，不得影響他人正常生活。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，對于房屋及設(shè)施設(shè)備的自然損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

4.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。

2.房屋及設(shè)施設(shè)備因自然損耗需要修繕時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX日內(nèi)進行修繕。

3.因修繕房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。

七、合同變更和解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金：

a.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；

b.利用房屋進行違法活動的；

c.逾期XX日未支付租金的；

d.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

e.其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金：

a.提供的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

b.甲方未按約定修繕房屋，嚴(yán)重影響乙方使用的；

c.其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX