房屋租賃合同范本個(gè)人

房屋租賃合同范本個(gè)人

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其所有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.本合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前______日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

五、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無息退還乙方押金。

六、房屋的交付與返還

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或合同解除之日起______日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好。

七、房屋的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)與修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋。

2.乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

九、合同的變更、解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動的；

-逾期支付租金超過______日的；

-擅自改變房屋用途的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-提供的房屋不符合合同約定的；

-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的；

-甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

十、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十一、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：______年____月__