深圳房屋出租協(xié)議書

深圳房屋出租協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方同意將位于深圳市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為_______平方米，具體結構、設施、設備等詳見附件一《房屋設施清單》。

3.租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)等（根據(jù)實際情況選擇），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_______元（￥_______），乙方應于每月_______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付等（根據(jù)實際情況選擇），乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_______銀行

賬號：_______

戶名：_______

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______），作為履行合同的保證。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在_______個工作日內將押金無息退還給乙方，但乙方有未結清費用或違約行為的除外。

五、房屋維護及修繕

1.甲方應保證租賃房屋的結構安全和正常使用功能。

2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構或設施。

3.租賃期間，房屋的日常維護和修繕由乙方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

4.如房屋發(fā)生重大損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修繕。

六、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

七、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（￥_______）：

（1）逾期支付租金超過_______日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉租、轉讓或出借房屋的；

（4）利用房屋進行違法活動的；

（5）其他嚴重違約行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（￥_______）：

（1）房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未履行修繕義務，導致乙方無法正常使用的；

（3）其他嚴重違約行為。

八、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。

2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋設施清單

（詳細列明