長沙房屋出租合同

長沙房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于長沙市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動或違反國家規(guī)定的其他用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：______銀行

賬號：________

戶名：________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。

5.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后____日內將押金無息退還給乙方。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應于租賃期限開始前____日將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應共同檢查房屋設施，并簽署附件二《房屋交付確認書》。

6.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

第七條房屋的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃房屋的結構性維修，乙方負責日常的保養(yǎng)和非結構性的維修。

7.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋的轉讓與轉租

8.1租賃期間，甲方如需轉讓租賃房屋，應提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

8.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

9.2.1一方嚴重違約，經催告后____日內未改正的；

9.2.2租賃房屋因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條違約責任

10.1甲方違約導致合同解除的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

10.2乙方違約導致合同解除的，甲方有權沒收押金，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____