2024年自用房改造民宿合同范本

2024年自用房改造民宿合同范本

甲方（房東）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)一處，現(xiàn)雙方就甲方將該房產(chǎn)改造為民宿并出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)信息

1.甲方同意將位于___________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為___________平方米，改造為民宿并出租給乙方使用。

2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___________________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前___________日書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃事宜。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月___________元（大寫：___________元整）。

2.租金支付方式為每___________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期開始前___________日支付給甲方。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)的租賃發(fā)票。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金___________元（大寫：___________元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成房產(chǎn)損害。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為且房產(chǎn)無損壞，甲方應(yīng)于___________日內(nèi)無息退還押金。

第五條房產(chǎn)改造及維護(hù)

1.甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的改造工作，確保改造后的房產(chǎn)符合民宿經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行二次裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租。

2.甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期檢查和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和登記手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國家法律法規(guī)及地方政策。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第九條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期支付租金，違約方應(yīng)按逾期金額每日___________%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

第十條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________