擴(kuò)展閱讀購(gòu)房貸款合同范本一

第第頁(yè)合同編號(hào):________擴(kuò)展閱讀購(gòu)房貸款合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備出售房屋的權(quán)利；乙方有購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房屋的真實(shí)意愿，并擬通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方就乙方購(gòu)買甲方房屋并申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成以下合同：合同目的與背景：1.乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于__________（具體位置）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________；2.乙方擬通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；3.雙方為規(guī)范交易行為，保障合法權(quán)益，特訂立本購(gòu)房貸款合同。本合同旨在確保雙方在購(gòu)房貸款過(guò)程中的權(quán)益，規(guī)范雙方行為，明確責(zé)任與義務(wù)，促進(jìn)交易的順利完成。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.支付方式：a)乙方同意以貸款方式支付房產(chǎn)總價(jià)。貸款金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%（百分之______），即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；b)乙方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于必要的申請(qǐng)材料、配合銀行進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。3.首付款支付：a)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%（百分之______），作為購(gòu)房首付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；b)乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。4.貸款支付：a)乙方貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，貸款銀行將貸款金額直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶；b)甲方在收到貸款款項(xiàng)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同的約定，將貸款資金用于該房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收乙方首付款及貸款款項(xiàng)的賬戶：戶名：__________開(kāi)戶行：__________賬號(hào)：__________b)乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)及用途，確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤地劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的款項(xiàng)支付義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢購(gòu)房貸款相關(guān)手續(xù)；b)乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)，按照貸款合同的約定，完成房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付；c)雙方應(yīng)在貸款款項(xiàng)到賬后______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)貸款申請(qǐng)、審批及款項(xiàng)支付等相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)，以貸款銀行所在地為準(zhǔn)；b)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)，以房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)具備合法銷售資格，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；-真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，協(xié)助乙方辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)；-按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款及貸款款項(xiàng)；-配合甲方辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)，必要的個(gè)人信息及資料；-按時(shí)接收房產(chǎn)，并承擔(dān)后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價(jià)的____%（百分之______）；b)若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×日利率×逾期天數(shù)；c)若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生費(fèi)用及違約金。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，保障合同順利實(shí)施，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于合同條款、房產(chǎn)交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等；c)保密期限自本合同簽訂之日起至合同目的實(shí)現(xiàn)后______年；d)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；c)在訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理方式，確保合同在合規(guī)、公平、公正的基礎(chǔ)上順利進(jìn)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；b)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式以雙方在合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)；c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)郵寄或電子郵件確認(rèn)送達(dá)對(duì)方時(shí)生效；d)若因一方地址或聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效；b)甲方（賣方）簽字蓋章：甲方（蓋章）：簽字人：________