房屋土地買賣合同四

第第頁合同編號(hào):________房屋土地買賣合同四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地房屋坐落】的房屋土地，該土地面積為【土地面積】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；乙方愿意購買上述房屋土地，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方同意將上述房屋土地出售給乙方，乙方同意購買該房屋土地，雙方共同實(shí)現(xiàn)房屋土地的買賣交易。合同背景：鑒于乙方對(duì)甲方擁有的房屋土地有購買需求，甲方愿意出售，乙方愿意購買，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成房屋土地買賣合同，共同遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方持有的房屋土地總價(jià)為人民幣【總金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.支付方式：乙方采用以下【支付方式一】與【支付方式二】相結(jié)合的方式向甲方支付購房款。a)【支付方式一】：銀行轉(zhuǎn)賬b)【支付方式二】：現(xiàn)金支付（如法律允許）3.支付賬戶：a)銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：-開戶行：【開戶行名稱】-戶名：【甲方姓名】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】b)現(xiàn)金支付：在雙方約定的現(xiàn)金支付地點(diǎn)，由甲方出具收據(jù)，乙方將現(xiàn)金支付給甲方。4.付款期限：a)首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款期限】日內(nèi)，向甲方支付不低于房屋土地總價(jià)【首付款比例】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前將剩余購房款，即人民幣【尾款金額】元整，支付給甲方。5.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。6.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的【逾期利率】%作為違約金，逾期超過【逾期寬限期】日，甲方有權(quán)解除本合同。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的支付條款已明確，且符合雙方真實(shí)意愿，確保支付過程的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【履行期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定支付購房款。2.履行地點(diǎn)：a)房屋土地過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)付款地點(diǎn)：首付款、尾款的支付地點(diǎn)為：【付款地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)出售的房屋土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，無任何法律糾紛。-甲方應(yīng)按約定協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在合同履行過程中必要的文件和證明材料。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款，并要求甲方按期辦理房屋土地過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按約定金額支付購房款。-乙方在辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)積極配合甲方，必要的個(gè)人信息。4.違約責(zé)任：a)甲方若未按約定辦理房屋土地過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋土地總價(jià)的【違約金比例】%。b)乙方若未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第二條第6款執(zhí)行。c)雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任已明確，符合雙方真實(shí)意愿，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲取的保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后依然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，按照該機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行有效規(guī)則進(jìn)行解決。c)爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)請(qǐng)求變更或解除合同。c)雙方同意，在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正；-對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等事項(xiàng)已明確，符合雙方真實(shí)意愿。如有爭(zhēng)議，雙方將按照本合同約定解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。c)通知在下列情況下視為已送達(dá)：-親自交付對(duì)方，并由對(duì)方或其授權(quán)代表簽收；-郵政快遞寄送，且對(duì)方已簽收；-電子郵件發(fā)送，且對(duì)方已確認(rèn)收到。d)如有地址變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知地址變更導(dǎo)致的送達(dá)失敗，原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】乙方（買方）