個人二手房轉(zhuǎn)讓合同二

第第頁合同編號:________個人二手房轉(zhuǎn)讓合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋，并同意按照本合同約定支付購房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下合同目的與背景：1.甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購房款。2.雙方按照本合同的約定，辦理該房屋的過戶手續(xù)，確保乙方依法取得該房屋的所有權(quán)。3.本合同簽訂之日起，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)益，乙方承擔(dān)該房屋的一切風(fēng)險與責(zé)任。4.雙方本著平等、自愿、公平的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保合同順利履行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將上述房屋以人民幣【金額】元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、家具、電器等一切附屬物的所有權(quán)。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款。b)分期付款：乙方向甲方支付首付款人民幣【金額】元，余款人民幣【金額】元按照以下分期支付計劃進行支付：-【分期支付計劃】-【分期支付計劃】-【分期支付計劃】-（如有其他分期支付計劃，請詳細列出）3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。5.若乙方在約定的支付期限內(nèi)未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的利息，利息計算方式為：【利息計算方式】。6.雙方確認，本合同簽訂后，若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.在乙方按照本合同約定支付完畢全部購房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，確保乙方依法取得該房屋的所有權(quán)。在此過程中，雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定方式向甲方支付購房款。2.履行地點：-過戶手續(xù)辦理地點：雙方同意在【】房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的過戶手續(xù)。-購房款支付地點：乙方向甲方支付購房款的地點為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)確保對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。b)按照約定時間和方式將房屋過戶給乙方。c)在過戶過程中必要的協(xié)助和文件。d)在收到購房款后，及時將房屋及附屬設(shè)施、家具、電器等交付給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照約定支付購房款。b)在過戶后承擔(dān)該房屋的一切風(fēng)險與責(zé)任。c)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。d)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和處置該房屋。4.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同約定，未能按時辦理過戶手續(xù)或隱瞞房屋真實情況，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【金額】元，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。-如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【金額】元，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。-雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.本合同約定的履行期限、地點、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對涉及的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。-保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。-違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【金額】元。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。-在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：a)乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。b)甲方未按時辦理過戶手續(xù)或隱瞞房屋真實情況，乙方有權(quán)解除合同。c)雙方在履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收款項（如有）。同時，雙方應(yīng)依法承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的變更、解除等均應(yīng)采用書面形式，口頭協(xié)議無效。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，確保合同的合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。-通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載為準(zhǔn)，一方變更通訊地址或聯(lián)系方式應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同任何條款的無效或部分無效，不影響其他條款的效力。-雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋實際情況，并對合同內(nèi)容完全理解。3.簽字蓋章：-本合同自雙方代表簽字（或蓋章）