二手房出售委托合同協(xié)議書(shū)2025年

二手房出售委托合同協(xié)議書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________二手房出售委托合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)將甲方所持有的房屋對(duì)外發(fā)布出售信息，尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低出售價(jià)格，促成房屋交易的完成。1.3乙方在代理期間，應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并確保其安全。第二條代理期限2.1本合同代理期限為自簽訂之日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在代理期間所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的__________%向甲方支付傭金，作為乙方代理服務(wù)的報(bào)酬。3.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的代理工作情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、存在的問(wèn)題等。4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方指定的價(jià)格，調(diào)整銷(xiāo)售策略，并有權(quán)拒絕明顯低于市場(chǎng)價(jià)的購(gòu)買(mǎi)要求。4.4乙方應(yīng)忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方委托事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間完成房屋出售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.買(mǎi)賣(mài)雙方合同草稿5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋裝修平面圖7.委托代理協(xié)議8.房屋交易結(jié)算單9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單10.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致交易糾紛。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售。4.乙方利用甲方委托事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。5.甲方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致乙方出售任務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次交易的住宅。2.委托代理：甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋出售相關(guān)事宜。3.代理期限：雙方約定乙方代理房屋出售的時(shí)間段。4.傭金：乙方代理房屋出售所獲得的報(bào)酬。5.違約金：違約方按合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未如實(shí)提供房屋真實(shí)情況。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房屋的真實(shí)情況，并進(jìn)行實(shí)地查看。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方利用甲方委托事項(xiàng)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：甲方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致乙方出售任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售二手房，委托房地產(chǎn)中介公司代理銷(xiāo)售。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售存量房屋，委托銷(xiāo)