城市房屋出租合同樣板三

第第頁(yè)合同編號(hào):________城市房屋出租合同樣板三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的城市房屋出租合同樣板三本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租人）：【甲方姓名或名稱】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，地址：【甲方通訊地址】。乙方（承租人）：【乙方姓名或名稱】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，地址：【乙方通訊地址】。鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擁有位于【城市】市【區(qū)】區(qū)【街道】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并支付租金。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。合同目的與背景：甲方出租房屋，乙方承租房屋，以解決乙方的居住或辦公需求。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方通過(guò)本合同明確各自權(quán)益，共同遵守合同約定，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方出租房屋，每月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金金額大寫(xiě)】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須確保租金足額、按時(shí)到賬。3.支付賬戶：-戶名：【甲方姓名或名稱】-銀行賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】-開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行名稱】4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。5.價(jià)格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于同等條件下的市場(chǎng)租金水平。甲方應(yīng)提前30日通知乙方調(diào)整租金事宜。雙方確認(rèn)，本合同約定的租金價(jià)格已包含出租房屋的使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方無(wú)需另行支付。租賃期內(nèi)，如政府相關(guān)部門對(duì)房屋租賃稅費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致租金成本增加的，甲乙雙方應(yīng)按照政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金重新確定租金。2.履行地點(diǎn)：出租房屋位于【城市】市【區(qū)】區(qū)【街道】號(hào)，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途在指定地點(diǎn)使用房屋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合居住或辦公條件，必要的設(shè)施設(shè)備。2）甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋安全、正常使用。3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方歸還房屋及其附屬設(shè)施。-乙方權(quán)利與義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋，并享有合理的居住或辦公環(huán)境。2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，保持房屋整潔，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和合同約定的其他費(fèi)用。4.違約責(zé)任：-甲方未按約定房屋或不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。-乙方未按時(shí)支付租金或未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。-雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均具有法律約束力，違約方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用前述保密信息。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【甲方所在地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。-在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。-甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)30日的。2）乙方違反合同約定，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞或影響其他租戶正常生活的。3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋的。-乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：1）甲方未按約定房屋或不符合約定條件的房屋，影響乙方正常使用的。2）甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的。雙方確認(rèn)，本合同的變更、解除均需遵循法律規(guī)定，并書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：1）直接送達(dá)：直接送至對(duì)方通訊地址。2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式寄至對(duì)方通訊地址，郵戳日期視為送達(dá)日期。3）電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件或雙方同意的其他電子方式送達(dá)，發(fā)送成功視為送達(dá)。-雙方應(yīng)確保通訊地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適