房屋租賃合同范本新版二

第第頁合同編號:________房屋租賃合同范本新版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的房屋租賃合同范本新版二（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜，達成以下合同目的與背景：1.甲方同意將所擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，租賃期限、租金等事項詳見本合同正文。2.乙方租賃甲方房產(chǎn)用于【租賃用途】，并承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序。4.雙方確認，本合同簽訂后，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方租賃甲方房屋的月租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），租金每【支付周期】支付一次，共計支付【支付次數(shù)】次。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式支付租金：a.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起【】日內(nèi)，將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起【】日內(nèi)，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】3.乙方支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)上注明“租賃房屋租金”及對應(yīng)的支付周期，并將憑證或收據(jù)給甲方。4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，自逾期之日起，按逾期未付款項的【】%計算，直至租金支付完畢為止。5.在租賃期間，如遇到國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租金價格變動，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。6.本合同約定的租金不包括物業(yè)管理費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用，上述費用由乙方另行承擔(dān)并直接向相關(guān)部門支付。7.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。若乙方未與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，且在本合同到期后仍占用房屋，視為乙方同意按照本合同約定的租金及支付條款繼續(xù)履行本合同。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用房屋的租金及違約金。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃月數(shù)】個月。租賃期滿后，如雙方無異議且簽訂續(xù)租合同，則按續(xù)租合同約定的期限繼續(xù)履行。2.履行地點：甲方應(yīng)確保房屋位于【房屋地址】，乙方在租賃期間應(yīng)在該地址履行租賃義務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，必要的居住設(shè)施，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及違約金。-甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有合理的居住安寧。-乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。-乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.違約責(zé)任：a.甲方違約：如甲方未能按約定符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。b.乙方違約：-如乙方逾期支付租金，除支付逾期違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方立即支付欠繳租金。-如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。-如乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。c.雙方同意，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失賠償。5.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息。c.本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【甲方所在地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況變更或解除合同。c.雙方同意，在合同履行期間，如國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更合同相關(guān)條款。d.在合同履行期間，如一方明確表示不履行或事實上已停止履行本合同，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。e.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋及鑰匙交接等。本合同變更、解除及終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。b.通知或文件送達地址如下：-甲方：【甲方通訊地址】-乙方：【乙方通訊地址】c.任何通知或文件在下列情況下視為已送達：-親自交付對方并取得簽收；-以郵寄方式送達，掛號郵戳日期為準；-以電子郵件或傳真方式送達，發(fā)送成功即視為送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，為本