土地租賃合同簡單范本二

第第頁合同編號(hào):________土地租賃合同簡單范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（以下稱“出租方”）系中華人民共和國境內(nèi)具有土地使用權(quán)的法人或其他組織，乙方（以下稱“承租方”）系具備完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人、其他組織。雙方為合法合規(guī)開展土地租賃業(yè)務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.出租方愿意將合法擁有使用權(quán)的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給承租方使用；2.承租方愿意租賃出租方的租賃土地，用于開展農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等合法經(jīng)營活動(dòng)；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，明確租賃土地的范圍、期限、租金等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益。本合同旨在規(guī)范雙方在土地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃土地的合法、合規(guī)使用，促進(jìn)雙方合作共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃土地的年租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)厥袌鲂星榧巴恋赜猛尽?.支付方式：承租方應(yīng)按年向出租方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。a.首期租金：承租方在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金，金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b.遞延租金：自首期租金支付之日起，每滿一年，承租方需提前【】個(gè)工作日支付下一年的租金。3.支付賬戶：承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的以下賬戶：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】備溫馨提示：土地租賃租金4.逾期支付：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的【】%向出租方支付滯納金。逾期超過【】日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為年租金的【】%。5.價(jià)格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃土地價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在土地租賃過程中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，確保租金支付的及時(shí)、準(zhǔn)確，保障雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：租賃土地位于中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)（縣），具體位置及界址以附件描述為準(zhǔn)。雙方權(quán)利與義務(wù)：a.出租方權(quán)利與義務(wù)：-出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議。-出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃土地相關(guān)的審批、登記手續(xù)。-出租方有權(quán)按照合同約定收取租金及滯納金。-出租方應(yīng)確保租賃期內(nèi)租賃土地不受第三方干擾。b.承租方權(quán)利與義務(wù)：-承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。-承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。-承租方應(yīng)合理使用租賃土地，保持土地及附屬設(shè)施完好。-承租方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，返還出租方。3.違約責(zé)任：a.如出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃土地，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為年租金的【】%。b.如承租方未按約定支付租金，或違反租賃土地的使用規(guī)定，造成損失或損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為年租金的【】%。c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前解除的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款旨在明確雙方在租賃土地過程中的責(zé)任與義務(wù)，確保合同的有效履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于合同條款、租金價(jià)格、租賃土地使用目的等，除非依法律規(guī)定或獲得對方書面同意，否則不得向第三方披露。c.本保密條款在本合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃土地所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、補(bǔ)充、解除均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。b.出租方或承租方如需解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。c.出租方或承租方在以下情況下，有權(quán)單方面解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。d.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃土地的返還、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b.通知送達(dá)的地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。c.通知自送達(dá)之日起生效，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同意圖，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、諒解和談判。d.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章之