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房屋過(guò)戶(hù)合同協(xié)議書(shū)2025年通用合同編號(hào):__________房屋過(guò)戶(hù)合同協(xié)議書(shū)甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人,愿意將該房屋過(guò)戶(hù)給乙方,乙方愿意接受該房屋并支付相應(yīng)的價(jià)款,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(詳細(xì)地址);1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________;1.3房屋規(guī)劃用途:____________________;1.4房屋面積:____________________平方米;1.5房屋所有權(quán)性質(zhì):____________________;1.6該房屋的抵押、租賃等權(quán)利狀況:____________________。第二條過(guò)戶(hù)事項(xiàng)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制;2.2甲方應(yīng)依法辦理該房屋過(guò)戶(hù)至乙方的相關(guān)手續(xù),包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等;2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款,并協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù);2.4過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方,并將該房屋交付給乙方使用。第三條房屋價(jià)款3.1本合同項(xiàng)下的房屋價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元;3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元,定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);3.3剩余房款人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元,乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢,且房屋所有權(quán)證原件交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方;3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后,按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),并協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;3.5甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢,且房屋所有權(quán)證原件交付給乙方后,將剩余房款支付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi);4.2雙方同意,如有因房屋本身瑕疵導(dǎo)致的稅費(fèi),由甲方承擔(dān);4.3雙方同意,如有因乙方原因?qū)е碌亩愘M(fèi),由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)款的10%;5.2如甲方未按本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還已支付的定金;5.3如乙方未按本合同約定支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢,且房屋所有權(quán)證原件交付給乙方后失效;7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表3.身份證明文件4.婚姻狀況證明文件5.戶(hù)口本6.稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納證明7.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.其他相關(guān)文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),包括但不限于未按時(shí)提供相關(guān)文件、未按時(shí)繳納稅費(fèi)等。2.甲方未能保證該房屋享有合法、完整的所有權(quán),或存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.乙方未按本合同約定支付房款。4.乙方未按本合同約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán):指房屋的所有者對(duì)該房屋享有的一切權(quán)利,包括使用、收益和處分權(quán)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù),包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。3.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。5.補(bǔ)充協(xié)議:指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜或耗時(shí)較長(zhǎng)的問(wèn)題,可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu),按照法律法規(guī)和本合同約定,積極協(xié)助雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.遇到稅費(fèi)繳納問(wèn)題,可以咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問(wèn),確保按照法律法規(guī)和本合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.遇到支付房款問(wèn)題,可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式,確保按照本合同約定及時(shí)支付房款。4.遇到合同條款不明確或解釋不一致的問(wèn)題,可以通過(guò)友好協(xié)商或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師
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