2025年度住宅小區(qū)物業(yè)與施工方綜合整治協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與施工方綜合整治協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.2施工方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目目標(biāo)與原則3.1項(xiàng)目目標(biāo)3.2項(xiàng)目原則4.項(xiàng)目實(shí)施范圍與內(nèi)容4.1實(shí)施范圍4.2實(shí)施內(nèi)容5.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度5.2質(zhì)量要求6.工程費(fèi)用與支付方式6.1工程費(fèi)用6.2支付方式6.3付款節(jié)點(diǎn)7.材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.2施工現(xiàn)場環(huán)境9.人員管理9.1人員配置9.2人員培訓(xùn)10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識別10.2風(fēng)險(xiǎn)評估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.2違約賠償14.附件14.1附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃14.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：人員配備表14.4附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)案第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)方基本信息1.1.1物業(yè)方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2物業(yè)方法定代表人：1.1.3物業(yè)方注冊地址：市區(qū)街道號1.1.4物業(yè)方聯(lián)系電話：02156781.2施工方基本信息1.2.1施工方名稱：建筑工程有限公司1.2.2施工方法定代表人：1.2.3施工方注冊地址：市區(qū)街道號1.2.4施工方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)綜合整治項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)綜合整治3.項(xiàng)目目標(biāo)與原則3.1項(xiàng)目目標(biāo)：3.1.1提升小區(qū)居住環(huán)境3.1.2改善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施3.1.3增強(qiáng)小區(qū)安全性能3.2項(xiàng)目原則：3.2.1安全第一，質(zhì)量為本3.2.2合理安排，有序推進(jìn)3.2.3節(jié)能環(huán)保，綠色施工4.項(xiàng)目實(shí)施范圍與內(nèi)容4.1實(shí)施范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有建筑、公共設(shè)施及綠化區(qū)域4.2實(shí)施內(nèi)容：4.2.1建筑外立面翻新4.2.2公共設(shè)施維修與更新4.2.3綠化景觀提升4.2.4小區(qū)道路及停車設(shè)施改造4.2.5安全監(jiān)控設(shè)施安裝5.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度：5.1.1項(xiàng)目開工日期：2024年3月1日5.1.2項(xiàng)目竣工日期：2024年12月31日5.2質(zhì)量要求：5.2.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2工程質(zhì)量驗(yàn)收合格6.工程費(fèi)用與支付方式6.1工程費(fèi)用：人民幣1000萬元整6.2支付方式：6.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣200萬元6.2.2進(jìn)度款：每月支付上月完成工程量的80%6.2.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)7.材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)：7.1.1施工方負(fù)責(zé)提供所有施工材料，并保證材料質(zhì)量7.1.2材料采購應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.2設(shè)備供應(yīng)：7.2.1施工方負(fù)責(zé)提供所有施工設(shè)備，并保證設(shè)備性能7.2.2設(shè)備使用期間應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.1.1施工方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，并報(bào)物業(yè)方備案8.1.2施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志8.1.3施工人員必須佩戴安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶8.1.4施工過程中如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止施工并報(bào)告物業(yè)方8.2施工現(xiàn)場環(huán)境8.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，及時(shí)清理施工垃圾8.2.2施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等應(yīng)采取有效措施進(jìn)行處理，減少對周邊環(huán)境的影響8.2.3施工方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求9.人員管理9.1人員配置9.1.1施工方應(yīng)配備足夠的技術(shù)人員、管理人員和施工人員9.1.2人員資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)要求，并持有相應(yīng)證書9.2人員培訓(xùn)9.2.1施工方應(yīng)對施工人員進(jìn)行專業(yè)技能和安全知識培訓(xùn)9.2.2物業(yè)方有權(quán)對施工人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督和指導(dǎo)10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識別10.1.1施工方應(yīng)進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評估，識別潛在風(fēng)險(xiǎn)10.1.2物業(yè)方應(yīng)參與風(fēng)險(xiǎn)評估過程，共同確定風(fēng)險(xiǎn)等級10.2風(fēng)險(xiǎn)評估10.2.1對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量或定性評估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度10.2.2對高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，施工方應(yīng)制定專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施10.3.1針對評估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施10.3.2定期檢查和評估風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施的有效性，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目按約定完成并驗(yàn)收合格12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失13.2違約賠償13.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同金額的5%計(jì)算13.2.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失14.附件14.1附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃14.1.1詳細(xì)列出各階段施工內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)14.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.2.1列出各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求14.3附件三：人員配備表14.3.1列出施工方各崗位人員名單及資質(zhì)證書14.4附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)案14.4.1列出各風(fēng)險(xiǎn)等級的應(yīng)對措施及應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.2第三方介入的目的15.2.1保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全15.2.2提高合同執(zhí)行的透明度和效率15.2.3幫助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同要求的服務(wù)。16.2第三方的授權(quán)16.2.1第三方應(yīng)在合同授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.2.2雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)限和責(zé)任，并在合同中予以記錄。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，通常包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合同約定的其他責(zé)任。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，免除其責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合理判斷或遵循合同約定而采取的措施，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1物業(yè)方和施工方對項(xiàng)目的整體責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及項(xiàng)目整體的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨(dú)立行使權(quán)利。18.2.2物業(yè)方和施工方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并提供必要的支持。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1確保第三方提供的所有服務(wù)均符合合同要求。19.1.2定期與第三方溝通，確保信息同步。19.1.3協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。19.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。19.2.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方與物業(yè)方或施工方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出各階段施工內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括關(guān)鍵里程碑和驗(yàn)收時(shí)間。每個(gè)階段的施工內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括施工項(xiàng)目、所需材料、人員安排等。2.附件二：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求，參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等方面的要求。3.附件三：人員配備表列出施工方各崗位人員名單及資質(zhì)證書，確保人員符合項(xiàng)目要求。包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員、管理人員等。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)案列出各風(fēng)險(xiǎn)等級的應(yīng)對措施及應(yīng)急預(yù)案，包括風(fēng)險(xiǎn)識別、評估、應(yīng)對和監(jiān)控。針對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，制定具體的應(yīng)對策略和應(yīng)急措施。5.附件五：第三方合作協(xié)議列出與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包括監(jiān)理協(xié)議、檢測協(xié)議、評估協(xié)議等。6.附件六：合同變更記錄記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決記錄記錄合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程和結(jié)果。確保爭議得到及時(shí)解決，維護(hù)各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1施工方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。1.2施工方提供的材料或設(shè)備不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3施工方未按照合同要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。1.4物業(yè)方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于照片、視頻、書面記錄等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由第三方或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1施工方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期。施工方應(yīng)支付違約金，違約金按每日工程總價(jià)的千分之五計(jì)算。3.2施工方提供的材料不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工。施工方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.3物業(yè)方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致施工方資金周轉(zhuǎn)困難。物業(yè)方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日拖欠款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與施工方綜合整治協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.施工方服務(wù)內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3施工進(jìn)度要求3.4施工安全措施4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1項(xiàng)目總投資4.2資金來源及使用4.3資金支付方式5.施工現(xiàn)場管理5.1施工現(xiàn)場布置5.2施工現(xiàn)場安全5.3施工現(xiàn)場環(huán)保5.4施工現(xiàn)場交通6.物業(yè)與施工方關(guān)系6.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.2爭議解決方式6.3合作共贏原則7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序8.保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：施工方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議修訂與補(bǔ)充13.1修訂程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在（小區(qū)名稱）綜合整治過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保整治工作的順利進(jìn)行，共同維護(hù)（小區(qū)名稱）的環(huán)境和居住品質(zhì)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括（小區(qū)名稱）內(nèi)的綠化、道路、設(shè)施設(shè)備等方面的綜合整治工作。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方負(fù)責(zé)對（小區(qū)名稱）內(nèi)的所有區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米（金額）元，按年收取。2.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用由乙方在簽訂本協(xié)議后一次性支付給甲方。第三條施工方服務(wù)內(nèi)容3.1施工范圍乙方負(fù)責(zé)（小區(qū)名稱）內(nèi)的綠化、道路、設(shè)施設(shè)備等整治工程的施工。3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。3.3施工進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照施工方案的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。3.4施工安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過程中的安全。第四條項(xiàng)目投資與資金管理4.1項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為（金額）元，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.2資金來源及使用資金來源為乙方自籌，資金使用按照施工進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行。4.3資金支付方式資金支付按照施工進(jìn)度和甲方驗(yàn)收合格后，由甲方支付給乙方。第五條施工現(xiàn)場管理5.1施工現(xiàn)場布置乙方應(yīng)合理布置施工現(xiàn)場，確保施工不影響居民正常生活。5.2施工現(xiàn)場安全乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全。5.3施工現(xiàn)場環(huán)保乙方應(yīng)采取必要措施，減少施工對環(huán)境的影響。5.4施工現(xiàn)場交通乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場交通暢通，避免影響居民出行。第六條物業(yè)與施工方關(guān)系6.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決整治過程中出現(xiàn)的問題。6.2爭議解決方式如甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。6.3合作共贏原則甲乙雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，共同推進(jìn)整治工作。第七條質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要措施，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序施工完成后，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改。第八部分：合同如下：第八條保修與維修8.1保修期限乙方對施工項(xiàng)目提供（期限）的保修服務(wù)。8.2保修范圍1.因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷；2.因乙方提供的材料原因造成的質(zhì)量缺陷；3.因乙方施工過程中的管理不善造成的質(zhì)量缺陷。8.3維修服務(wù)在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后（時(shí)間）內(nèi)予以維修，直至問題得到解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)；2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照規(guī)定進(jìn)行保修與維修；4.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；5.任何一方違反本協(xié)議其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.立即糾正違約行為；2.支付違約金；3.承擔(dān)由此給對方造成的損失。9.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后（期限）。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件1.協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.3終止程序協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清理和結(jié)算義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：施工方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條協(xié)議修訂與補(bǔ)充13.1修訂程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充條款本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本協(xié)議自簽訂之日起，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（法院名稱）提起訴訟。14.4本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至（日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍1.協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；2.提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、質(zhì)量檢測等；3.在爭議解決過程中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。第二條第三方介入的申請與同意2.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（時(shí)間）以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的具體需求和理由。2.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后（時(shí)間）內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。具體責(zé)任限額如下：1.中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)的一倍；2.監(jiān)理單位：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一倍；3.評估機(jī)構(gòu)：不超過評估服務(wù)費(fèi)的一倍；4.保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定；5.其他第三方：不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.2第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.按照合同約定履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1甲方與第三方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；3.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；4.甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；3.乙方應(yīng)按合同約定配合第三方工作；4.乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作；4.第三方應(yīng)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。5.2爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的申請任何一方需要變更第三方介入的合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前（時(shí)間）以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。6.2合同變更的同意對方應(yīng)在收到申請后（時(shí)間）內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕合同變更。6.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件1.第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；2.第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3合同解除的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：本附件為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，乙方應(yīng)遵守執(zhí)行。2.附件二：施工方案詳細(xì)要求：包括施工范圍、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、環(huán)保措施等。說明：本附件為乙方施工的具體實(shí)施方案，甲方應(yīng)予以審核并監(jiān)督執(zhí)行。3.附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資、資金來源、資金使用計(jì)劃等。說明：本附件為項(xiàng)目資金管理的詳細(xì)預(yù)算，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。4.附件四：施工現(xiàn)場安全管理措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為施工現(xiàn)場安全管理的具體措施，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證措施等。說明：本附件為乙方對施工質(zhì)量的保證承諾，甲方應(yīng)予以審核。6.附件六：保修服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件為乙方對施工項(xiàng)目的保修承諾，甲方應(yīng)予以審核。7.附件七：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等。說明：本附件為甲乙雙方解決爭議的具體機(jī)制，雙方應(yīng)共同遵守。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方在協(xié)議履行過程中涉及的保密事項(xiàng)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的工期延誤天數(shù)，向甲方支付違約金。示例：若合同約定工期為30天，實(shí)際工期延誤5天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用，向甲方支付修復(fù)費(fèi)用。示例：若甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工存在質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用為1000元，乙方應(yīng)支付1000元修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按逾期支付的天數(shù)，向乙方支付逾期付款的利息。示例：若甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用30天，應(yīng)按合同約定的年利率支付利息。4.違約行為：任何一方違反本協(xié)議其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)與施工方綜合整治協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2施工方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1施工期限4.2階段性進(jìn)度安排4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間5.工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)5.2工程款支付方式5.3工程款支付時(shí)間6.施工材料及設(shè)備6.1材料設(shè)備采購原則6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2施工現(xiàn)場安全7.3施工現(xiàn)場環(huán)保8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時(shí)間13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除后果14.協(xié)議附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2施工方基本信息1.2.1施工方名稱：建筑施工有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)綜合整治工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)住宅小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)綜合整治工程3.項(xiàng)目內(nèi)容3.1施工范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶、道路等區(qū)域的整治3.2施工內(nèi)容：3.2.1住宅樓外墻粉刷、門窗更換3.2.2公共設(shè)施維修、更新3.2.3綠化帶整理、景觀提升3.2.4道路平整、維修3.3施工標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1施工期限：自合同簽訂之日起至2025年6月30日4.2階段性進(jìn)度安排：4.2.1第一年：完成住宅樓外墻粉刷、門窗更換4.2.2第二年：完成公共設(shè)施維修、更新、綠化帶整理、景觀提升4.2.3第三年：完成道路平整、維修4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：每年底進(jìn)行階段性驗(yàn)收，進(jìn)行綜合驗(yàn)收5.工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)：根據(jù)工程量清單，工程造價(jià)為人民幣萬元5.2工程款支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付工程造價(jià)的30%5.2.2進(jìn)度款：按月支付，每月支付工程造價(jià)的25%5.2.3結(jié)算款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付工程造價(jià)的25%5.2.4保修金：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付工程造價(jià)的10%，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還6.施工材料及設(shè)備6.1材料設(shè)備采購原則：6.1.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2優(yōu)先選用環(huán)保、節(jié)能、耐用產(chǎn)品6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：6.2.1材料設(shè)備供應(yīng)商需提供合格證明文件6.2.2材料設(shè)備質(zhì)量需符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.3材料設(shè)備需經(jīng)過現(xiàn)場檢驗(yàn)合格后方可投入使用6.3材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：6.3.1施工方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管6.3.2物業(yè)管理方對材料設(shè)備的質(zhì)量和使用情況進(jìn)行監(jiān)督7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置：7.1.1施工現(xiàn)場需設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志7.1.2施工現(xiàn)場需設(shè)置臨時(shí)設(shè)施，如辦公室、休息室、倉庫等7.1.3施工現(xiàn)場需保持整潔，不得隨意堆放建筑材料7.2施工現(xiàn)場安全：7.2.1施工方需制定安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場安全7.2.2施工方需對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識7.2.3施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，施工方需立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理方7.3施工現(xiàn)場環(huán)保：7.3.1施工方需采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響7.3.2施工方需按照國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物7.3.3施工現(xiàn)場不得排放超標(biāo)污染物，確保環(huán)境保護(hù)達(dá)標(biāo)8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求8.1.3安全生產(chǎn)無事故8.2驗(yàn)收程序：8.2.1施工方提交驗(yàn)收申請，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料8.2.2物業(yè)管理方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收小組對工程進(jìn)行全面檢查，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面8.2.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告8.3驗(yàn)收不合格的處理：8.3.1驗(yàn)收不合格的，施工方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改8.3.2物業(yè)管理方有權(quán)要求施工方提供整改方案，并監(jiān)督整改過程8.3.3整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1施工方未按合同約定完成施工任務(wù)9.1.2施工方未按合同約定提供合格的材料設(shè)備9.1.3施工方未按合同約定進(jìn)行施工現(xiàn)場管理9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的10%9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償全部損失9.3違約賠償：9.3.1施工方應(yīng)按物業(yè)管理方要求支付違約金9.3.2物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求施工方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.2爭議解決程序：10.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知10.2.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁10.3爭議解決地點(diǎn)：10.3.1爭議解決地點(diǎn)為市仲裁委員會所在地11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明11.2協(xié)議變更：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容11.2.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力11.3協(xié)議解除：11.3.1出現(xiàn)合同約定解除情形的，任何一方均可解除合同11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件：12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2物業(yè)管理方和施工方均同意并簽署本合同12.2協(xié)議生效時(shí)間：12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件：13.1.1出現(xiàn)合同約定解除情形的，任何一方均可解除合同13.2協(xié)議解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)處理善后事宜13.3協(xié)議解除后果：13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜13.3.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.協(xié)議附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)、質(zhì)量、安全等問題。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方與其他方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。15.4.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)由合同約定，不得侵犯對方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合其開展工作。16.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因技術(shù)原因造成的損失，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的10%。17.1.2第三方因質(zhì)量原因造成的損失，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的20%。17.1.3第三方因安全原因造成的損失，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的30%。17.1.4因不可抗力等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或者由一方承擔(dān)。18.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款