2025年度商業(yè)用地土地使用權(quán)無償贈(zèng)與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)用地土地使用權(quán)無償贈(zèng)與合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1贈(zèng)與方1.2接受方1.3第三方2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)取得方式3.贈(zèng)與土地的權(quán)益3.1土地使用權(quán)權(quán)益3.2土地附屬設(shè)施權(quán)益3.3土地開發(fā)權(quán)權(quán)益4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與方義務(wù)4.2接受方義務(wù)4.3第三方責(zé)任5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1土地使用權(quán)變更登記5.2土地使用權(quán)證書5.3土地使用權(quán)證書記載內(nèi)容6.土地使用權(quán)使用要求6.1土地使用年限6.2土地使用范圍6.3土地使用方式6.4土地使用期限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等限制7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.2土地使用權(quán)出租限制7.3土地使用權(quán)抵押限制8.土地使用權(quán)續(xù)期8.1土地使用權(quán)續(xù)期條件8.2土地使用權(quán)續(xù)期程序8.3土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)終止程序9.3土地使用權(quán)終止后的處理10.違約責(zé)任10.1贈(zèng)與方違約責(zé)任10.2接受方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件一：土地使用權(quán)證書13.2合同附件二：土地位置圖13.3合同附件三：土地使用規(guī)劃圖14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1贈(zèng)與方：甲方，全稱：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2接受方：乙方，全稱：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.3第三方：丙方，全稱：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：位于__________，具體坐標(biāo)為：__________。2.2土地面積：__________平方米。2.3土地用途：__________。2.4土地使用權(quán)類型：__________。2.5土地使用權(quán)取得方式：無償贈(zèng)與。第三條贈(zèng)與土地的權(quán)益3.1土地使用權(quán)權(quán)益：乙方自合同生效之日起，獲得甲方所贈(zèng)與的土地使用權(quán)。3.2土地附屬設(shè)施權(quán)益：乙方享有土地上的附屬設(shè)施，包括但不限于__________。3.3土地開發(fā)權(quán)權(quán)益：乙方享有在土地上進(jìn)行合理開發(fā)的權(quán)利。第四條贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與方義務(wù)：（1）保證所贈(zèng)與土地的權(quán)利清晰、合法，無任何權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。4.2接受方義務(wù)：（1）自合同生效之日起，按照合同約定使用土地；（2）遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理開發(fā)土地；（3）按期支付土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用（如有）。4.3第三方責(zé)任：丙方對合同履行過程中產(chǎn)生的任何糾紛，承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1土地使用權(quán)變更登記：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________內(nèi)，向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)變更登記。5.2土地使用權(quán)證書：土地使用權(quán)變更登記完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書交付乙方。5.3土地使用權(quán)證書記載內(nèi)容：土地使用權(quán)證書應(yīng)記載乙方為土地使用權(quán)人，土地用途、面積、使用期限等。第六條土地使用權(quán)使用要求6.1土地使用年限：__________年。6.2土地使用范圍：__________。6.3土地使用方式：__________。6.4土地使用期限：自合同生效之日起至__________年止。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等限制7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2土地使用權(quán)出租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)出租給第三方。7.3土地使用權(quán)抵押限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。第八部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)續(xù)期8.1土地使用權(quán)續(xù)期條件：在土地使用權(quán)到期前，乙方有意愿且符合續(xù)期條件的，可向甲方提出續(xù)期申請。8.2土地使用權(quán)續(xù)期程序：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請，甲方應(yīng)在收到申請后__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.3土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用：土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第九條土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件：（1）合同約定的土地使用權(quán)終止條件成就；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2土地使用權(quán)終止程序：土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷登記。9.3土地使用權(quán)終止后的處理：土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地上的附屬設(shè)施及地上建筑物、構(gòu)筑物等一并移交給甲方。第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2接受方違約責(zé)任：（1）未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）未按約定支付土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。10.3第三方違約責(zé)任：丙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，尊重法院的判決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的土地使用權(quán)終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十三條合同附件13.1合同附件一：土地使用權(quán)證書13.2合同附件二：土地位置圖13.3合同附件三：土地使用規(guī)劃圖第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)而介入合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）對合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供咨詢意見或解決方案。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，有權(quán)向雙方提出警示或采取必要措施。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與丙方的關(guān)系：（1）第三方與丙方之間是獨(dú)立第三方，丙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守丙方的相關(guān)規(guī)定；（3）丙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的報(bào)酬為限；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止或解除第三方介入。7.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。8.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證書，包括土地使用權(quán)證書記載的土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬和權(quán)益的重要法律文件。2.土地位置圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的土地位置圖，包括土地的邊界、坐標(biāo)、相鄰地塊等信息。說明：土地位置圖是明確土地位置和范圍的重要依據(jù)。3.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃圖，包括土地用途規(guī)劃、建筑密度、綠化率等信息。說明：土地使用規(guī)劃圖是指導(dǎo)土地開發(fā)和使用的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。5.土地使用權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更登記申請表，填寫完整的申請人信息、土地信息等。說明：土地使用權(quán)變更登記申請表是辦理土地使用權(quán)變更登記的必備文件。6.土地使用權(quán)續(xù)期申請表詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)續(xù)期申請表，填寫完整的申請人信息、土地信息等。說明：土地使用權(quán)續(xù)期申請表是辦理土地使用權(quán)續(xù)期的必備文件。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約金支付證明，證明已按照合同約定支付違約金。說明：違約金支付證明是證明已履行違約金支付義務(wù)的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件。乙方未按約定使用土地，違反土地用途規(guī)定。乙方未按約定支付土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。乙方違約：乙方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定支付土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記。甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。示例二：乙方未按約定使用土地，違反土地用途規(guī)定，造成土地資源浪費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失__________元。示例三：乙方未按約定支付土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法續(xù)期。乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。全文完。2024年度商業(yè)用地土地使用權(quán)無償贈(zèng)與合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方名稱1.2贈(zèng)與方地址1.3贈(zèng)與方法定代表人1.4受贈(zèng)方名稱1.5受贈(zèng)方地址1.6受贈(zèng)方法定代表人2.土地使用權(quán)無償贈(zèng)與的范圍和內(nèi)容2.1土地使用權(quán)所在位置2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.土地使用權(quán)的使用和管理5.1土地使用權(quán)的用途5.2土地使用權(quán)的使用期限5.3土地使用權(quán)的續(xù)期5.4土地使用權(quán)的管理6.土地使用權(quán)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用稅6.2其他相關(guān)稅費(fèi)7.土地使用權(quán)的變更和終止7.1土地使用權(quán)的變更7.2土地使用權(quán)的終止8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約責(zé)任8.2受贈(zèng)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件13.合同的簽署和生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2贈(zèng)與方地址：省市區(qū)路號1.3贈(zèng)與方法定代表人：1.4受贈(zèng)方名稱：科技有限公司1.5受贈(zèng)方地址：省市區(qū)路號1.6受贈(zèng)方法定代表人：2.土地使用權(quán)無償贈(zèng)與的范圍和內(nèi)容2.1土地使用權(quán)所在位置：省市區(qū)路號2.2土地使用權(quán)面積：20000平方米2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓土地使用權(quán)2.4土地使用權(quán)期限：自2004年1月1日起至2044年1月1日止3.土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：無償贈(zèng)與3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：受贈(zèng)方承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用4.土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)4.2土地使用權(quán)交付方式：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將土地使用權(quán)證交付受贈(zèng)方4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號5.土地使用權(quán)的使用和管理5.1土地使用權(quán)的用途：工業(yè)用途5.2土地使用權(quán)的使用期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)期限屆滿5.3土地使用權(quán)的續(xù)期：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理5.4土地使用權(quán)的管理：受贈(zèng)方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境6.土地使用權(quán)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用稅：受贈(zèng)方承擔(dān)從合同生效之日起至土地使用權(quán)期限屆滿期間的土地使用稅6.2其他相關(guān)稅費(fèi)：受贈(zèng)方承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)7.土地使用權(quán)的變更和終止7.1土地使用權(quán)的變更：受贈(zèng)方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理7.2土地使用權(quán)的終止：土地使用權(quán)期限屆滿或因國家政策調(diào)整等原因需要終止土地使用權(quán)時(shí)，受贈(zèng)方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理手續(xù)8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約責(zé)任8.1.1若贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受贈(zèng)方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)價(jià)值1‰的違約金。8.1.2若贈(zèng)與方未按約定內(nèi)容交付土地使用權(quán)，受贈(zèng)方有權(quán)解除合同，并要求贈(zèng)與方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受贈(zèng)方違約責(zé)任8.2.1若受贈(zèng)方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向贈(zèng)與方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)價(jià)值1‰的違約金。8.2.2若受贈(zèng)方未按約定用途使用土地使用權(quán)，贈(zèng)與方有權(quán)解除合同，并要求受贈(zèng)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1任何一方對本合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：合同簽訂地人民法院或省市仲裁委員會(huì)的名稱及地址13.合同的簽署和生效日期13.1簽署日期：2024年3月1日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)期限屆滿或合同終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、中介、評估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合作協(xié)議。17.1.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為：不超過其接受委托服務(wù)費(fèi)用的總額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.1.2第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。19.1.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1額外條款20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。20.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)23.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。23.1.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)證的全部信息。說明：用于證明土地使用權(quán)的權(quán)屬和范圍。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件要求：證明文件應(yīng)合法、有效，能夠證明土地使用權(quán)的權(quán)屬來源。說明：用于進(jìn)一步核實(shí)土地使用權(quán)的合法性。3.附件三：合同簽訂地人民法院或省市仲裁委員會(huì)的名稱及地址要求：提供準(zhǔn)確、有效的法院或仲裁委員會(huì)名稱及地址。說明：用于爭議解決時(shí)的法律依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和爭議解決方式。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。5.附件五：第三方工作報(bào)告要求：工作報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。說明：用于評估第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括訴訟或仲裁申請書、答辯狀等。說明：用于爭議解決過程中的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)受贈(zèng)方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)受贈(zèng)方未按約定用途使用土地使用權(quán)第三方未按合作協(xié)議提供符合要求的服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明示例一：若贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受贈(zèng)方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)價(jià)值1‰的違約金。示例二：若受贈(zèng)方未按約定用途使用土地使用權(quán)，贈(zèng)與方有權(quán)解除合同，并要求受贈(zèng)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)用地土地使用權(quán)無償贈(zèng)與合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1贈(zèng)與方2.2受贈(zèng)方2.3雙方代表3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與前提條件4.2贈(zèng)與具體條件4.3雙方權(quán)利義務(wù)5.贈(zèng)與手續(xù)及程序5.1辦理手續(xù)5.2程序流程5.3時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請6.2登記審批6.3登記費(fèi)用7.贈(zèng)與合同的生效7.1生效條件7.2生效日期7.3生效法律效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同生效日期13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“土地使用權(quán)”是指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益的權(quán)利。b)“無償贈(zèng)與”是指贈(zèng)與方將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)方。c)“本合同”是指《2024年度商業(yè)用地土地使用權(quán)無償贈(zèng)與合同》。1.2解釋a)本合同中所有定義和解釋均以本條款為準(zhǔn)。b)如對本合同內(nèi)容有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方基本信息2.1贈(zèng)與方a)全稱：X公司b)簡稱：Xc)注冊地址：Xd)法定代表人：X2.2受贈(zèng)方a)全稱：X公司b)簡稱：Xc)注冊地址：Xd)法定代表人：X2.3雙方代表a)贈(zèng)與方代表：Xb)受贈(zèng)方代表：X3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置a)省份：Xb)城市：Xc)區(qū)/縣：Xd)具體地址：X3.2土地面積a)總面積：X平方米b)其中：建設(shè)用地面積：X平方米c)其中：非建設(shè)用地面積：X平方米3.3土地用途a)商業(yè)用地b)具體用途：商業(yè)設(shè)施、辦公、倉儲(chǔ)等3.4土地權(quán)屬證明a)土地使用權(quán)證書編號：Xb)土地使用權(quán)證書頒發(fā)機(jī)關(guān)：X4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與前提條件a)贈(zèng)與方擁有該土地的使用權(quán)。b)土地使用權(quán)證書合法有效。c)雙方均具備完全民事行為能力。4.2贈(zèng)與具體條件a)贈(zèng)與方將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)方。b)受贈(zèng)方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記。4.3雙方權(quán)利義務(wù)a)贈(zèng)與方保證土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性。b)受贈(zèng)方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。c)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.贈(zèng)與手續(xù)及程序5.1辦理手續(xù)a)受贈(zèng)方應(yīng)向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門提交土地使用權(quán)變更登記申請。b)提交相關(guān)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、身份證等。5.2程序流程a)當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門受理申請。b)審查申請材料，依法辦理土地使用權(quán)變更登記。c)登記完成后，向受贈(zèng)方頒發(fā)新的土地使用權(quán)證書。5.3時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)受贈(zèng)方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門提交申請。b)當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門應(yīng)在收到申請之日起60日內(nèi)完成審查并辦理登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請a)受贈(zèng)方向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門提交土地使用權(quán)變更登記申請。b)提交相關(guān)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、身份證等。6.2登記審批a)當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門對申請材料進(jìn)行審查。b)審查無誤后，辦理土地使用權(quán)變更登記。6.3登記費(fèi)用a)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。b)雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)贈(zèng)與方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成土地使用權(quán)交付。b)受贈(zèng)方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記。c)雙方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約處理方式a)雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。c)仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)：X仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除與終止10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。10.2解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b)雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。c)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.3終止條件a)合同約定的期限屆滿。b)土地使用權(quán)依法收回。c)雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止程序a)雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。b)協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。c)協(xié)議簽訂后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件a)土地使用權(quán)證書b)土地出讓合同c)其他相關(guān)證明文件11.2附件二：其他相關(guān)文件a)雙方簽署的合同b)協(xié)議書c)通知函等12.合同簽署12.1簽署日期a)本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)a)X市12.3簽署代表a)贈(zèng)與方代表：Xb)受贈(zèng)方代表：X13.合同生效日期13.1生效日期a)本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件a)雙方代表簽字（或蓋章）。b)合同內(nèi)容完整、合法。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)a)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.4合同修改與補(bǔ)充a)合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。3.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行、第三方提供的服務(wù)存在重大過失等情形。5.第三方介入后的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同關(guān)系中的地位獨(dú)立，不依附于甲乙任何一方。6.2第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，不承擔(dān)甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方