2025年度日照市區(qū)老舊小區(qū)租賃改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度日照市區(qū)老舊小區(qū)租賃改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃改造項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4改造內(nèi)容2.5改造期限3.租賃改造費用3.1租賃改造費用總額3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式3.4費用支付時間4.租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃用途4.3租賃條件4.4租賃保證金5.租賃改造工程管理5.1工程設(shè)計方案5.2工程施工管理5.3工程驗收標準5.4工程進度要求6.租賃改造合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除程序7.租賃改造工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收結(jié)果處理8.租賃改造工程維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維護費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1設(shè)計方案12.2施工圖紙12.3驗收報告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：日照市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或負責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方：日照市區(qū)路號乙方：日照市區(qū)路號2.租賃改造項目概況2.1項目名稱日照市區(qū)老舊小區(qū)改造項目2.2項目地址日照市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模項目占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米2.4改造內(nèi)容外墻粉刷、屋面防水、管道改造、電氣改造、消防設(shè)施改造等2.5改造期限2024年1月1日至2024年12月31日3.租賃改造費用3.1租賃改造費用總額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2費用構(gòu)成設(shè)計費、施工費、材料費、管理費等3.3費用支付方式按階段支付，每個階段支付20%3.4費用支付時間每個階段工程驗收合格后15個工作日內(nèi)支付4.租賃期限與條件4.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計1年4.2租賃用途用于老舊小區(qū)的租賃改造項目4.3租賃條件乙方需按照甲方要求進行租賃改造，確保工程質(zhì)量和安全4.4租賃保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），租賃期滿無違約行為后無息退還5.租賃改造工程管理5.1工程設(shè)計方案甲方提供工程設(shè)計方案，乙方需按照設(shè)計方案進行施工5.2工程施工管理乙方負責(zé)工程施工管理，確保工程質(zhì)量和安全5.3工程驗收標準按照國家相關(guān)標準及甲方要求進行驗收5.4工程進度要求按照工程進度計劃執(zhí)行，確保按時完成6.租賃改造合同變更與解除6.1變更條件因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更時6.2解除條件乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同6.3變更或解除程序雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案7.租賃改造工程驗收7.1驗收標準按照國家相關(guān)標準及甲方要求進行驗收7.2驗收程序乙方完成工程后，通知甲方進行驗收7.3驗收時間驗收時間為每個階段工程完成后5個工作日內(nèi)7.4驗收結(jié)果處理驗收合格，甲方支付相應(yīng)款項；驗收不合格，乙方需整改至合格為止8.租賃改造工程維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃改造后的工程維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行8.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對工程進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保工程安全8.3維護費用維護費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際維護情況另行約定9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時完成工程，未達到約定質(zhì)量標準，未按合同約定支付費用等9.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失9.3違約處理甲方有權(quán)要求乙方立即采取補救措施，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交日照市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)日照市仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁規(guī)則進行審理11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效11.2合同終止條件租賃期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因違約導(dǎo)致合同解除11.3合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1設(shè)計方案本合同附件一：日照市區(qū)老舊小區(qū)改造項目設(shè)計方案12.2施工圖紙本合同附件二：日照市區(qū)老舊小區(qū)改造項目施工圖紙12.3驗收報告本合同附件三：日照市區(qū)老舊小區(qū)改造項目驗收報告12.4其他相關(guān)文件本合同附件四：雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署13.2簽署地點日照市區(qū)街道號13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同內(nèi)容的實現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作進度、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原合同的相關(guān)規(guī)定。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由合作協(xié)議約定。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等由合作協(xié)議約定。9.第三方介入的合同解除9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方介入的合同解除，不影響原合同的其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交日照市仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的具體事項、合作協(xié)議的簽訂等，均應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方介入后的相關(guān)工作，由甲乙雙方負責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計方案詳細要求：包含項目概述、設(shè)計依據(jù)、設(shè)計方案、工程量清單等。說明：設(shè)計方案應(yīng)詳細描述改造項目的各項內(nèi)容，包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、消防等。2.施工圖紙詳細要求：包含施工圖、詳圖、節(jié)點大樣圖、材料清單等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準確性和完整性。3.驗收報告詳細要求：包含工程概況、驗收程序、驗收結(jié)果、整改意見等。說明：驗收報告是工程完工后的重要文件，應(yīng)詳細記錄驗收過程和結(jié)果。4.改造工程進度表詳細要求：包含各階段工程進度、完成時間、責(zé)任人等。說明：進度表是監(jiān)控工程進度的工具，應(yīng)確保進度與計劃相符。5.支付款項明細表詳細要求：包含付款時間、付款金額、付款依據(jù)等。說明：明細表是記錄支付款項的文件，應(yīng)確保支付款項與合同約定一致。6.工程變更記錄詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說明：變更記錄是記錄工程變更的文件，應(yīng)確保變更的合法性和合理性。7.工程質(zhì)量問題報告詳細要求：包含質(zhì)量問題、原因分析、整改措施等。說明：質(zhì)量問題報告是記錄和處理工程質(zhì)量的文件，應(yīng)確保問題得到及時解決。8.工程安全檢查記錄詳細要求：包含安全檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：安全檢查記錄是保障工程安全的文件，應(yīng)確保工程安全無隱患。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保合作協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時完成工程工程質(zhì)量不符合約定標準未按時支付款項未按規(guī)定進行工程驗收未按規(guī)定進行工程維護保養(yǎng)2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失3.示例說明若乙方未按時完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的工期延誤損失及額外費用若甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息及違約金若工程存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用及因此造成的損失全文完。2024年度日照市區(qū)老舊小區(qū)租賃改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂地點和時間2.小區(qū)概況2.1小區(qū)名稱及地址2.2小區(qū)面積及戶型結(jié)構(gòu)2.3小區(qū)設(shè)施及環(huán)境3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制5.租賃保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.交付與驗收7.1交付時間及條件7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.維修與保養(yǎng)8.1修繕責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3故障報修及處理9.物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理費用9.3費用支付方式10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3仲裁或訴訟選擇12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除/終止的程序13.合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同變更程序13.3變更內(nèi)容的生效14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：______有限公司1.1.2簡稱：______1.1.3法定代表人：______1.1.4注冊地址：______1.1.5聯(lián)系電話：______1.2出租方信息1.2.1全稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2簡稱：______1.2.3法定代表人：______1.2.4注冊地址：______1.2.5聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：______1.3.2簽訂時間：______第二條小區(qū)概況2.1小區(qū)名稱及地址2.1.1小區(qū)名稱：______小區(qū)2.1.2地址：______2.2小區(qū)面積及戶型結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：______平方米2.2.2戶型結(jié)構(gòu)：______2.3小區(qū)設(shè)施及環(huán)境2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：______2.3.2環(huán)境狀況：______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：______3.1.2租賃終止日期：______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：______元/月3.2.2支付方式：______3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整頻率：______3.3.2調(diào)整依據(jù)：______第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1主要用途：______4.2用途限制4.2.1限制事項：______第五條租賃保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.1.1保證金金額：______元5.1.2退還條件：______5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：______元5.2.2退還條件：______第六條合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式6.1.1租賃方應(yīng)按約定時間、地點交付租金6.1.2出租方應(yīng)按約定時間交付租賃物6.2違約責(zé)任6.2.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付______的違約金6.2.2出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付______的違約金6.3違約金計算6.3.1違約金計算方式：______第七條交付與驗收7.1交付時間及條件7.1.1出租方應(yīng)在______前將租賃物交付給租賃方7.1.2交付條件：______7.2驗收標準及程序7.2.1驗收標準：______7.2.2驗收程序：______7.3驗收不合格的處理7.3.1驗收不合格，出租方應(yīng)在______日內(nèi)進行修復(fù)7.3.2修復(fù)后仍不合格，租賃方有權(quán)解除合同第八條維修與保養(yǎng)8.1修繕責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)8.1.2租賃方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，避免人為損壞8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方負責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)8.2.2出租方定期對租賃物進行檢修和維護8.3故障報修及處理8.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時向出租方報修8.3.2出租方應(yīng)在______小時內(nèi)響應(yīng)報修，并在______日內(nèi)完成修復(fù)第九條物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1.1提供安保、保潔、綠化等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)9.1.2處理租賃方投訴和建議9.2物業(yè)管理費用9.2.1物業(yè)管理費用包含在租金中9.2.2物業(yè)管理費用支付方式：______9.3費用支付方式9.3.1每月支付，于每月______日前支付第十條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1.1租賃方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租10.1.2轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效10.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.2.1租賃方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)借他人使用10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序10.3.1租賃方提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請10.3.2出租方在______日內(nèi)進行審批，并答復(fù)租賃方第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序11.2.1雙方提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)11.2.2仲裁委員會組織仲裁11.3仲裁或訴訟選擇11.3.1爭議解決方式以仲裁為準，訴訟為手段第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同12.1.2租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止12.2.2合同解除后，合同終止12.3合同解除/終止的程序12.3.1提出解除/終止合同申請12.3.2雙方確認解除/終止合同第十三條合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方同意續(xù)簽13.1.2無重大違約行為13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂變更協(xié)議13.3變更內(nèi)容的生效13.3.1變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容立即生效第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：______14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份14.3.2合同保管：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方指本合同簽訂過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2.1協(xié)助租賃物交付和驗收1.2.2提供專業(yè)咨詢和服務(wù)1.2.3解決合同履行中的爭議1.2.4審查和監(jiān)督合同執(zhí)行情況第二條甲乙方的額外條款及說明2.1.1第三方介入的必要性、目的和方式2.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限2.1.3第三方介入的費用承擔(dān)2.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)單獨簽訂，并作為本合同的附件2.2.2第三方介入的協(xié)議中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額2.2.3第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定一個合理的限額。3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位而產(chǎn)生的賠償責(zé)任3.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失3.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的其他損失3.3.1第三方的專業(yè)能力和信譽3.3.2第三方介入事項的性質(zhì)和規(guī)模3.3.3甲乙雙方的經(jīng)濟承受能力第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入本合同履行過程中，其職責(zé)和權(quán)限僅限于本合同附件中約定的內(nèi)容。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。4.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，不得單方面做出決定。第五條第三方介入的協(xié)議內(nèi)容5.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限5.1.3第三方的責(zé)任限額5.1.4第三方介入的費用承擔(dān)5.1.5第三方介入的期限5.1.6第三方介入的協(xié)議生效條件和終止條件5.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議的內(nèi)容調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。7.3仲裁或訴訟過程中，第三方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，清晰可辨說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，加蓋公章說明：證明乙方身份信息真實有效3.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，加蓋公章說明：證明乙方為房屋所有權(quán)人4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：描述租賃物現(xiàn)狀，附照片，加蓋公章說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)5.租賃物清單及照片要求：詳細列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等，附照片，加蓋公章說明：作為租賃物交付和驗收的清單6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，加蓋公章說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）說明：明確爭議解決方式及程序9.變更或解除合同協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）說明：明確變更或解除合同的條件及程序10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供說明：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時交付或接收租賃物責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付______的違約金示例：若甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______元的違約金2.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付______的違約金示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金3.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______的違約金示例：若第三方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金4.甲方違反租賃用途責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償因違反租賃用途造成的損失示例：若甲方將租賃物用于非法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失5.乙方損壞租賃物責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償因損壞租賃物造成的損失示例：若乙方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方______元的損失全文完。2024年度日照市區(qū)老舊小區(qū)租賃改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目概況3.租賃改造范圍3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造標準4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.改造工程進度5.1改造工期5.2進度款支付5.3工程驗收6.改造工程驗收6.1驗收標準6.2驗收流程6.3驗收結(jié)果7.改造工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1改造工程圖紙11.2改造工程預(yù)算11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同解除條件13.3合同變更14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.租賃方：[租賃方全稱]b.承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址a.租賃方地址：[租賃方詳細地址]b.承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式a.租賃方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]b.租賃方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]c.承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]d.承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.項目概況2.1項目名稱a.[項目名稱]2.2項目地址a.[項目具體地址]2.3項目規(guī)模a.[項目占地面積]b.[項目建筑面積]2.4項目概況a.[項目簡要描述，包括改造目的、預(yù)期效果等]3.租賃改造范圍3.1改造范圍a.[具體改造區(qū)域，如樓棟、單元等]3.2改造內(nèi)容a.[改造具體內(nèi)容，如外墻粉刷、屋面防水、管道更換等]3.3改造標準a.[改造質(zhì)量標準，參照國家及地方相關(guān)規(guī)范要求]4.租賃期限及租金4.1租賃期限a.租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金計算方式a.租金按月計算，每月租金為人民幣[金額]元。4.3租金支付方式a.租金支付方式為每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.4租金調(diào)整a.租金調(diào)整按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.改造工程進度5.1改造工期a.改造工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期時長]個月。5.2進度款支付a.進度款支付按工程進度分段支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。5.3工程驗收a.工程驗收分為分部工程驗收和竣工驗收，驗收合格后方可支付進度款。6.改造工程驗收6.1驗收標準a.驗收標準參照國家及地方相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。6.2驗收流程a.驗收流程包括自檢、互檢、專檢和綜合驗收。6.3驗收結(jié)果a.驗收合格，雙方簽署驗收報告。7.改造工程保修7.1保修范圍a.保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設(shè)施等。7.2保修期限a.保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體期限按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.3保修責(zé)任a.承租方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)予以修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.租賃方未按時支付租金；b.承租方未按時支付工程進度款；c.雙方未按合同約定進行工程驗收；d.承租方擅自改變改造內(nèi)容或標準；e.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金按每日租金的[百分比]計算，累計最高不超過[金額]元；c.因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約處理a.違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后[具體時間]內(nèi)采取補救措施；b.如違約方未采取補救措施或補救措施無效，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；b.協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁；c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)a.[仲裁委員會名稱]b.地址：[仲裁委員會地址]c.聯(lián)系電話：[仲裁委員會聯(lián)系電話]10.合同生效及解除10.1合同生效條件a.雙方簽署并加蓋公章；b.合同經(jīng)[相關(guān)部門名稱]備案；10.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1改造工程圖紙a.[圖紙名稱]b.[圖紙編號]c.[圖紙?zhí)峁┓絔11.2改造工程預(yù)算a.[預(yù)算名稱]b.[預(yù)算編號]c.[預(yù)算提供方]11.3其他相關(guān)附件a.[附件名稱]b.[附件編號]c.[附件提供方]12.合同簽署及生效12.1簽署日期a.本合同自[簽署日期]起生效。12.2生效日期a.本合同自簽署之日起生效。13.合同其他約定13.1合同保密a.雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同變更a.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同解除及終止14.1合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；14.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同約定的終止條件成就；14.3合同解除及終止程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍a.中介服務(wù)，如項目咨詢、評估、監(jiān)理等；b.技術(shù)支持，如設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等；c.質(zhì)量檢測，如工程質(zhì)量檢驗、安全評估等；d.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的服務(wù)。3.第三方介入的選定3.1第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：a.按照合同約定和協(xié)議要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2第三方的權(quán)利：a.獲取合同約定的報酬；b.享有合同約定的其他權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：a.第三方參與合同履行，但其行為不代表甲乙雙方；b.第三方的行為后果由第三方自行承擔(dān)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：a.第三方的賠償責(zé)任；b.第三方的責(zé)任限額；c