出租屋消防安全管理實(shí)施細(xì)則（2篇）

出租屋消防安全管理實(shí)施細(xì)則第一章總則第一條為確保出租屋消防安全，保護(hù)住戶生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則（以下簡稱“細(xì)則”）適用于所有出租屋的消防安全管理工作。第三條出租屋消防安全管理應(yīng)遵循法律法規(guī)，堅(jiān)持預(yù)防為主、綜合治理的原則，全面推進(jìn)消防安全工作。第四條出租屋消防安全管理應(yīng)確保公平、公正、公開，對違反消防安全管理規(guī)定的行為，將依法嚴(yán)肅處理。第五條應(yīng)積極開展消防安全宣傳教育，提升住戶的消防安全意識和能力，增強(qiáng)自我防災(zāi)能力。第六條出租屋消防安全管理工作應(yīng)與社區(qū)、公安機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等相關(guān)單位緊密配合，共同推進(jìn)消防安全工作。第二章出租屋消防安全責(zé)任第七條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應(yīng)切實(shí)履行消防安全管理責(zé)任，確保消防安全工作的有效實(shí)施。第八條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應(yīng)制定消防安全管理制度，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。第九條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應(yīng)保證消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁占用或堆放雜物。第十條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應(yīng)定期組織住戶進(jìn)行消防演練，提高住戶的應(yīng)急逃生能力。第十一條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應(yīng)設(shè)置消防安全警示標(biāo)識，提醒住戶注意消防安全。第十二條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應(yīng)定期組織消防安全檢查，及時消除消防安全隱患。第十三條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應(yīng)加強(qiáng)與消防執(zhí)法部門的溝通協(xié)調(diào)，積極配合消防檢查工作。第三章出租屋消防設(shè)施第十四條出租屋應(yīng)配備完備的消防設(shè)施，包括消防器材、消防通道、疏散指示標(biāo)識等。第十五條出租屋應(yīng)設(shè)置消防器材，如滅火器、消防水栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并確保其質(zhì)量合格。第十六條出租屋的消防器材應(yīng)經(jīng)過合格檢測，確保其處于正?？捎脿顟B(tài)。第十七條出租屋的消防通道應(yīng)保持暢通無阻，嚴(yán)禁占用或堆放雜物。第十八條出租屋的消防通道寬度應(yīng)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，住戶不得在消防通道設(shè)置隔斷。第十九條出租屋應(yīng)設(shè)置疏散指示標(biāo)識，明確指示火災(zāi)發(fā)生時的逃生方向。第二十條出租屋的業(yè)主或經(jīng)營者應(yīng)定期維護(hù)消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。第四章住戶消防安全責(zé)任第二十一條出租屋住戶應(yīng)自覺維護(hù)出租屋的消防安全，嚴(yán)禁采取危險(xiǎn)行為，如私拉電線、亂堆放雜物等。第二十二條出租屋住戶應(yīng)積極參加消防安全宣傳教育，提升消防安全意識和能力。第二十三條出租屋住戶應(yīng)配合出租屋業(yè)主或經(jīng)營者進(jìn)行消防演練，掌握逃生方法和應(yīng)急處理措施。第二十四條出租屋住戶應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得違反消防安全管理規(guī)定。第二十五條出租屋住戶應(yīng)及時向出租屋業(yè)主或經(jīng)營者報(bào)告消防安全隱患，并配合相關(guān)單位進(jìn)行處理。第五章監(jiān)督檢查和處罰第二十六條消防執(zhí)法部門應(yīng)加強(qiáng)對出租屋的監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理消防安全隱患。第二十七條發(fā)現(xiàn)消防安全隱患的單位或個人應(yīng)及時向消防執(zhí)法部門報(bào)告，并積極配合處理工作。第二十八條對違反本細(xì)則的行為，消防執(zhí)法部門有權(quán)依法進(jìn)行處罰。第六章附則第二十九條出租屋消防安全管理工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行消防安全管理職責(zé)。第三十條本細(xì)則自發(fā)布之日起生效，原《出租屋消防安全管理實(shí)施細(xì)則》同時廢止。第三十一條本細(xì)則的解釋權(quán)歸消防執(zhí)法部門所有。出租屋消防安全管理實(shí)施細(xì)則（二）一、前言本文旨在深入闡述出租屋消防安全管理的詳細(xì)實(shí)施規(guī)范，旨在確保租賃住房內(nèi)消防設(shè)施的完備性，從而有效保障居住者的生命與財(cái)產(chǎn)安全。以下將從多個方面對消防安全管理的實(shí)施規(guī)范進(jìn)行系統(tǒng)性闡述。二、責(zé)任分工1.房東職責(zé)房東需承擔(dān)確保出租屋內(nèi)消防設(shè)施正常運(yùn)作的責(zé)任。這包括但不限于定期對消防設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)，如滅火器、消防栓等，以確保其性能完好且有效；在各房間內(nèi)設(shè)置獨(dú)立的煙霧探測器，并定期更換電池以保障其正常工作；需定期清理出租屋內(nèi)的易燃物品，確保逃生通道暢通無阻，以便在火災(zāi)發(fā)生時居住者能夠迅速撤離。2.租戶義務(wù)租戶則需遵守消防安全的基本規(guī)定。不得私自拉接電線、違規(guī)使用明火等，以防范火災(zāi)事故的發(fā)生；參與消防安全培訓(xùn)，掌握火災(zāi)逃生知識及滅火器等基本消防設(shè)備的使用方法；自覺遵守禁煙規(guī)定，嚴(yán)禁在居住區(qū)域內(nèi)吸煙；保持居住環(huán)境的整潔，并定期清理易燃垃圾，以降低火災(zāi)隱患。三、消防設(shè)備配置1.滅火器配置根據(jù)出租屋的面積與層數(shù)，需合理配置滅火器。一般而言，每層至少應(yīng)配置____個2kg的干粉滅火器，并放置于易燃物品存放區(qū)域附近，以便住戶在火災(zāi)初期能夠迅速取用。2.煙霧探測器配置每個房間內(nèi)均需配置獨(dú)立的煙霧探測器，并連接至中心控制室的主控感應(yīng)器。煙霧探測器需定期進(jìn)行檢測與電池更換，以確保其正常工作。主控感應(yīng)器則需具備及時報(bào)警并自動啟動噴淋系統(tǒng)的功能。3.自動噴淋系統(tǒng)配置在出租屋內(nèi)設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)，并根據(jù)房屋面積與結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理配置。該系統(tǒng)需連接至中心控制室，以確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時啟動噴淋系統(tǒng)進(jìn)行滅火。四、消防演練1.演練組織需定期組織消防演練活動，以提升租戶應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。通過演練使租戶掌握滅火器的正確使用方法、熟悉火災(zāi)逃生通道及提高應(yīng)急應(yīng)對能力。2.演練內(nèi)容消防演練應(yīng)涵蓋火災(zāi)發(fā)生時的緊急撤離、初期滅火、報(bào)警求助等多個環(huán)節(jié)。演練過程中需模擬真實(shí)火災(zāi)場景以檢驗(yàn)租戶的實(shí)際操作能力。五、執(zhí)法與監(jiān)督1.消防監(jiān)督部門職責(zé)相關(guān)消防部門需負(fù)責(zé)對出租屋消防安全管理的監(jiān)督與執(zhí)法工作。定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查并對不符合要求的進(jìn)行處罰并要求整改。2.制度建設(shè)相關(guān)部門需加強(qiáng)法律法規(guī)的宣傳力度并推動出租屋消防安全管理制度的建設(shè)與完善。為房東、租戶等提供必要的指導(dǎo)與培訓(xùn)服務(wù)。六、總結(jié)通過上述細(xì)則的制定與實(shí)施能夠明確出租屋消防安全管理的責(zé)任分工、合理配置消防