小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同范本2025年

小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；乙方具有物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方所有的物業(yè)進(jìn)行管理。雙方為了共同維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和有序，達(dá)到共贏的目的，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)位于__________，包括但不限于：商業(yè)街、店鋪、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)、保養(yǎng)和安全巡查等工作。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，確保地面干凈、整潔，無(wú)垃圾、雜物堆放。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3安全巡查乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全進(jìn)行巡查，確保無(wú)安全隱患，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方并采取措施解決。2.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好、環(huán)境美觀。2.5公共秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序，對(duì)違反公共秩序的行為及時(shí)進(jìn)行制止并報(bào)告甲方。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（物業(yè)管理方）的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

3.物業(yè)的具體位置和范圍示意圖

4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

5.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄表

6.綠化養(yǎng)護(hù)記錄表

7.公共秩序維護(hù)報(bào)告表

8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明

9.爭(zhēng)議解決法院的授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔

4.乙方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備

5.乙方未按約定進(jìn)行安全巡查

6.乙方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)

7.乙方未按約定維護(hù)公共秩序

8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)、保養(yǎng)和安全巡查等工作。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法追討欠款。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。

3.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，必要時(shí)向甲方報(bào)告并協(xié)商解決。

4.綠化植物死亡或損壞：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)種或更換，保證綠化效果。

5.公共秩序混亂：乙方應(yīng)加強(qiáng)巡查，對(duì)違規(guī)行為及時(shí)制止，并向甲方報(bào)告。五、所