門頭房租賃合同(2025年)

門頭房租賃合同(2025年)合同編號：__________門頭房租賃合同（2025年）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租用的租賃物主要用于_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照原狀歸還甲方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方因國家征收、征用等原因需要收回租賃物，應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算并支付賠償金。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。6.2如乙方未能按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。6.3如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.租賃物所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營許可證明

3.租賃物現(xiàn)狀照片

4.租賃物維修記錄

5.租金支付憑證

6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定提供租賃物，認(rèn)定甲方違約。

2.乙方未能按照約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。

3.甲方未按照約定維修租賃物，認(rèn)定甲方違約。

4.乙方未合理使用租賃物，認(rèn)定乙方違約。

5.雙方未按照約定變更或解除合同，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：催告乙方按時支付租金，逾期一日加收滯納金。2.問題：甲方未能按時維修租賃物。

解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方未能將租賃物按原狀歸還。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，必要時可依法追償。4.問題：雙方協(xié)商一致解除合同，但賠償金未能達(dá)成一致。

解決辦法：可請求第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有門頭房，希望出租獲取租金。

2.乙方需要門頭房進(jìn)行經(jīng)營活動，希望租賃使用。