2025年度旅游度假區(qū)土地及房屋租賃協(xié)議模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)土地及房屋租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地及房屋租賃的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃保證金1.7租賃房屋的維護(hù)及修繕1.8乙方使用土地及房屋的權(quán)利和義務(wù)1.9甲方權(quán)利和義務(wù)1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更和解除1.13合同的終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2甲方（出租方）地址：____________________1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.5乙方（承租方）地址：____________________1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________第二條土地及房屋租賃的基本情況2.1土地及房屋的位置：____________________2.2土地及房屋的面積：____________________2.3土地及房屋的權(quán)屬證明：____________________2.4土地及房屋的用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限為：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金總額：____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3首付款支付時(shí)間：____________________4.4每期租金支付時(shí)間：____________________第五條租賃用途5.1乙方租賃土地及房屋的用途：____________________5.2乙方不得擅自改變土地及房屋的用途第六條租賃保證金6.1保證金金額：____________________元6.2保證金支付時(shí)間：____________________6.3保證金退還條件：____________________第七條租賃房屋的維護(hù)及修繕7.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)7.3乙方對(duì)房屋的維修責(zé)任：____________________7.4甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任：____________________第八條乙方使用土地及房屋的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地及房屋8.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)8.3乙方應(yīng)合理使用土地及房屋，不得造成浪費(fèi)8.4乙方應(yīng)保持土地及房屋的整潔和完好8.5乙方不得將土地及房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證土地及房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛9.2甲方應(yīng)按時(shí)交付土地及房屋，確保乙方正常使用9.3甲方應(yīng)維護(hù)土地及房屋的安全，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全9.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地及房屋的情況9.5甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五10.2若乙方擅自改變土地及房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失10.3若乙方逾期交付保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保證金總額的百分之十10.4若甲方未按時(shí)交付土地及房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五10.5若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議12.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離土地及房屋，并歸還相關(guān)物品第十三條合同的終止13.1租賃期滿，合同自然終止13.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)管建議等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同約定的范圍，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，若甲方或乙方違約，第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議追究其責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十一條其他11.1本合同修正條款未盡事宜，按照本合同其他條款的約定執(zhí)行。11.2本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供土地及房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃土地及房屋的合法使用權(quán)。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此附件用于記錄租賃房屋的原始狀況，作為日后維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已按約定支付租金。4.附件四：維修及修繕記錄要求：記錄租賃期間房屋的維修及修繕情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋的維護(hù)情況，作為日后維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.附件五：第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議解決機(jī)制的合法性和有效性。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期提供合同履行情況的報(bào)告，包括租金支付、房屋維護(hù)、第三方服務(wù)等方面。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的萬分之五。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付滯納金（10000元/月×30天×0.0005）=150元。2.違約行為：乙方擅自改變土地及房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方擅自將租賃土地及房屋用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。示例：若甲方逾期交付土地及房屋一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金（10000元/月×30天×0.0005）=150元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度旅游度假區(qū)土地及房屋租賃協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及位置2.1.土地租賃2.2.房屋租賃3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整周期6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.租賃用途7.1.土地租賃用途7.2.房屋租賃用途8.使用要求8.1.土地使用要求8.2.房屋使用要求9.租賃設(shè)施及設(shè)備9.1.土地租賃設(shè)施及設(shè)備9.2.房屋租賃設(shè)施及設(shè)備10.維修與保養(yǎng)10.1.土地維修與保養(yǎng)10.2.房屋維修與保養(yǎng)11.保險(xiǎn)11.1.土地保險(xiǎn)11.2.房屋保險(xiǎn)12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任12.2.承租方違約責(zé)任13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭議解決方式14.2.法律適用14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物及位置2.1.土地租賃2.1.1.土地面積：2.1.2.土地位置：2.1.3.土地權(quán)屬證明：2.2.房屋租賃2.2.1.房屋面積：2.2.2.房屋位置：2.2.3.房屋權(quán)屬證明：3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限為：3.1.2.租賃期限自：3.1.3.租賃期限至：3.2.租賃起止日期3.2.1.租賃起始日期：3.2.2.租賃終止日期：4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.土地租金：4.1.2.房屋租金：4.2.支付方式4.2.1.支付方式為：4.2.2.首付款：4.2.3.每月租金：4.3.支付時(shí)間4.3.1.首付款支付時(shí)間：4.3.2.每月租金支付時(shí)間：5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.國家政策調(diào)整：5.1.2.租賃市場(chǎng)行情變化：5.2.調(diào)整方式5.2.1.調(diào)整比例：5.2.2.調(diào)整公式：5.3.調(diào)整周期5.3.1.調(diào)整周期為：5.3.2.調(diào)整通知時(shí)間：6.租賃保證金6.1.保證金金額6.1.1.土地租賃保證金：6.1.2.房屋租賃保證金：6.2.保證金支付方式6.2.1.保證金支付時(shí)間：6.2.2.保證金支付方式：6.3.保證金退還條件6.3.1.退還條件：6.3.2.退還程序：7.租賃用途7.1.土地租賃用途7.1.1.土地用途：7.1.2.土地使用限制：7.2.房屋租賃用途7.2.1.房屋用途：7.2.2.房屋使用限制：8.使用要求8.1.土地使用要求8.1.1.土地用途僅限于：8.1.3.保持土地的自然景觀和生態(tài)平衡。8.2.房屋使用要求8.2.1.房屋用途僅限于：8.2.3.保持房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。9.租賃設(shè)施及設(shè)備9.1.土地租賃設(shè)施及設(shè)備9.1.1.提供的設(shè)施及設(shè)備清單：9.1.2.設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：9.2.房屋租賃設(shè)施及設(shè)備9.2.1.提供的設(shè)施及設(shè)備清單：9.2.2.設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：10.維修與保養(yǎng)10.1.土地維修與保養(yǎng)10.1.1.土地表面及基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任：10.1.2.土地生態(tài)保護(hù)及綠化維護(hù)責(zé)任：10.2.房屋維修與保養(yǎng)10.2.1.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任：10.2.2.房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任：11.保險(xiǎn)11.1.土地保險(xiǎn)11.1.1.保險(xiǎn)種類及金額：11.1.2.保險(xiǎn)期限及生效日期：11.2.房屋保險(xiǎn)11.2.1.保險(xiǎn)種類及金額：11.2.2.保險(xiǎn)期限及生效日期：12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任12.1.1.未按時(shí)交付租賃物：12.1.2.未履行設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：12.2.承租方違約責(zé)任12.2.1.未按時(shí)支付租金：12.2.2.未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途：13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同：13.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況：13.2.合同解除程序13.2.1.提前通知對(duì)方：13.2.2.解除合同后的處理事宜：14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭議解決方式14.1.1.協(xié)商解決：14.1.2.仲裁或訴訟：14.2.法律適用14.2.1.適用中華人民共和國法律：14.2.2.爭議解決地為：14.3.合同生效條件14.3.1.雙方簽字蓋章：14.3.2.合同自簽訂之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等非合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2.如無特別約定，第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。16.2.第三方責(zé)任免除16.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2.第三方在提供專業(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，基于合同雙方提供的信息，如信息不準(zhǔn)確或存在遺漏，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利行使17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同雙方提供的必要配合和支持。17.1.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.與出租方的劃分18.1.1.第三方與出租方之間不存在任何利益關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)。18.1.2.第三方對(duì)出租方無任何直接或間接的控制權(quán)。18.2.與承租方的劃分18.2.1.第三方與承租方之間不存在任何利益關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)。18.2.2.第三方對(duì)承租方無任何直接或間接的控制權(quán)。18.3.與中介方的劃分18.3.1.如第三方為中介方，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方完成合同約定事宜，不參與合同履行過程中的具體操作。18.3.2.中介方不承擔(dān)合同履行過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更19.1.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2.合同變更不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。20.第三方介入的合同終止20.1.合同終止20.1.1.1.合同雙方協(xié)商一致；20.1.1.2.第三方履行職責(zé)完畢；20.1.1.3.發(fā)生不可抗力；20.1.1.4.合同解除。20.2.合同終止后的處理20.2.1.合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料移交給合同雙方，并協(xié)助雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。20.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)證等有效文件，證明出租方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件說明：作為租賃合同生效的必要條件，證明出租方的土地權(quán)屬。2.承租方身份證明文件詳細(xì)要求：提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，證明承租方的合法身份。附件說明：作為租賃合同生效的必要條件，證明承租方的合法主體資格。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效文件，證明房屋所有權(quán)。附件說明：作為租賃合同生效的必要條件，證明房屋權(quán)屬。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。附件說明：作為證明租金已支付的依據(jù)。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明保證金已繳納。附件說明：作為證明保證金已繳納的依據(jù)。6.租賃設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃期間提供的設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：作為租賃期間設(shè)施及設(shè)備維護(hù)的依據(jù)。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：作為租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：作為合同變更的依據(jù)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期等。附件說明：作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的逾期支付違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10萬元，逾期支付違約金比例為每日萬分之五，則承租方逾期支付租金1000元，應(yīng)支付違約金50元。2.未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的房屋用于經(jīng)營餐飲，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出租方房屋修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)支付保證金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)按照合同約定的逾期支付違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定保證金為5萬元，逾期支付違約金比例為每日萬分之五，則承租方逾期支付保證金1000元，應(yīng)支付違約金50元。4.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未告知出租方，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償出租方損失。5.逾期歸還租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期歸還租賃物，應(yīng)按照合同約定的逾期歸還違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定租賃期限為1年，逾期歸還違約金比例為每日50元，則承租方逾期歸還租賃物1天，應(yīng)支付違約金50元。全文完。2024年度旅游度假區(qū)土地及房屋租賃協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地3.2房屋3.3相關(guān)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整幅度7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件8.使用范圍8.1土地使用范圍8.2房屋使用范圍9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.產(chǎn)權(quán)變更及權(quán)屬糾紛10.1產(chǎn)權(quán)變更10.2權(quán)屬糾紛11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出租方：指在本合同中出租土地及房屋的一方。1.1.2承租方：指在本合同中承租土地及房屋的一方。1.1.3土地：指出租方合法擁有的、位于__________的土地使用權(quán)。1.1.4房屋：指出租方合法擁有的、位于__________的房屋所有權(quán)。1.1.5相關(guān)設(shè)施：指與土地及房屋相關(guān)聯(lián)的附屬設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、供水、供電等。1.2解釋1.2.1本合同中如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3聯(lián)系地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3聯(lián)系地址：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.租賃標(biāo)的物3.1土地3.1.1土地位置：__________3.1.2土地面積：__________平方米3.1.3土地用途：__________3.2房屋3.2.1房屋位置：__________3.2.2房屋面積：__________平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.3相關(guān)設(shè)施3.3.1綠化：__________3.3.2道路：__________3.3.3供水：__________3.3.4供電：__________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_________元/年5.2支付方式：承租方應(yīng)在每年____月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：____月____日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每____年調(diào)整一次。6.2調(diào)整周期：____年6.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元7.2保證金用途：用于保證承租方遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。7.3退還條件：承租方在合同終止后，無違約行為且將土地及房屋恢復(fù)原狀，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.使用范圍8.1土地使用范圍8.1.1承租方僅可在土地上從事本合同約定的租賃用途，不得擅自改變土地用途。8.1.2承租方不得在土地上建設(shè)、增設(shè)或拆除任何建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施。8.2房屋使用范圍8.2.1承租方僅可使用房屋進(jìn)行本合同約定的租賃用途。8.2.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋及土地的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。9.1.2因自然老化、正常損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持房屋及土地的整潔和完好，避免人為損壞。9.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。10.產(chǎn)權(quán)變更及權(quán)屬糾紛10.1產(chǎn)權(quán)變更10.1.1土地及房屋的產(chǎn)權(quán)變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方。10.1.2產(chǎn)權(quán)變更不影響本合同的效力。10.2權(quán)屬糾紛10.2.1如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；11.1.2承租方擅自改變土地或房屋用途的；11.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的；11.1.4出租方未按時(shí)交付土地或房屋的；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%。11.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的租賃期限屆滿；12.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1土地使用權(quán)證14.5.2房屋所有權(quán)證14.5.3相關(guān)設(shè)施清單14.5.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2中介方：指在甲乙雙方簽訂合同過程中，提供撮合、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他形式協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)益分配。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。15.4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2甲乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其責(zé)任限額進(jìn)行明確約定。16.3甲乙方應(yīng)將第三方納入合同附件，作為合同的一部分。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式修改合同。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入的合同終止條件由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。19.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：證明出租方擁有合法土地使用權(quán)的有效證件。說明：附件一應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋出租方公章。2.房屋所有權(quán)證要求：證明出租方擁有合法房屋所有權(quán)的有效證件。說明：附件二應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋出租方公章。3.相關(guān)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物所包含的相關(guān)設(shè)施。說明：附件三應(yīng)包含租賃標(biāo)的物清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.租賃合同要求：本合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：附件四為合同的原件，雙方各執(zhí)一份。5.保證金收據(jù)要求：證明承租方已支付保證金的收據(jù)。說明：附件五為保證金收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋出租方公章。6.租金支付憑證要求：證明承租方已支付租金的憑證。說明：附件六為租金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋出租方公章。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況。說明：附件七為維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件，并加蓋出租方公章。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：附件八為第三方合作協(xié)議的原件，雙方各執(zhí)一份。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：附件九為爭議解決協(xié)議的原件，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變土地或房屋用途。1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。1.4出租方未按時(shí)交付土地或房屋。1.5第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為_____%。2.2承租方擅自改變土地或房屋用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4出租方未按時(shí)交付土地或房屋：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為_____%。2.5第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金：假設(shè)租金為人民幣10萬元/年，滯納金為_____%，則承租方應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。3.2承租方擅自改變土地用途：假設(shè)因改變用途導(dǎo)致出租方損失人民幣5萬元，則承租方應(yīng)賠償出租方人民幣5萬元。全文完。2024年度旅游度假區(qū)土地及房屋租賃協(xié)議模板3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同有效期2.土地租賃2.1土地位置及面積2.2土地使用性質(zhì)2.3土地使用年限2.4土地租金2.5土地租金支付方式2.6土地租金調(diào)整機(jī)制3.房屋租賃3.1房屋位置及面積3.2房屋使用性質(zhì)3.3房屋使用年限3.4房屋租金3.5房屋租金支付方式3.6房屋租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.租賃條件5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3設(shè)施設(shè)備5.4違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1土地及房屋產(chǎn)權(quán)6.2土地及房屋使用權(quán)6.3土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度旅游度假區(qū)土地及房屋租賃協(xié)議”。1.2合同雙方本合同甲方（出租方）為：[甲方全稱]本合同乙方（承租方）為：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將位于[具體位置]的土地及房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。2.土地租賃2.1土地位置及面積土地位于[具體位置]，土地面積為[具體面積]平方米。2.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]，包括但不限于[具體用途]。2.3土地使用年限土地使用年限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起算。2.4土地租金土地租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[具體年數(shù)]年，總租金為[具體金額]元。2.5土地租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月土地租金，支付方式為[具體支付方式]。2.6土地租金調(diào)整機(jī)制土地租金每[具體年數(shù)]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。3.房屋租賃3.1房屋位置及面積房屋位于[具體位置]，房屋面積為[具體面積]平方米。3.2房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]，包括但不限于[具體用途]。3.3房屋使用年限房屋使用年限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起算。3.4房屋租金房屋租金為每月[具體金額]元，共計(jì)[具體年數(shù)]年，總租金為[具體金額]元。3.5房屋租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月房屋租金，支付方式為[具體支付方式]。3.6房屋租金調(diào)整機(jī)制房屋租金每[具體年數(shù)]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為[具體金額]元。4.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付租賃保證金。4.3保證金退還條件在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)退還租賃保證金。5.租賃條件5.1租賃用途乙方應(yīng)按照本合同約定的土地及房屋使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營。5.2經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。5.3設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證土地及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合租賃用途的要求。5.4違約責(zé)任若乙方違反租賃條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1土地及房屋產(chǎn)權(quán)土地及房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2土地及房屋使用權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)，擁有土地及房屋的使用權(quán)。6.3土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1解除條件a)甲方未按約定提供土地或房屋；b)乙方未按約定支付租金或違反租賃條件；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后果11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件a)土地及房屋租賃合同；b)土地及房屋權(quán)屬證明；c)保證金收據(jù)；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)[具體審批機(jī)構(gòu)名稱]批準(zhǔn)后生效。12.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更效力變更協(xié)議與本合同不一致之處，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件本合同附件詳見第11.3條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入中介方提供服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2咨詢方雙方在合同履行過程中，如需引入咨詢方提供專業(yè)意見，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和能力。16.3監(jiān)理方雙方在合同履行過程中，如需引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督和管理，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.4評(píng)估方雙方在合同履行過程中，如需引入評(píng)估方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[具體金額]元。17.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)報(bào)酬第三方提供服務(wù)的報(bào)酬，由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.2保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)本合同和其服務(wù)協(xié)議，明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方共同確保合同履行。19.2責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方以外的責(zé)任承擔(dān)各自的責(zé)任。19.3爭議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方變更20.1變更條件如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2變更程序更換第三方應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.3變更效力新的服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.合同履行與監(jiān)督21.1履行監(jiān)督第三方在履行本合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。21.2履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.土地及房屋權(quán)屬證明要求：提供土地及房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)土地及房屋的合法所有權(quán)。說明：本附件用于確認(rèn)甲方對(duì)土地及房屋的產(chǎn)權(quán)，保障乙方租賃權(quán)益。3.保證金收據(jù)要求：提供乙方支付保證金后的收據(jù)，證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。說明：本附件用于證明乙方已支付保證金，保障甲方權(quán)益。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介方，需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。5.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：如引入咨詢方，需明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范咨詢方的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。6.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：如引入監(jiān)理方，需明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、監(jiān)督責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理方的服務(wù)行為，保障合同履行。7.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：如引入評(píng)估方，需提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、通知等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供土地或房屋。乙方未按約定支付租金或違反租賃條件。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的[具體比例]。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的[具體比例]。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[具體金額]元。3.違約示例說明甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度旅游度假區(qū)土地及房屋租賃協(xié)議模板4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期2.土地租賃2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地租賃期限2.4土地租金及支付方式2.5土地使用條件及限制2.6土地維修及保養(yǎng)責(zé)任3.房屋租賃3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬及狀態(tài)3.3房屋租賃期限3.4房屋租金及支付方式3.5房屋設(shè)施及配置3.6房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1租賃用途規(guī)定5.2用途變更程序6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.交付與驗(yàn)收7.1土地及房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為及責(zé)任8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3違約糾紛解決方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件的效力14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度旅游度假區(qū)土地及房屋租賃協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地租賃2.1土地位置及面積：甲方將位于[具體位置]的土地出租給乙方，土地面積為[具體面積]平方米。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：甲方出租的土地使用權(quán)為[具體使用權(quán)性質(zhì)]，出租期限為[具體租賃期限]。2.3土地租賃期限：本合同約定的土地租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]至[具體終止日期]。2.4土地租金及支付方式：土地租金為每月[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.5土地使用條件及限制：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性建設(shè)等。2.6土地維修及保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地的維修及保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免造成損壞。3.房屋租賃3.1房屋位置及面積：甲方將位于[具體位置]的房屋出租給乙方，房屋面積為[具體面積]平方米。3.2房屋權(quán)屬及狀態(tài)：甲方出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，房屋現(xiàn)狀為[具體狀態(tài)]，如裝修、設(shè)施等。3.3房屋租賃期限：本合同約定的房屋租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]至[具體終止日期]。3.4房屋租金及支付方式：房屋租金為每月[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.5房屋設(shè)施及配置：甲方提供的房屋設(shè)施及配置包括[具體設(shè)施清單]，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.6房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免造成損壞。4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：租賃費(fèi)用按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月[具體金額]元。4.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.4違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日，逾期付款按日計(jì)收滯納金。5.租賃用途5.1租賃用途規(guī)定：乙方租賃土地及房屋的用途為[具體用途]，如餐飲、住宿等。5.2用途變更程序：如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式]。6.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。7.交付與驗(yàn)收7.1土地及房屋交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將土地及房屋交付給乙方，確保土地及房屋符合合同約定條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在交付之日起[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)土地及房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為及責(zé)任：8.1.1甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間交付土地及房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]%。8.1.2乙方違約：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]%。8.1.3乙方擅自改變土地及房屋用途，或造成土地及房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。8.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件的通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方原因：如甲方未履行合同主要義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方原因：如乙方未履行合同主要義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地及房屋的返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿：本合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2合同解除：根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，合同被解除。11.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理土地及房屋的返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。13.合同附件13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.3土地及房屋現(xiàn)狀照片13.1.4其他相關(guān)文件13.2附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同的解釋與適用法律：本合同以中文書寫，解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2擔(dān)保服務(wù)：為保證合同的履行，甲乙雙方可引入第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。16.3評(píng)估服務(wù)：在合同履行過程中，如需要對(duì)土地、房屋等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.4監(jiān)理服務(wù)：為確保工程質(zhì)量，甲乙雙方可引入第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，合理約定第三方的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款：18.1.1中介方服務(wù)內(nèi)容：明確中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如信息提供、談判協(xié)調(diào)等。18.1.2中介方費(fèi)用：明確中介方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.1.3中介方責(zé)任：明確中介方的責(zé)任范圍，如違反保密義務(wù)、提供虛假信息等。18.2擔(dān)保服務(wù)條款：18.2.1擔(dān)保方式：明確擔(dān)保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等。18.2.2擔(dān)保期限：明確擔(dān)保期限，與合同租賃期限一致。18.2.3擔(dān)保責(zé)任：明確擔(dān)保方的責(zé)任，如代為履行合同義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.3評(píng)估服務(wù)條款：18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的選取方式，如招標(biāo)、協(xié)商等。18.3.2評(píng)估費(fèi)用：明確評(píng)估費(fèi)用及支付方式。18.3.3評(píng)估報(bào)告：明確評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容、格式及提交時(shí)間。18.4監(jiān)理服務(wù)條款：18.4.1監(jiān)理內(nèi)容：明確監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)理的內(nèi)容，如工程質(zhì)量、進(jìn)度等。18.4.2監(jiān)理費(fèi)用：明確監(jiān)理費(fèi)用及支付方式。18.4.3監(jiān)理報(bào)告：明確監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容、格式及提交時(shí)間。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，與甲方不存在直接的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，與乙方不存在直接的合同關(guān)系。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。20.2第三方介入的終止：第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其真實(shí)有效。說明：用于證明甲方擁有出租土地的使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其真實(shí)有效。說明：用于證明甲方擁有出租房屋的所有權(quán)。3.土地及房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰顯示土地及房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：用于證明土地及房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀。4.租賃合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及中介方簽字蓋章，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：如引入中介方，需明確中介方的權(quán)利義務(wù)。6.擔(dān)保合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章，明確擔(dān)保方式、期限及責(zé)任。說明：如引入擔(dān)保方，需明確擔(dān)保方的責(zé)任。7.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確評(píng)估內(nèi)容、結(jié)果及建議。說明：用于確定土地、房屋等資產(chǎn)的價(jià)值。8.監(jiān)理合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理單位簽字蓋章，明確監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：如引入監(jiān)理單位，需明確監(jiān)理單位的責(zé)任。9.付款憑證要求：憑證需加蓋甲方或乙方公章，證明款項(xiàng)已支付。說明：用于證明租金、保證金等款項(xiàng)的支付情況。10.違約金支付憑證要求：憑證需加蓋甲方或乙方公章，證明違約金已支付。說明：用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付土地及房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付每日租金的[具體比例]%作為違約金。示例：甲方未按合同約定于2024年1月1日交付土地及房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付每日租金的[具體比例]%作為違約金。示例：乙方未按合同約定于2024年1月1日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的1%作為違約金。3.乙方擅自改變土地及房屋用途：違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地及房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地用于非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.乙方造成土地及房屋損壞：違約行為：在使用過程中造成土地及房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。示例：乙方在使用過程中導(dǎo)致房屋墻面損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失。示例：中介方未按約定提供真實(shí)有效的信息，甲乙雙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游度假區(qū)土地及房屋租賃協(xié)議模板5本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3房屋位置3.4房屋面積3.5土地及房屋權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整依據(jù)7.使用范圍7.1土地及房屋用途7.2使用限制7.3附屬設(shè)施使用8.修繕責(zé)任8.1甲方修繕責(zé)任8.2乙方修繕責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：旅游度假村管理有限公司2.2乙方法定代表人：3.租賃標(biāo)的3.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)3.2土地面積：10000平方米3.3房屋位置：與土地相鄰，建筑面積5000平方米3.4房屋面積：5000平方米3.5土地及房屋權(quán)屬證明：甲方提供的《國有土地使用權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但最長不得超過5年5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣100萬元/年5.2支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年的租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.4違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的1%作為違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商，租金每3年調(diào)整一次6.2調(diào)整時(shí)間：每次調(diào)整應(yīng)在租賃期限到期前6個(gè)月通知對(duì)方6.3調(diào)整依據(jù)：參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的租金指導(dǎo)價(jià)及雙方協(xié)商結(jié)果7.使用范圍7.1土地及房屋用途：用于經(jīng)營旅游度假村，包括住宿、餐飲、娛樂等7.2使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得改變土地及房屋的結(jié)構(gòu)和用途7.3附屬設(shè)施使用：甲方提供的水、電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施，乙方按實(shí)際使用量支付費(fèi)用8.修繕責(zé)任8.1甲方修繕責(zé)任：保持土地及房屋的完好狀態(tài)，承擔(dān)因自然損耗以外的修繕費(fèi)用。8.2乙方修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保土地及房屋的正常使用，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：對(duì)土地及房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)