全新二手房認(rèn)購協(xié)議書(2025年)

全新二手房認(rèn)購協(xié)議書(2025年)合同編號(hào)：__________全新二手房認(rèn)購協(xié)議書（2025年）甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的所有材料真實(shí)、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的材料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2如乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。4.3如甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。5.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需相關(guān)材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，構(gòu)成違約。2.甲方提供的過戶材料不真實(shí)、不有效的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，構(gòu)成違約。4.乙方在過戶過程中提供的材料不齊全或不真實(shí)的，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的過戶材料不真實(shí)、不有效：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方在過戶過程中提供的材料不齊全或不真實(shí)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.遇到其他爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員