房產(chǎn)抵押合同模板2025年

房產(chǎn)抵押合同模板2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2抵押物現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述抵押物的建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。第二條抵押物的抵押范圍2.1甲方將抵押物全部抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條債務(wù)的履行3.1甲方應(yīng)按乙方提供的貸款金額人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前向乙方清償債務(wù)。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額向乙方支付貸款本金和利息。第四條抵押物的處置4.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。4.2處置抵押物所得價(jià)款，按照下列順序分配：（1）支付處置抵押物所需的費(fèi)用；（2）支付甲方未清償?shù)膫鶆?wù)；（3）支付甲方其他債權(quán)人依法享有的優(yōu)先受償權(quán)；（4）剩余價(jià)款退還甲方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金_______%乘以未償還本金余額。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金_______%乘以未提供貸款金額。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期至甲方履行完畢債務(wù)之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物所有權(quán)證4.抵押物土地使用權(quán)證5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.貸款合同7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保協(xié)議（如有）9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)，或未按約定數(shù)額償還債務(wù)。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方提供的抵押物信息不實(shí)或存在權(quán)利瑕疵。4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款。5.乙方未按約定利率提供貸款。6.乙方未按約定條件提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受財(cái)產(chǎn)抵押的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人履行的金錢給付義務(wù)。5.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商增加抵押物或調(diào)整貸款金額。2.問題：甲方未按約定償還債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償債權(quán)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：合同簽訂后，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)