2025正規(guī)房地產(chǎn)合同范本

2025正規(guī)房地產(chǎn)合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購買甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2該房地產(chǎn)四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利義務(wù)爭議。二、購買房地產(chǎn)的價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將購房款支付給甲方。三、房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。四、甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。4.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方提交身份證明等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分購房款的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等）

4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料

5.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

6.房地產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，屬于違約行為。

2.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶過程中出現(xiàn)糾紛，屬于違約行為。

3.乙方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定提供身份證明等相關(guān)資料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房地產(chǎn)的款項。

4.房地產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的房屋及附屬設(shè)施。

5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。3.問題：房地產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。4.問題：甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金